Prix immobilier dans la communauté de communes des Sablons en 2025 : maisons 2 471 €/m², appartements 2 207 €/m²
Dans la communauté de communes des Sablons (21 communes), un appartement s'est vendu 2 207 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 121 500 € pour un appartement médian de 52 m².
Dans la communauté de communes des Sablons (21 communes), une maison s'est vendue 2 471 €/m² en médiane en 2025 (353 ventes connues), soit 225 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 177 ventes de logements depuis 2021 · 21 communes, 38 351 habitantsAppartements dans la communauté de communes des Sablons : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 2 496 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 55 | 2 364 €/m² | 1 923 €/m² à 2 805 €/m² | 130 000 € | 54 m² |
| 2022 | 51 | 2 647 €/m² | 2 027 €/m² à 2 989 €/m² | 139 500 € | 53 m² |
| 2023 | 63 | 2 318 €/m² | 1 841 €/m² à 2 765 €/m² | 90 000 € | 44 m² |
| 2024 | 36 | 2 581 €/m² | 2 154 €/m² à 3 011 €/m² | 127 000 € | 54 m² |
| 2025 | 46 | 2 207 €/m² | 2 000 €/m² à 2 496 €/m² | 121 500 € | 52 m² |
| Cinq ans | 251 | 2 361 €/m² | 1 967 €/m² à 2 784 €/m² | 126 000 € | 52 m² |
Maisons dans la communauté de communes des Sablons : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 505 à 353 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 979 €/m² et 2 911 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 505 | 2 500 €/m² | 2 031 €/m² à 2 941 €/m² | 236 500 € | 92 m² | 633 m² |
| 2022 | 450 | 2 678 €/m² | 2 201 €/m² à 3 133 €/m² | 250 000 € | 91 m² | 622 m² |
| 2023 | 321 | 2 579 €/m² | 2 071 €/m² à 3 080 €/m² | 241 280 € | 93 m² | 621 m² |
| 2024 | 297 | 2 536 €/m² | 2 112 €/m² à 2 988 €/m² | 225 560 € | 90 m² | 599 m² |
| 2025 | 353 | 2 471 €/m² | 1 979 €/m² à 2 911 €/m² | 225 000 € | 89 m² | 606 m² |
| Cinq ans | 1 926 | 2 558 €/m² | 2 074 €/m² à 3 000 €/m² | 236 000 € | 91 m² | 617 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Sablons, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 7 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 206 €/m² à Méru à 3 016 €/m² à Bornel.
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 894 €/m² à Beaumont-les-Nonains à 3 017 €/m² à Chavençon, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Méru | 13 897 | 633 | 2 206 €/m² | 2 533 €/m² |
| Bornel | 4 832 | 291 | 3 016 €/m² | 2 903 €/m² |
| Andeville | 3 434 | 222 | 2 565 €/m² | 2 536 €/m² |
| Amblainville | 1 805 | 109 | 2 671 €/m² | 2 819 €/m² |
| Montchevreuil | 1 326 | 91 | 2 263 €/m² | |
| Valdampierre | 941 | 91 | 2 567 €/m² | 2 256 €/m² |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 1 637 | 85 | 3 ventes | 2 499 €/m² |
| Laboissière-en-Thelle | 1 326 | 83 | 1 vente | 2 416 €/m² |
| Villeneuve-les-Sablons | 1 196 | 81 | 2 410 €/m² | 2 758 €/m² |
| Ivry-le-Temple | 878 | 79 | 2 684 €/m² | 2 456 €/m² |
| Esches | 1 623 | 75 | 4 ventes | 2 800 €/m² |
| La Drenne | 1 080 | 72 | 2 132 €/m² | |
| Hénonville | 925 | 68 | 2 ventes | 2 791 €/m² |
| Lormaison | 1 247 | 60 | 2 351 €/m² | |
| Beaumont-les-Nonains | 339 | 39 | 1 894 €/m² | |
| Neuville-Bosc | 472 | 26 | 2 847 €/m² | |
| Corbeil-Cerf | 357 | 23 | 2 ventes | 2 065 €/m² |
| Monts | 187 | 14 | 2 651 €/m² | |
| Pouilly | 148 | 14 | 2 522 €/m² | |
| Les Hauts-Talican | 542 | 11 | 2 071 €/m² | |
| Chavençon | 159 | 10 | 3 017 €/m² |
6 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes des Sablons
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Sablons, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Sablons
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,26 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,49 à 15,46 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 12,62 €/m² par mois (de 10,03 à 15,13 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,52 % en médiane des communes de la communauté de communes des Sablons, de 35,78 à 56,56 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 640 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Sablons, 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 2,2 % · C 31,9 % · D 36,4 % · E 17,9 % · F 6,0 % · G 4,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Sablons ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (20 communes concernées par une inondation, 4 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Sablons
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes des Sablons ?
Dans la communauté de communes des Sablons (21 communes), un appartement s'est vendu 2 207 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 121 500 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 2 496 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Sablons ?
Dans la communauté de communes des Sablons (21 communes), une maison s'est vendue 2 471 €/m² en médiane en 2025 (353 ventes connues), soit 225 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 979 €/m² et 2 911 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté de communes des Sablons ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 505 à 353 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Sablons ?
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 894 €/m² à Beaumont-les-Nonains à 3 017 €/m² à Chavençon, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
6 des 21 communes de la communauté de communes des Sablons comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 21 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Sablons se situe dans l'Oise (Hauts-de-France).
- Méruappartements 2 206 €/m² · maisons 2 533 €/m²
- Bornelappartements 3 016 €/m² · maisons 2 903 €/m²
- Andevilleappartements 2 565 €/m² · maisons 2 536 €/m²
- Amblainvilleappartements 2 671 €/m² · maisons 2 819 €/m²
- Montchevreuilmaisons 2 263 €/m²
- Valdampierreappartements 2 567 €/m² · maisons 2 256 €/m²
- Saint-Crépin-Ibouvillersmaisons 2 499 €/m²
- Laboissière-en-Thellemaisons 2 416 €/m²
- Villeneuve-les-Sablonsappartements 2 410 €/m² · maisons 2 758 €/m²
- Ivry-le-Templeappartements 2 684 €/m² · maisons 2 456 €/m²
- Eschesmaisons 2 800 €/m²
- La Drennemaisons 2 132 €/m²
- Hénonvillemaisons 2 791 €/m²
- Lormaisonmaisons 2 351 €/m²
- Beaumont-les-Nonainsmaisons 1 894 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Oise
- Communauté d'agglomération du Beauvaisisappartements 1 704 €/m² · maisons 2 114 €/m²
- Communauté d'agglomération Creil Sud Oiseappartements 1 662 €/m² · maisons 2 354 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automneappartements 2 333 €/m² · maisons 2 560 €/m²
- Communauté de communes Thelloiseappartements 2 943 €/m² · maisons 2 597 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Valoisappartements 2 834 €/m² · maisons 2 564 €/m²
- Communauté de communes de l'Aire Cantilienneappartements 3 772 €/m² · maisons 3 820 €/m²
- Communauté de communes du Clermontoisappartements 2 000 €/m² · maisons 2 195 €/m²
- Communauté de communes des Pays d'Oise et d'Halatteappartements 2 163 €/m² · maisons 2 461 €/m²
- Communauté de communes de la Picardie Verteappartements 1 133 €/m² · maisons 1 556 €/m²
- Communauté de communes du Pays Noyonnaisappartements 1 067 €/m² · maisons 1 506 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.