Prix immobilier à Méré en 2025 : maisons 4 057 €/m²
À Méré, une maison s'est vendue 4 057 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 526 405 € pour une maison médiane de 112 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 109 ventes de logements depuis 2021 · 1 731 habitantsMaisons à Méré : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 624 €/m² et 4 490 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 3 846 €/m² | 3 355 €/m² à 5 050 €/m² | 575 000 € | 150 m² | 1 112 m² |
| 2022 | 19 | 4 290 €/m² | 3 616 €/m² à 5 415 €/m² | 546 500 € | 137 m² | 1 048 m² |
| 2023 | 19 | 4 113 €/m² | 3 013 €/m² à 5 568 €/m² | 498 000 € | 115 m² | 867 m² |
| 2024 | 17 | 4 147 €/m² | 3 621 €/m² à 4 474 €/m² | 470 000 € | 126 m² | 822 m² |
| 2025 | 12 | 4 057 €/m² | 3 624 €/m² à 4 490 €/m² | 526 405 € | 112 m² | 792 m² |
| Cinq ans | 100 | 4 130 €/m² | 3 371 €/m² à 5 003 €/m² | 515 250 € | 128 m² | 952 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Méré
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 060 €/m² à 4 609 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Méré
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 442 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 978 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 13 % | 4 442 €/m² | 339 830 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 29 % | 4 249 €/m² | 418 165 € |
| 120 m² et plus | 24 | 50 % | 3 978 €/m² | 568 458 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 10 % | 61 m² | 3 415 €/m² | 194 900 € |
| 4 pièces | 9 | 19 % | 84 m² | 4 541 €/m² | 349 660 € |
| 5 pièces et plus | 32 | 67 % | 132 m² | 4 103 €/m² | 549 068 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Méré et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Méré dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur d'Yvelines, Méré en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Méré
Les loyers d'annonce des appartements de Méré se situent autour de 15,73 €/m² par mois (de 12,87 à 19,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Méré se situent autour de 15,89 €/m² par mois (de 12,23 à 20,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 057 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,19 %, taxes spéciales 0,566 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,36 %.
Performance énergétique des logements
Sur 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Méré, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,7 % · C 29,8 % · D 35,1 % · E 18,6 % · F 9,0 % · G 3,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 Cavités souterraines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Méré
Combien coûte une maison à Méré ?
À Méré, une maison s'est vendue 4 057 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 526 405 € pour une maison médiane de 112 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 624 €/m² et 4 490 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Méré ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Méré ?
Les loyers d'annonce des maisons de Méré se situent autour de 15,89 €/m² par mois (de 12,23 à 20,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 057 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Méré ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,19 %, taxes spéciales 0,566 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,36 %.
Quels sont les risques naturels à Méré ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 Cavités souterraines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Méré
Méré fait partie de la communauté de communes Cœur d'Yvelines, dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montfort-l'Amauryappartements 4 275 €/m² · maisons 4 449 €/m²
- Galluisappartements 3 466 €/m² · maisons 3 714 €/m²
- Neauphle-le-Vieuxappartements 3 537 €/m² · maisons 3 431 €/m²
- Grosrouvreappartements 4 853 €/m² · maisons 4 450 €/m²
- Bazoches-sur-Guyonnemaisons 4 112 €/m²
- Boissy-sans-Avoirmaisons 3 406 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vicq (12 ventes depuis 2021, maisons 2 801 €/m²) ; Mareil-le-Guyon (28 ventes depuis 2021, maisons 3 340 €/m²).
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.