Prix immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc en 2025 : maisons 2 275 €/m², appartements 2 561 €/m²
À Saint-Romain-de-Colbosc, un appartement s'est vendu 2 561 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 171 000 € pour un appartement médian de 67 m².
À Saint-Romain-de-Colbosc, une maison s'est vendue 2 275 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 237 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 318 ventes de logements depuis 2021 · 4 780 habitantsAppartements à Saint-Romain-de-Colbosc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 44 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 300 €/m² et 2 839 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 779 €/m² | 1 733 €/m² à 1 827 €/m² | 137 000 € | 75 m² |
| 2022 | 16 | 2 230 €/m² | 1 824 €/m² à 2 700 €/m² | 165 450 € | 67 m² |
| 2023 | 14 | 2 410 €/m² | 2 040 €/m² à 2 973 €/m² | 149 650 € | 62 m² |
| 2024 | 13 | 2 243 €/m² | 1 978 €/m² à 2 701 €/m² | 155 000 € | 67 m² |
| 2025 | 19 | 2 561 €/m² | 2 300 €/m² à 2 839 €/m² | 171 000 € | 67 m² |
| Cinq ans | 79 | 2 282 €/m² | 1 858 €/m² à 2 703 €/m² | 155 000 € | 67 m² |
Maisons à Saint-Romain-de-Colbosc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 022 €/m² et 2 847 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 2 364 €/m² | 1 945 €/m² à 2 743 €/m² | 247 700 € | 102 m² | 599 m² |
| 2022 | 38 | 2 422 €/m² | 2 067 €/m² à 2 992 €/m² | 245 500 € | 92 m² | 540 m² |
| 2023 | 45 | 2 424 €/m² | 1 990 €/m² à 3 045 €/m² | 217 000 € | 89 m² | 670 m² |
| 2024 | 44 | 2 370 €/m² | 1 789 €/m² à 2 903 €/m² | 211 980 € | 90 m² | 589 m² |
| 2025 | 58 | 2 275 €/m² | 2 022 €/m² à 2 847 €/m² | 237 000 € | 98 m² | 572 m² |
| Cinq ans | 239 | 2 361 €/m² | 1 945 €/m² à 2 856 €/m² | 235 000 € | 97 m² | 592 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Romain-de-Colbosc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 944 €/m² à 2 848 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 928 €/m² à 3 125 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Romain-de-Colbosc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 498 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 320 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 833 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 178 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 131 €/m² (allée de la Boutresse) à 3 323 €/m² (rue Albert Gibet), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 770 €/m² (route d Epretot) à 3 250 €/m² (allée de Seine), soit 84 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 27 | 59 % | 2 498 €/m² | 152 400 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 30 % | 2 320 €/m² | 193 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 5 % | 2 833 €/m² | 112 750 € |
| 50 à 69 m² | 26 | 18 % | 2 345 €/m² | 147 000 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 24 % | 2 857 €/m² | 227 850 € |
| 90 à 119 m² | 49 | 33 % | 2 143 €/m² | 226 000 € |
| 120 m² et plus | 30 | 20 % | 2 178 €/m² | 314 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 26 % | 52 m² | 2 587 €/m² | 136 500 € |
| 3 pièces | 24 | 52 % | 67 m² | 2 530 €/m² | 168 000 € |
| 4 pièces | 9 | 20 % | 86 m² | 2 282 €/m² | 194 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 4 % | 55 m² | 2 454 €/m² | 131 375 € |
| 3 pièces | 24 | 16 % | 66 m² | 2 340 €/m² | 159 900 € |
| 4 pièces | 53 | 36 % | 85 m² | 2 654 €/m² | 216 500 € |
| 5 pièces et plus | 62 | 42 % | 113 m² | 2 183 €/m² | 251 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| lotissement les Hauts de St Michel | maisons | 10 | 2 058 €/m² |
| square Elisee Lecat | appartements | 10 | 2 200 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 9 | 2 226 €/m² |
| rue Jules Lemercier | appartements | 6 | 2 808 €/m² |
| d 6015 | maisons | 6 | 2 183 €/m² |
| Hameau d Enfer | maisons | 6 | 2 172 €/m² |
| rue Albert Gibet | appartements | 6 | 3 323 €/m² |
| allée de la Boutresse | appartements | 6 | 2 131 €/m² |
| route d Epretot | maisons | 5 | 1 770 €/m² |
| allée de Seine | maisons | 5 | 3 250 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Romain-de-Colbosc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Romain-de-Colbosc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, Saint-Romain-de-Colbosc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Romain-de-Colbosc
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Romain-de-Colbosc se situent autour de 13,09 €/m² par mois (de 10,73 à 15,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 561 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Romain-de-Colbosc se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 8,38 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 275 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,80 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,24 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Romain-de-Colbosc
Performance énergétique des logements
Sur 727 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Romain-de-Colbosc, 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 2,3 % · C 33,3 % · D 31,2 % · E 17,7 % · F 7,0 % · G 5,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Romain-de-Colbosc
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Romain-de-Colbosc
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Romain-de-Colbosc ?
À Saint-Romain-de-Colbosc, un appartement s'est vendu 2 561 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 171 000 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 300 €/m² et 2 839 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Romain-de-Colbosc ?
À Saint-Romain-de-Colbosc, une maison s'est vendue 2 275 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 237 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 022 €/m² et 2 847 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Romain-de-Colbosc se situent autour de 10,44 €/m² par mois (de 8,38 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 275 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Romain-de-Colbosc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,80 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,24 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-de-Colbosc ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2019. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Lézarde (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Romain-de-Colbosc
Saint-Romain-de-Colbosc fait partie de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Vincent-Cramesnilmaisons 2 178 €/m²
- Gommervillemaisons 2 243 €/m²
- Saint-Aubin-Routotmaisons 2 347 €/m²
- La Remuéemaisons 2 199 €/m²
- Les Trois-Pierresmaisons 2 229 €/m²
- Épretotmaisons 2 393 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.