Prix immobilier à Lanton en 2025 : maisons 4 318 €/m², appartements 3 948 €/m²
À Lanton, un appartement s'est vendu 3 948 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 172 500 € pour un appartement médian de 44 m².
À Lanton, une maison s'est vendue 4 318 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 348 400 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 653 ventes de logements depuis 2021 · 7 337 habitantsAppartements à Lanton : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 443 €/m² et 4 412 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 3 821 €/m² | 3 532 €/m² à 4 200 €/m² | 170 000 € | 46 m² |
| 2022 | 47 | 4 250 €/m² | 3 927 €/m² à 4 494 €/m² | 172 000 € | 40 m² |
| 2023 | 27 | 4 143 €/m² | 4 035 €/m² à 4 397 €/m² | 200 000 € | 42 m² |
| 2024 | 21 | 4 105 €/m² | 3 895 €/m² à 4 571 €/m² | 184 500 € | 44 m² |
| 2025 | 34 | 3 948 €/m² | 3 443 €/m² à 4 412 €/m² | 172 500 € | 44 m² |
| Cinq ans | 163 | 4 079 €/m² | 3 787 €/m² à 4 410 €/m² | 174 000 € | 42 m² |
Maisons à Lanton : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 137 à 85 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 409 €/m² et 5 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 137 | 4 427 €/m² | 3 305 €/m² à 5 444 €/m² | 360 000 € | 90 m² | 718 m² |
| 2022 | 114 | 5 012 €/m² | 4 059 €/m² à 6 259 €/m² | 438 260 € | 92 m² | 798 m² |
| 2023 | 90 | 5 042 €/m² | 4 082 €/m² à 5 962 €/m² | 410 295 € | 90 m² | 800 m² |
| 2024 | 64 | 4 229 €/m² | 3 655 €/m² à 5 169 €/m² | 355 000 € | 87 m² | 714 m² |
| 2025 | 85 | 4 318 €/m² | 3 409 €/m² à 5 000 €/m² | 348 400 € | 89 m² | 702 m² |
| Cinq ans | 490 | 4 666 €/m² | 3 659 €/m² à 5 657 €/m² | 380 000 € | 89 m² | 725 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lanton
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 783 €/m² à 5 838 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 846 €/m² à 4 302 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lanton
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 119 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 4 091 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 489 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 186 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 55 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 718 €/m² (avenue Guynemer) à 4 410 €/m² (avenue de la Republique), soit 19 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 409 €/m² (résidence la Lisiere de Blagon) à 6 365 €/m² (résidence les Chalets du Teychan), soit 87 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 52 | 63 % | 4 119 €/m² | 164 500 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 33 % | 4 091 €/m² | 237 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 22 | 9 % | 6 489 €/m² | 245 865 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 13 % | 5 424 €/m² | 302 000 € |
| 70 à 89 m² | 72 | 30 % | 4 413 €/m² | 357 204 € |
| 90 à 119 m² | 65 | 27 % | 4 200 €/m² | 409 700 € |
| 120 m² et plus | 48 | 20 % | 4 186 €/m² | 575 600 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 54 | 66 % | 40 m² | 4 138 €/m² | 166 000 € |
| 3 pièces | 26 | 32 % | 59 m² | 4 019 €/m² | 232 300 € |
| 4 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 6 % | 42 m² | 5 111 €/m² | 238 000 € |
| 3 pièces | 62 | 26 % | 68 m² | 5 204 €/m² | 339 750 € |
| 4 pièces | 100 | 42 % | 92 m² | 4 310 €/m² | 398 500 € |
| 5 pièces et plus | 57 | 24 % | 124 m² | 4 050 €/m² | 432 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Baccharis | appartements | 18 | 4 227 €/m² |
| route de Pouzoum | appartements | 17 | 3 816 €/m² |
| route du Stade | appartements | 13 | 4 143 €/m² |
| route de Blagon | maisons | 10 | 3 889 €/m² |
| avenue de la Republique | appartements | 8 | 4 410 €/m² |
| allée Suffren | maisons | 7 | 5 382 €/m² |
| avenue de la Republique | maisons | 6 | 4 459 €/m² |
| résidence les Chalets du Teychan | maisons | 6 | 6 365 €/m² |
| route le Lenan | maisons | 5 | 4 382 €/m² |
| avenue Guynemer | appartements | 5 | 3 718 €/m² |
| résidence la Lisiere de Blagon | maisons | 5 | 3 409 €/m² |
| avenue Guillaume Appolinaire | maisons | 5 | 4 970 €/m² |
| avenue des Fougeres | maisons | 5 | 4 318 €/m² |
| avenue de la Liberation | maisons | 5 | 3 506 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lanton et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lanton dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord, Lanton en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lanton
Les loyers d'annonce des appartements de Lanton se situent autour de 14,13 €/m² par mois (de 11,97 à 16,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 948 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lanton se situent autour de 13,64 €/m² par mois (de 9,91 à 18,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 318 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,761 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,14 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lanton, 3,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 162 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,9 % · B 5,6 % · C 46,0 % · D 30,9 % · E 8,8 % · F 2,7 % · G 1,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de février 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRSM de Lanton (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRT ST-JEAN-D'ILLAC (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT ST-JEAN-D'ILLAC (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRIF de la commune de Lanton (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lanton
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lanton ?
À Lanton, un appartement s'est vendu 3 948 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 172 500 € pour un appartement médian de 44 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 443 €/m² et 4 412 €/m².
Combien coûte une maison à Lanton ?
À Lanton, une maison s'est vendue 4 318 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 348 400 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 409 €/m² et 5 000 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Lanton ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 137 à 85 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lanton ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lanton se situent autour de 13,64 €/m² par mois (de 9,91 à 18,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 318 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lanton ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,761 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,14 %.
Quels sont les risques naturels à Lanton ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de février 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRSM de Lanton (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRT ST-JEAN-D'ILLAC (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT ST-JEAN-D'ILLAC (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRIF de la commune de Lanton (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lanton
Lanton fait partie de la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Audengeappartements 3 587 €/m² · maisons 3 947 €/m²
- Andernos-les-Bainsappartements 5 594 €/m² · maisons 5 210 €/m²
- Saint-Jean-d'Illacappartements 3 811 €/m² · maisons 3 805 €/m²
- Arèsappartements 4 410 €/m² · maisons 4 897 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Temple (15 ventes depuis 2021, maisons 3 471 €/m²).
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.