Prix immobilier à Étretat en 2025 : maisons 2 905 €/m², appartements 2 929 €/m²
À Étretat, un appartement s'est vendu 2 929 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 149 500 € pour un appartement médian de 50 m².
À Étretat, une maison s'est vendue 2 905 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 218 448 € pour une maison médiane de 75 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 212 ventes de logements depuis 2021 · 1 102 habitantsAppartements à Étretat : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 278 €/m² et 3 478 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 3 000 €/m² | 2 226 €/m² à 3 333 €/m² | 125 000 € | 45 m² |
| 2022 | 8 | 3 738 €/m² | 2 850 €/m² à 4 590 €/m² | 279 650 € | 62 m² |
| 2023 | 10 | 2 994 €/m² | 2 838 €/m² à 3 389 €/m² | 156 500 € | 54 m² |
| 2024 | 11 | 3 500 €/m² | 2 949 €/m² à 5 360 €/m² | 115 000 € | 39 m² |
| 2025 | 13 | 2 929 €/m² | 2 278 €/m² à 3 478 €/m² | 149 500 € | 50 m² |
| Cinq ans | 55 | 3 080 €/m² | 2 413 €/m² à 3 820 €/m² | 140 000 € | 47 m² |
Maisons à Étretat : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 348 €/m² et 3 353 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 649 €/m² | 2 286 €/m² à 3 029 €/m² | 215 000 € | 88 m² | 290 m² |
| 2022 | 38 | 3 106 €/m² | 2 639 €/m² à 4 071 €/m² | 276 150 € | 80 m² | 229 m² |
| 2023 | 34 | 3 096 €/m² | 2 363 €/m² à 3 860 €/m² | 200 000 € | 64 m² | 109 m² |
| 2024 | 26 | 2 610 €/m² | 2 222 €/m² à 3 074 €/m² | 200 300 € | 79 m² | 141 m² |
| 2025 | 30 | 2 905 €/m² | 2 348 €/m² à 3 353 €/m² | 218 448 € | 75 m² | 183 m² |
| Cinq ans | 157 | 2 933 €/m² | 2 333 €/m² à 3 417 €/m² | 220 300 € | 74 m² | 160 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Étretat
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 435 €/m² à 3 070 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Étretat
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 712 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 300 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 105 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 400 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 689 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 936 €/m² (rue Alphonse Karr) à 3 870 €/m² (boulevard Pdt Rene Coty), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 222 €/m² (avenue George V) à 4 405 €/m² (avenue Nungesser et Coli), soit 98 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 18 % | 4 712 €/m² | 89 500 € |
| 30 à 49 m² | 14 | 41 % | 3 080 €/m² | 139 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 26 % | 2 300 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 21 | 23 % | 3 400 €/m² | 149 260 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 22 % | 2 998 €/m² | 185 450 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 19 % | 2 651 €/m² | 195 600 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 13 % | 2 626 €/m² | 275 500 € |
| 120 m² et plus | 20 | 22 % | 2 689 €/m² | 487 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 35 % | 30 m² | 3 304 €/m² | 98 500 € |
| 2 pièces | 13 | 38 % | 46 m² | 3 051 €/m² | 145 000 € |
| 3 pièces | 8 | 24 % | 72 m² | 2 966 €/m² | 227 030 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 12 | 13 % | 44 m² | 3 500 €/m² | 147 500 € |
| 3 pièces | 29 | 32 % | 58 m² | 2 966 €/m² | 160 500 € |
| 4 pièces | 25 | 28 % | 78 m² | 2 633 €/m² | 195 600 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 27 % | 138 m² | 2 810 €/m² | 369 655 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Guy de Maupassant | maisons | 15 | 3 030 €/m² |
| rue Anicet Bourgeois | maisons | 9 | 2 556 €/m² |
| rue Guy de Maupassant | appartements | 8 | 2 949 €/m² |
| rue Abbe Cochet | maisons | 6 | 3 380 €/m² |
| rue Notre Dame | maisons | 6 | 2 752 €/m² |
| rue Alphonse Karr | maisons | 6 | 2 314 €/m² |
| rue des Docteurs Fidelin | maisons | 5 | 2 733 €/m² |
| boulevard Pdt Rene Coty | appartements | 5 | 3 870 €/m² |
| avenue George V | maisons | 5 | 2 222 €/m² |
| avenue Nungesser et Coli | maisons | 5 | 4 405 €/m² |
| rue Alphonse Karr | appartements | 5 | 2 936 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Étretat et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Étretat dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, Étretat en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Étretat
Les loyers d'annonce des appartements d'Étretat se situent autour de 11,88 €/m² par mois (de 9,44 à 14,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Étretat se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,03 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,36 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,46 %.
Performance énergétique des logements
Sur 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Étretat, 38,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 288 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,2 % · C 14,3 % · D 24,6 % · E 22,2 % · F 22,2 % · G 16,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Étretat
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, par une crue à débordement lent de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Étretat
Quel est le prix au m² d'un appartement à Étretat ?
À Étretat, un appartement s'est vendu 2 929 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 149 500 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 278 €/m² et 3 478 €/m².
Combien coûte une maison à Étretat ?
À Étretat, une maison s'est vendue 2 905 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 218 448 € pour une maison médiane de 75 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 348 €/m² et 3 353 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Étretat ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Étretat ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Étretat se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,03 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Étretat ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,36 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,46 %.
Quels sont les risques naturels à Étretat ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, par une crue à débordement lent de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Étretat
Étretat fait partie de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Tilleulmaisons 2 500 €/m²
- Bordeaux-Saint-Clairmaisons 2 228 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bénouville (9 ventes depuis 2021, maisons 2 640 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.