Prix immobilier à Divion en 2025 : maisons 1 273 €/m², appartements 1 191 €/m²

Appartements à Divion : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 032 €/m² et 1 313 €/m².

Maisons à Divion : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 970 €/m² et 1 809 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Divion

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 876 €/m² à 1 682 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Divion

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 234 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 032 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 429 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 230 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 951 €/m² (rue Jarzembowski) à 1 698 €/m² (rue Emile Basly), soit 79 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Divion et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Divion dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, Divion en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Divion

Les loyers d'annonce des appartements de Divion se situent autour de 10,63 €/m² par mois (de 8,57 à 13,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 191 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Divion se situent autour de 9,11 €/m² par mois (de 7,30 à 11,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,53 %, intercommunalité 4,55 %, taxes spéciales 2,772 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Divion

Performance énergétique des logements

Sur 1 757 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Divion, 6,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 0,7 % · C 19,9 % · D 50,0 % · E 22,3 % · F 4,7 % · G 2,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Divion

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : bassin versant de la Lawe (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; bassin versant de la Lawe (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Divion

Questions fréquentes sur l'immobilier à Divion

Autour de Divion

Divion fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Bruay-la-Buissièreappartements 1 240 €/m² · maisons 1 308 €/m²
• Ourtonmaisons 1 136 €/m²
• Calonne-Ricouartmaisons 1 301 €/m²
• Houdainmaisons 1 459 €/m²
• Camblain-Châtelainmaisons 1 362 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Beugin (22 ventes depuis 2021, maisons 1 471 €/m²).

Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France

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