Prix immobilier à Nœux-les-Mines en 2025 : maisons 1 277 €/m², appartements 1 692 €/m²
À Nœux-les-Mines, un appartement s'est vendu 1 692 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 39 m².
À Nœux-les-Mines, une maison s'est vendue 1 277 €/m² en médiane en 2025 (93 ventes connues), soit 112 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 607 ventes de logements depuis 2021 · 11 590 habitantsAppartements à Nœux-les-Mines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 615 €/m² et 2 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 603 €/m² | 1 487 €/m² à 1 864 €/m² | 70 000 € | 43 m² |
| 2022 | 15 | 1 590 €/m² | 1 464 €/m² à 1 707 €/m² | 63 000 € | 39 m² |
| 2023 | 14 | 1 641 €/m² | 1 449 €/m² à 2 132 €/m² | 69 500 € | 40 m² |
| 2024 | 14 | 1 600 €/m² | 1 412 €/m² à 1 983 €/m² | 65 400 € | 43 m² |
| 2025 | 13 | 1 692 €/m² | 1 615 €/m² à 2 000 €/m² | 74 000 € | 39 m² |
| Cinq ans | 69 | 1 633 €/m² | 1 465 €/m² à 1 953 €/m² | 68 370 € | 41 m² |
Maisons à Nœux-les-Mines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 118 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 735 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 118 | 1 407 €/m² | 1 057 €/m² à 1 657 €/m² | 120 000 € | 85 m² | 383 m² |
| 2022 | 119 | 1 403 €/m² | 952 €/m² à 1 913 €/m² | 125 000 € | 86 m² | 384 m² |
| 2023 | 115 | 1 438 €/m² | 1 077 €/m² à 1 774 €/m² | 123 800 € | 85 m² | 389 m² |
| 2024 | 93 | 1 280 €/m² | 1 059 €/m² à 1 600 €/m² | 110 000 € | 89 m² | 392 m² |
| 2025 | 93 | 1 277 €/m² | 1 000 €/m² à 1 735 €/m² | 112 000 € | 86 m² | 378 m² |
| Cinq ans | 538 | 1 373 €/m² | 1 041 €/m² à 1 738 €/m² | 120 000 € | 86 m² | 385 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Nœux-les-Mines
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 029 €/m² à 1 723 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Nœux-les-Mines
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 640 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 588 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 454 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 260 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 907 €/m² (rue Moussy) à 1 814 €/m² (rue Rene Cassin), soit 100 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 28 | 68 % | 1 640 €/m² | 64 500 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 20 % | 1 588 €/m² | 104 500 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 3 % | 1 454 €/m² | 61 335 € |
| 50 à 69 m² | 49 | 16 % | 1 300 €/m² | 80 000 € |
| 70 à 89 m² | 111 | 37 % | 1 294 €/m² | 105 000 € |
| 90 à 119 m² | 89 | 30 % | 1 429 €/m² | 140 500 € |
| 120 m² et plus | 41 | 14 % | 1 260 €/m² | 179 722 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 29 | 71 % | 39 m² | 1 633 €/m² | 65 000 € |
| 3 pièces | 8 | 20 % | 63 m² | 1 854 €/m² | 108 950 € |
| 4 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 23 | 8 % | 52 m² | 1 300 €/m² | 65 500 € |
| 3 pièces | 44 | 15 % | 73 m² | 1 428 €/m² | 95 000 € |
| 4 pièces | 116 | 39 % | 82 m² | 1 259 €/m² | 102 850 € |
| 5 pièces et plus | 115 | 38 % | 103 m² | 1 450 €/m² | 145 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Nationale | maisons | 30 | 1 179 €/m² |
| rue Nationale | appartements | 25 | 1 615 €/m² |
| rue Basse | maisons | 13 | 1 145 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 12 | 1 043 €/m² |
| rue Beharelle | maisons | 11 | 1 430 €/m² |
| rue Fleming | maisons | 10 | 1 297 €/m² |
| rue Jean Jaures | maisons | 10 | 1 086 €/m² |
| rue de l Egalite | maisons | 10 | 1 184 €/m² |
| rue Leon Blum | maisons | 8 | 1 019 €/m² |
| rue de Verquigneul | maisons | 8 | 1 597 €/m² |
| rue Moussy | maisons | 7 | 907 €/m² |
| rue Charcot | maisons | 6 | 1 795 €/m² |
| rue Pelissier | maisons | 6 | 1 125 €/m² |
| rue de Sailly | maisons | 6 | 1 205 €/m² |
| rue Rene Cassin | maisons | 6 | 1 814 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nœux-les-Mines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Nœux-les-Mines dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, Nœux-les-Mines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Nœux-les-Mines
Les loyers d'annonce des appartements de Nœux-les-Mines se situent autour de 11,10 €/m² par mois (de 9,07 à 13,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 692 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Nœux-les-Mines se situent autour de 8,53 €/m² par mois (de 6,80 à 10,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 57,75 %, intercommunalité 4,55 %, syndicats 1,05 %, taxes spéciales 2,772 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Nœux-les-Mines
Performance énergétique des logements
Sur 2 838 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nœux-les-Mines, 7,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,2 % · C 25,7 % · D 45,0 % · E 20,2 % · F 4,9 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Nœux-les-Mines
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : bassin versant de la Lawe (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; bassin versant de la Lawe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Nœux-les-Mines
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nœux-les-Mines
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nœux-les-Mines ?
À Nœux-les-Mines, un appartement s'est vendu 1 692 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 615 €/m² et 2 000 €/m².
Combien coûte une maison à Nœux-les-Mines ?
À Nœux-les-Mines, une maison s'est vendue 1 277 €/m² en médiane en 2025 (93 ventes connues), soit 112 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 735 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 118 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Nœux-les-Mines ?
Les loyers d'annonce des maisons de Nœux-les-Mines se situent autour de 8,53 €/m² par mois (de 6,80 à 10,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Nœux-les-Mines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 57,75 %, intercommunalité 4,55 %, syndicats 1,05 %, taxes spéciales 2,772 %).
Quels sont les risques naturels à Nœux-les-Mines ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : bassin versant de la Lawe (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; bassin versant de la Lawe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Laboursemaisons 1 727 €/m²
- Hersin-Coupignyappartements 1 348 €/m² · maisons 1 461 €/m²
- Houchinmaisons 1 908 €/m²
- Mazingarbeappartements 1 383 €/m² · maisons 1 475 €/m²
- Barlinmaisons 1 380 €/m²
- Verquigneulmaisons 1 616 €/m²
- Verquinappartements 1 636 €/m² · maisons 1 560 €/m²
- Sains-en-Gohelleappartements 1 297 €/m² · maisons 1 619 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Drouvin-le-Marais (28 ventes depuis 2021, maisons 1 969 €/m²).
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.