Prix immobilier à Lillers en 2025 : maisons 1 260 €/m²

Maisons à Lillers : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 154 à 110 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 824 €/m² et 1 587 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Lillers

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 720 €/m² à 1 467 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Lillers

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 257 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 222 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 536 €/m² (rue de la Republique) à 1 479 €/m² (résidence Fontaine l Eveque), soit 176 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lillers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Lillers dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, Lillers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Lillers

Les loyers d'annonce des appartements de Lillers se situent autour de 10,21 €/m² par mois (de 8,49 à 12,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.

Les loyers d'annonce des maisons de Lillers se situent autour de 7,82 €/m² par mois (de 6,35 à 9,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 260 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 76,04 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 68,72 %, intercommunalité 4,55 %, taxes spéciales 2,772 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Lillers

Performance énergétique des logements

Sur 1 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lillers, 11,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,1 % · B 3,3 % · C 28,6 % · D 40,6 % · E 16,2 % · F 7,1 % · G 4,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lillers

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Lillers

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lillers

Autour de Lillers

Lillers fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Busnesmaisons 1 472 €/m²
• Burburemaisons 1 250 €/m²
• Allouagnemaisons 1 403 €/m²
• Bourecqmaisons 1 116 €/m²
• Ham-en-Artoismaisons 1 475 €/m²
• Gonnehemmaisons 1 900 €/m²
• Amesmaisons 1 200 €/m²
• Ferfaymaisons 1 189 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ecquedecques (20 ventes depuis 2021, maisons 1 258 €/m²) ; Lespesses (20 ventes depuis 2021, maisons 1 254 €/m²) ; Lières (10 ventes depuis 2021, maisons 1 310 €/m²).

Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France

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