Prix immobilier dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne en 2025 : maisons 3 689 €/m², appartements 3 674 €/m²
Dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne (11 communes), un appartement s'est vendu 3 674 €/m² en médiane en 2025 (291 ventes connues), soit 202 000 € pour un appartement médian de 57 m².
Dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne (11 communes), une maison s'est vendue 3 689 €/m² en médiane en 2025 (327 ventes connues), soit 406 800 € pour une maison médiane de 112 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 335 ventes de logements depuis 2021 · 11 communes, 44 610 habitantsAppartements dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 65 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 021 €/m² et 4 153 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 362 | 3 714 €/m² | 3 229 €/m² à 4 210 €/m² | 208 650 € | 60 m² |
| 2022 | 352 | 3 922 €/m² | 3 309 €/m² à 4 667 €/m² | 217 000 € | 59 m² |
| 2023 | 299 | 3 798 €/m² | 3 212 €/m² à 4 357 €/m² | 213 000 € | 57 m² |
| 2024 | 218 | 3 553 €/m² | 3 081 €/m² à 4 265 €/m² | 200 000 € | 60 m² |
| 2025 | 291 | 3 674 €/m² | 3 021 €/m² à 4 153 €/m² | 202 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 1 522 | 3 772 €/m² | 3 158 €/m² à 4 333 €/m² | 209 485 € | 59 m² |
Maisons dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 492 à 327 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 70 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 037 €/m² et 4 628 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 492 | 3 790 €/m² | 3 206 €/m² à 4 677 €/m² | 421 215 € | 111 m² | 702 m² |
| 2022 | 431 | 4 033 €/m² | 3 314 €/m² à 4 879 €/m² | 445 000 € | 114 m² | 747 m² |
| 2023 | 291 | 4 000 €/m² | 3 424 €/m² à 4 818 €/m² | 433 000 € | 104 m² | 654 m² |
| 2024 | 272 | 3 622 €/m² | 3 027 €/m² à 4 350 €/m² | 387 250 € | 107 m² | 655 m² |
| 2025 | 327 | 3 689 €/m² | 3 037 €/m² à 4 628 €/m² | 406 800 € | 112 m² | 747 m² |
| Cinq ans | 1 813 | 3 820 €/m² | 3 216 €/m² à 4 697 €/m² | 420 000 € | 110 m² | 708 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 9 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 793 €/m² à Plailly à 4 000 €/m² à Chantilly.
Parmi les 11 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 000 €/m² à Mortefontaine à 4 670 €/m² à Chantilly, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Chantilly | 10 591 | 877 | 4 000 €/m² | 4 670 €/m² |
| Lamorlaye | 9 082 | 739 | 3 860 €/m² | 4 086 €/m² |
| Gouvieux | 8 867 | 654 | 3 539 €/m² | 3 840 €/m² |
| Coye-la-Forêt | 3 915 | 267 | 3 364 €/m² | 3 750 €/m² |
| Orry-la-Ville | 3 583 | 224 | 3 857 €/m² | 3 621 €/m² |
| La Chapelle-en-Serval | 3 084 | 213 | 3 273 €/m² | 3 244 €/m² |
| Plailly | 1 786 | 97 | 2 793 €/m² | 3 307 €/m² |
| Vineuil-Saint-Firmin | 1 380 | 97 | 3 382 €/m² | 4 317 €/m² |
| Apremont | 636 | 67 | 3 731 €/m² | |
| Avilly-Saint-Léonard | 852 | 55 | 2 ventes | 3 991 €/m² |
| Mortefontaine | 834 | 45 | 2 827 €/m² | 3 000 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 17,66 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 16,27 à 19,80 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 14,92 €/m² par mois (de 12,85 à 17,69 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,37 % en médiane des communes de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne, de 34,99 à 47,17 % selon la commune, dont 3,28 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 7 527 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne, 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,5 % · C 23,9 % · D 37,7 % · E 22,9 % · F 8,9 % · G 4,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne ont fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (11 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 2 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne ?
Dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne (11 communes), un appartement s'est vendu 3 674 €/m² en médiane en 2025 (291 ventes connues), soit 202 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 021 €/m² et 4 153 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne ?
Dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne (11 communes), une maison s'est vendue 3 689 €/m² en médiane en 2025 (327 ventes connues), soit 406 800 € pour une maison médiane de 112 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 037 €/m² et 4 628 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté de communes de l'Aire Cantilienne ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 492 à 327 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 70 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne ?
Parmi les 11 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 000 €/m² à Mortefontaine à 4 670 €/m² à Chantilly, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 11 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes de l'Aire Cantilienne se situe dans l'Oise (Hauts-de-France).
- Chantillyappartements 4 000 €/m² · maisons 4 670 €/m²
- Lamorlayeappartements 3 860 €/m² · maisons 4 086 €/m²
- Gouvieuxappartements 3 539 €/m² · maisons 3 840 €/m²
- Coye-la-Forêtappartements 3 364 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Orry-la-Villeappartements 3 857 €/m² · maisons 3 621 €/m²
- La Chapelle-en-Servalappartements 3 273 €/m² · maisons 3 244 €/m²
- Plaillyappartements 2 793 €/m² · maisons 3 307 €/m²
- Vineuil-Saint-Firminappartements 3 382 €/m² · maisons 4 317 €/m²
- Apremontmaisons 3 731 €/m²
- Avilly-Saint-Léonardmaisons 3 991 €/m²
- Mortefontaineappartements 2 827 €/m² · maisons 3 000 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Oise
- Communauté d'agglomération du Beauvaisisappartements 1 704 €/m² · maisons 2 114 €/m²
- Communauté d'agglomération Creil Sud Oiseappartements 1 662 €/m² · maisons 2 354 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automneappartements 2 333 €/m² · maisons 2 560 €/m²
- Communauté de communes Thelloiseappartements 2 943 €/m² · maisons 2 597 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Valoisappartements 2 834 €/m² · maisons 2 564 €/m²
- Communauté de communes des Sablonsappartements 2 361 €/m² · maisons 2 558 €/m²
- Communauté de communes du Clermontoisappartements 2 000 €/m² · maisons 2 195 €/m²
- Communauté de communes des Pays d'Oise et d'Halatteappartements 2 163 €/m² · maisons 2 461 €/m²
- Communauté de communes de la Picardie Verteappartements 1 133 €/m² · maisons 1 556 €/m²
- Communauté de communes du Pays Noyonnaisappartements 1 067 €/m² · maisons 1 506 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.