Prix immobilier à Auchel en 2025 : maisons 1 103 €/m², appartements 956 €/m²
À Auchel, un appartement s'est vendu 956 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 68 m².
À Auchel, une maison s'est vendue 1 103 €/m² en médiane en 2025 (116 ventes connues), soit 91 250 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 623 ventes de logements depuis 2021 · 10 051 habitantsAppartements à Auchel : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 838 €/m² et 1 048 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 833 €/m² | 790 €/m² à 956 €/m² | 47 500 € | 54 m² |
| 2022 | 10 | 951 €/m² | 794 €/m² à 1 080 €/m² | 50 000 € | 56 m² |
| 2023 | 8 | 1 051 €/m² | 959 €/m² à 1 137 €/m² | 53 630 € | 51 m² |
| 2024 | 8 | 1 001 €/m² | 896 €/m² à 1 138 €/m² | 65 500 € | 70 m² |
| 2025 | 13 | 956 €/m² | 838 €/m² à 1 048 €/m² | 60 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 50 | 953 €/m² | 834 €/m² à 1 082 €/m² | 56 500 € | 56 m² |
Maisons à Auchel : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 839 €/m² et 1 449 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 135 | 1 172 €/m² | 866 €/m² à 1 489 €/m² | 100 000 € | 88 m² | 391 m² |
| 2022 | 136 | 1 174 €/m² | 847 €/m² à 1 421 €/m² | 108 500 € | 91 m² | 364 m² |
| 2023 | 96 | 1 187 €/m² | 895 €/m² à 1 542 €/m² | 105 710 € | 90 m² | 440 m² |
| 2024 | 90 | 1 063 €/m² | 822 €/m² à 1 372 €/m² | 95 500 € | 90 m² | 385 m² |
| 2025 | 116 | 1 103 €/m² | 839 €/m² à 1 449 €/m² | 91 250 € | 90 m² | 409 m² |
| Cinq ans | 573 | 1 142 €/m² | 850 €/m² à 1 459 €/m² | 100 000 € | 90 m² | 393 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Auchel
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 838 €/m² à 1 495 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Auchel
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 108 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 897 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 698 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 993 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 71 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 878 €/m² (rue Lully) à 1 048 €/m² (rue de Turkeve), soit 19 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 752 €/m² (rue Georges Bernard) à 1 413 €/m² (boulevard Emile Basly), soit 88 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 31 % | 1 108 €/m² | 47 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 31 % | 968 €/m² | 57 260 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 31 % | 897 €/m² | 71 500 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 14 | 5 % | 1 698 €/m² | 78 850 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 13 % | 1 210 €/m² | 75 650 € |
| 70 à 89 m² | 94 | 31 % | 1 117 €/m² | 86 250 € |
| 90 à 119 m² | 109 | 36 % | 1 099 €/m² | 113 100 € |
| 120 m² et plus | 47 | 16 % | 993 €/m² | 138 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 28 % | 48 m² | 1 078 €/m² | 46 750 € |
| 3 pièces | 15 | 52 % | 68 m² | 968 €/m² | 65 000 € |
| 4 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 17 | 6 % | 49 m² | 1 619 €/m² | 75 300 € |
| 3 pièces | 47 | 16 % | 73 m² | 1 168 €/m² | 80 000 € |
| 4 pièces | 104 | 34 % | 86 m² | 1 186 €/m² | 99 450 € |
| 5 pièces et plus | 134 | 44 % | 104 m² | 1 019 €/m² | 113 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Raoul Briquet | maisons | 21 | 972 €/m² |
| rue Roger Salengro | maisons | 20 | 1 153 €/m² |
| rue Emile Vandervelde | maisons | 11 | 1 131 €/m² |
| rue de Turkeve | appartements | 11 | 1 048 €/m² |
| rue Seraphin Cordier | maisons | 9 | 888 €/m² |
| boulevard Emile Basly | maisons | 9 | 1 413 €/m² |
| rue Lully | appartements | 9 | 878 €/m² |
| rue du 2 Septembre | maisons | 8 | 1 124 €/m² |
| rue Arthur Lamendin | maisons | 8 | 1 001 €/m² |
| rue Rabelais | maisons | 7 | 1 201 €/m² |
| rue Uriane Sorriaux | maisons | 6 | 1 000 €/m² |
| rue Casimir Beugnet | maisons | 6 | 1 141 €/m² |
| rue Albert Cossart | maisons | 5 | 948 €/m² |
| rue Saint Exupery | maisons | 5 | 1 333 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 5 | 902 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Auchel et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Auchel dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, Auchel en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Auchel
Les loyers d'annonce des appartements d'Auchel se situent autour de 10,29 €/m² par mois (de 8,48 à 12,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (956 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Auchel se situent autour de 8,02 €/m² par mois (de 6,43 à 10,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 103 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,24 %, intercommunalité 4,55 %, syndicats 6,55 %, taxes spéciales 2,772 %).
Performance énergétique des logements
Sur 2 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Auchel, 13,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,8 % · C 24,5 % · D 39,5 % · E 21,7 % · F 9,1 % · G 4,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Auchel
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auchel ?
À Auchel, un appartement s'est vendu 956 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 838 €/m² et 1 048 €/m².
Combien coûte une maison à Auchel ?
À Auchel, une maison s'est vendue 1 103 €/m² en médiane en 2025 (116 ventes connues), soit 91 250 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 839 €/m² et 1 449 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Auchel ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Auchel ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Auchel se situent autour de 8,02 €/m² par mois (de 6,43 à 10,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 103 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Auchel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,24 %, intercommunalité 4,55 %, syndicats 6,55 %, taxes spéciales 2,772 %).
Quels sont les risques naturels à Auchel ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRm du BETHUNOIS (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Auchel
Auchel fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cauchy-à-la-Tourmaisons 1 135 €/m²
- Burburemaisons 1 250 €/m²
- Marles-les-Minesmaisons 1 200 €/m²
- Calonne-Ricouartmaisons 1 301 €/m²
- Allouagnemaisons 1 403 €/m²
- Lozinghemmaisons 1 159 €/m²
- Ferfaymaisons 1 189 €/m²
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.