Prix immobilier à Bornel en 2025 : maisons 2 752 €/m², appartements 2 506 €/m²
À Bornel, un appartement s'est vendu 2 506 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 165 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À Bornel, une maison s'est vendue 2 752 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 249 785 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 291 ventes de logements depuis 2021 · 4 832 habitantsAppartements à Bornel : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 368 €/m² et 2 972 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 055 €/m² | 2 459 €/m² à 3 334 €/m² | 156 500 € | 45 m² |
| 2022 | 10 | 3 333 €/m² | 2 803 €/m² à 3 488 €/m² | 158 000 € | 53 m² |
| 2023 | 11 | 2 911 €/m² | 2 365 €/m² à 3 422 €/m² | 145 550 € | 52 m² |
| 2024 | 5 | 3 194 €/m² | 3 077 €/m² à 3 750 €/m² | 150 745 € | 52 m² |
| 2025 | 11 | 2 506 €/m² | 2 368 €/m² à 2 972 €/m² | 165 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 47 | 3 016 €/m² | 2 454 €/m² à 3 425 €/m² | 153 000 € | 52 m² |
Maisons à Bornel : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 46 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 385 €/m² et 3 187 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 66 | 2 921 €/m² | 2 438 €/m² à 3 274 €/m² | 269 500 € | 93 m² | 671 m² |
| 2022 | 52 | 2 911 €/m² | 2 427 €/m² à 3 471 €/m² | 278 525 € | 97 m² | 616 m² |
| 2023 | 42 | 3 125 €/m² | 2 680 €/m² à 3 576 €/m² | 250 000 € | 86 m² | 547 m² |
| 2024 | 38 | 2 729 €/m² | 2 279 €/m² à 3 303 €/m² | 250 000 € | 91 m² | 522 m² |
| 2025 | 46 | 2 752 €/m² | 2 385 €/m² à 3 187 €/m² | 249 785 € | 88 m² | 697 m² |
| Cinq ans | 244 | 2 903 €/m² | 2 390 €/m² à 3 349 €/m² | 261 950 € | 90 m² | 626 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bornel
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 534 €/m² à 3 402 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 389 €/m² à 3 400 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bornel
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 368 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 442 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 413 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 339 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 582 €/m² (rue du 8 Mai) à 3 203 €/m² (rue Costes et Bellonte), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 33 % | 3 368 €/m² | 132 500 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 33 % | 2 642 €/m² | 150 745 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 26 % | 2 442 €/m² | 192 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 23 | 18 % | 3 413 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 32 % | 3 156 €/m² | 242 000 € |
| 90 à 119 m² | 33 | 26 % | 2 692 €/m² | 275 000 € |
| 120 m² et plus | 28 | 22 % | 2 339 €/m² | 318 308 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 44 % | 42 m² | 3 233 €/m² | 136 250 € |
| 3 pièces | 9 | 33 % | 65 m² | 2 465 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 34 | 27 % | 65 m² | 3 353 €/m² | 229 700 € |
| 4 pièces | 45 | 36 % | 84 m² | 2 848 €/m² | 243 000 € |
| 5 pièces et plus | 45 | 36 % | 111 m² | 2 524 €/m² | 280 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Vert Galant | maisons | 11 | 3 000 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 8 | 2 799 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 8 | 3 627 €/m² |
| rue Costes et Bellonte | maisons | 6 | 3 203 €/m² |
| rue Louis Denoual | maisons | 5 | 3 068 €/m² |
| rue du 8 Mai | maisons | 5 | 2 582 €/m² |
| rue Louis Denoual | appartements | 5 | 2 442 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bornel et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bornel dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Sablons, Bornel en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bornel
Les loyers d'annonce des appartements de Bornel se situent autour de 15,18 €/m² par mois (de 12,60 à 18,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 506 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bornel se situent autour de 15,13 €/m² par mois (de 11,52 à 19,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 752 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,61 %, taxes spéciales 0,625 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,05 %.
Performance énergétique des logements
Sur 595 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bornel, 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 210 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,0 % · C 30,3 % · D 41,5 % · E 18,5 % · F 5,7 % · G 3,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bornel
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bornel ?
À Bornel, un appartement s'est vendu 2 506 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 165 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 368 €/m² et 2 972 €/m².
Combien coûte une maison à Bornel ?
À Bornel, une maison s'est vendue 2 752 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 249 785 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 385 €/m² et 3 187 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Bornel ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 46 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bornel ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bornel se situent autour de 15,13 €/m² par mois (de 11,52 à 19,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 752 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bornel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,61 %, taxes spéciales 0,625 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,05 %.
Quels sont les risques naturels à Bornel ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bornel
Bornel fait partie de la communauté de communes des Sablons, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Eschesmaisons 2 800 €/m²
- Puiseux-le-Haubergermaisons 2 781 €/m²
- Belle-Égliseappartements 3 004 €/m² · maisons 2 948 €/m²
- Amblainvilleappartements 2 671 €/m² · maisons 2 819 €/m²
- Arronvillemaisons 2 901 €/m²
- Dieudonnémaisons 2 362 €/m²
- Mortefontaine-en-Thellemaisons 2 457 €/m²
- Fresnoy-en-Thellemaisons 2 691 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Hédouville (28 ventes depuis 2021, maisons 3 244 €/m²) ; Frouville (15 ventes depuis 2021, maisons 3 571 €/m²).
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.