Prix immobilier à Marles-les-Mines en 2025 : maisons 1 153 €/m²
À Marles-les-Mines, une maison s'est vendue 1 153 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 75 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 181 ventes de logements depuis 2021 · 5 411 habitantsMaisons à Marles-les-Mines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 964 €/m² et 1 521 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 1 391 €/m² | 1 027 €/m² à 1 567 €/m² | 103 200 € | 84 m² | 439 m² |
| 2022 | 50 | 1 119 €/m² | 860 €/m² à 1 312 €/m² | 91 600 € | 84 m² | 433 m² |
| 2023 | 23 | 1 321 €/m² | 987 €/m² à 1 910 €/m² | 107 000 € | 79 m² | 363 m² |
| 2024 | 35 | 1 335 €/m² | 960 €/m² à 1 726 €/m² | 100 000 € | 74 m² | 374 m² |
| 2025 | 33 | 1 153 €/m² | 964 €/m² à 1 521 €/m² | 80 000 € | 75 m² | 393 m² |
| Cinq ans | 181 | 1 200 €/m² | 934 €/m² à 1 564 €/m² | 96 500 € | 80 m² | 399 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Marles-les-Mines
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 884 €/m² à 1 491 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Marles-les-Mines
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 313 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 470 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 742 €/m² (rue Pasteur) à 1 380 €/m² (rue Paul Vaillant Couturier), soit 86 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 23 | 25 % | 1 313 €/m² | 79 900 € |
| 70 à 89 m² | 44 | 48 % | 1 068 €/m² | 81 750 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 19 % | 1 479 €/m² | 144 050 € |
| 120 m² et plus | 7 | 8 % | 1 470 €/m² | 205 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 14 % | 72 m² | 1 280 €/m² | 79 900 € |
| 4 pièces | 43 | 47 % | 72 m² | 1 064 €/m² | 75 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 37 % | 90 m² | 1 408 €/m² | 126 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Paul Vaillant Couturier | maisons | 10 | 1 380 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 6 | 742 €/m² |
| rue de Nantes | maisons | 6 | 1 109 €/m² |
| rue de Valence | maisons | 5 | 1 083 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Marles-les-Mines et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Marles-les-Mines dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, Marles-les-Mines en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Marles-les-Mines
Les loyers d'annonce des appartements de Marles-les-Mines se situent autour de 10,95 €/m² par mois (de 8,92 à 13,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Marles-les-Mines se situent autour de 8,10 €/m² par mois (de 6,68 à 9,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 153 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,32 %, intercommunalité 4,55 %, taxes spéciales 2,772 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Marles-les-Mines
Performance énergétique des logements
Sur 1 744 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Marles-les-Mines, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,3 % · C 14,1 % · D 50,0 % · E 29,5 % · F 4,1 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Marles-les-Mines
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Marles-les-Mines
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marles-les-Mines
Combien coûte une maison à Marles-les-Mines ?
À Marles-les-Mines, une maison s'est vendue 1 153 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 80 000 € pour une maison médiane de 75 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 964 €/m² et 1 521 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Marles-les-Mines ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Marles-les-Mines ?
Les loyers d'annonce des maisons de Marles-les-Mines se situent autour de 8,10 €/m² par mois (de 6,68 à 9,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 153 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Marles-les-Mines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,32 %, intercommunalité 4,55 %, taxes spéciales 2,772 %).
Quels sont les risques naturels à Marles-les-Mines ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi vallée de la Clarence (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Marles-les-Mines
Marles-les-Mines fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lapugnoymaisons 1 467 €/m²
- Auchelappartements 953 €/m² · maisons 1 142 €/m²
- Calonne-Ricouartmaisons 1 301 €/m²
- Lozinghemmaisons 1 159 €/m²
- Bruay-la-Buissièreappartements 1 240 €/m² · maisons 1 308 €/m²
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.