Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent en 2025 : maisons 2 212 €/m²
À Saint-Laurent-de-Brèvedent, une maison s'est vendue 2 212 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 214 000 € pour une maison médiane de 109 m².
Commune où l'on vend peu (95 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 95 ventes de logements depuis 2021 · 1 496 habitantsMaisons à Saint-Laurent-de-Brèvedent : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 834 €/m² et 2 477 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 148 €/m² | 1 872 €/m² à 2 648 €/m² | 279 200 € | 124 m² | 908 m² |
| 2022 | 23 | 2 500 €/m² | 2 143 €/m² à 2 742 €/m² | 283 300 € | 112 m² | 713 m² |
| 2023 | 19 | 2 391 €/m² | 1 846 €/m² à 2 843 €/m² | 248 000 € | 92 m² | 727 m² |
| 2024 | 21 | 2 462 €/m² | 2 150 €/m² à 2 737 €/m² | 232 600 € | 91 m² | 835 m² |
| 2025 | 14 | 2 212 €/m² | 1 834 €/m² à 2 477 €/m² | 214 000 € | 109 m² | 786 m² |
| Cinq ans | 95 | 2 434 €/m² | 1 979 €/m² à 2 737 €/m² | 257 500 € | 106 m² | 754 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 423 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 250 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 11 % | 2 423 €/m² | 150 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 24 % | 2 834 €/m² | 232 600 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 30 % | 2 353 €/m² | 228 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 30 % | 2 250 €/m² | 301 125 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 20 % | 73 m² | 3 288 €/m² | 242 000 € |
| 4 pièces | 11 | 20 % | 98 m² | 2 138 €/m² | 239 000 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 48 % | 114 m² | 2 395 €/m² | 240 300 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Cote 'Azur | maisons | 7 | 2 193 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Laurent-de-Brèvedent et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Laurent-de-Brèvedent dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, Saint-Laurent-de-Brèvedent en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-de-Brèvedent se situent autour de 13,06 €/m² par mois (de 10,68 à 15,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-de-Brèvedent se situent autour de 10,56 €/m² par mois (de 8,48 à 13,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 212 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,00 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,24 %.
Performance énergétique des logements
Sur 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Laurent-de-Brèvedent, 16,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,3 % · B 6,8 % · C 15,8 % · D 33,8 % · E 21,8 % · F 7,5 % · G 9,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
À Saint-Laurent-de-Brèvedent, une maison s'est vendue 2 212 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 214 000 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 834 €/m² et 2 477 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-de-Brèvedent se situent autour de 10,56 €/m² par mois (de 8,48 à 13,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 212 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,00 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,24 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Laurent-de-Brèvedent
Saint-Laurent-de-Brèvedent fait partie de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gainnevilleappartements 1 554 €/m² · maisons 2 410 €/m²
- Saint-Martin-du-Manoirmaisons 2 576 €/m²
- Épretotmaisons 2 393 €/m²
- Manéglisemaisons 2 393 €/m²
- Sainnevillemaisons 2 472 €/m²
- Saint-Aubin-Routotmaisons 2 347 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.