Prix immobilier à Chantilly en 2025 : appartements 3 852 €/m², maisons 4 599 €/m²
À Chantilly, un appartement s'est vendu 3 852 €/m² en médiane en 2025 (138 ventes connues), soit 208 250 € pour un appartement médian de 61 m².
À Chantilly, une maison s'est vendue 4 599 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 603 544 € pour une maison médiane de 126 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 877 ventes de logements depuis 2021 · 10 591 habitantsAppartements à Chantilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 75 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 139 €/m² et 4 473 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 169 | 4 000 €/m² | 3 500 €/m² à 4 512 €/m² | 224 000 € | 61 m² |
| 2022 | 182 | 4 167 €/m² | 3 520 €/m² à 4 835 €/m² | 234 500 € | 62 m² |
| 2023 | 149 | 4 045 €/m² | 3 333 €/m² à 4 616 €/m² | 228 000 € | 62 m² |
| 2024 | 112 | 3 722 €/m² | 3 151 €/m² à 4 527 €/m² | 211 000 € | 64 m² |
| 2025 | 138 | 3 852 €/m² | 3 139 €/m² à 4 473 €/m² | 208 250 € | 61 m² |
| Cinq ans | 750 | 4 000 €/m² | 3 333 €/m² à 4 616 €/m² | 222 747 € | 62 m² |
Maisons à Chantilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 108 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 665 €/m² et 5 404 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 4 913 €/m² | 3 743 €/m² à 5 719 €/m² | 535 000 € | 98 m² | 308 m² |
| 2022 | 29 | 5 118 €/m² | 4 153 €/m² à 5 639 €/m² | 500 000 € | 103 m² | 397 m² |
| 2023 | 23 | 5 071 €/m² | 3 867 €/m² à 5 367 €/m² | 438 000 € | 89 m² | 360 m² |
| 2024 | 15 | 4 227 €/m² | 2 999 €/m² à 4 679 €/m² | 550 000 € | 142 m² | 438 m² |
| 2025 | 29 | 4 599 €/m² | 3 665 €/m² à 5 404 €/m² | 603 544 € | 126 m² | 398 m² |
| Cinq ans | 127 | 4 670 €/m² | 3 676 €/m² à 5 511 €/m² | 500 000 € | 106 m² | 385 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chantilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 459 €/m² à 4 974 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 019 €/m² à 5 689 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chantilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 643 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 508 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 85 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 168 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 4 416 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 747 €/m² (allée du Valois) à 4 630 €/m² (rue de Creil), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 21 | 5 % | 4 643 €/m² | 107 400 € |
| 30 à 49 m² | 103 | 26 % | 4 261 €/m² | 165 000 € |
| 50 à 69 m² | 155 | 39 % | 3 536 €/m² | 215 000 € |
| 70 à 89 m² | 72 | 18 % | 3 795 €/m² | 285 500 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 10 % | 3 947 €/m² | 387 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 3 % | 2 508 €/m² | 380 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 12 % | 5 168 €/m² | 280 000 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 19 % | 4 634 €/m² | 380 000 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 12 % | 3 411 €/m² | 340 000 € |
| 120 m² et plus | 35 | 52 % | 4 416 €/m² | 710 007 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 13 % | 30 m² | 4 492 €/m² | 130 000 € |
| 2 pièces | 92 | 23 % | 46 m² | 4 256 €/m² | 192 950 € |
| 3 pièces | 160 | 40 % | 64 m² | 3 825 €/m² | 236 804 € |
| 4 pièces | 70 | 18 % | 83 m² | 3 273 €/m² | 257 026 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 6 % | 105 m² | 3 311 €/m² | 360 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 9 % | 59 m² | 4 386 €/m² | 282 500 € |
| 3 pièces | 6 | 9 % | 56 m² | 5 315 €/m² | 322 000 € |
| 4 pièces | 19 | 28 % | 84 m² | 4 634 €/m² | 375 000 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 54 % | 152 m² | 4 114 €/m² | 664 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Connetable | appartements | 39 | 4 504 €/m² |
| avenue du Mal Joffre | appartements | 31 | 4 578 €/m² |
| avenue Marie Amelie | appartements | 27 | 3 538 €/m² |
| rue de Gouvieux | appartements | 23 | 4 600 €/m² |
| allée du Coq Chantant | appartements | 21 | 2 821 €/m² |
| avenue du Gen Leclerc | appartements | 21 | 3 500 €/m² |
| allée de l'Europe | appartements | 20 | 4 368 €/m² |
| rue des Fontaines | appartements | 18 | 3 434 €/m² |
| allée des Bourgognes | appartements | 16 | 3 179 €/m² |
| allée du Castel | appartements | 15 | 3 138 €/m² |
| rue d'Orgemont | appartements | 14 | 3 651 €/m² |
| rue des Jardins | appartements | 13 | 4 273 €/m² |
| allée du Valois | appartements | 12 | 2 747 €/m² |
| avenue de Bourbon | appartements | 11 | 3 853 €/m² |
| avenue de Joinville | appartements | 11 | 3 688 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Chantilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chantilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne, Chantilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chantilly
Les loyers d'annonce des appartements de Chantilly se situent autour de 19,80 €/m² par mois (de 15,54 à 25,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 852 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chantilly se situent autour de 17,69 €/m² par mois (de 13,88 à 22,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 599 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,60 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,77 %, intercommunalité 3,28 %, taxes spéciales 0,555 %).
Performance énergétique des logements
Sur 2 570 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chantilly, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 222 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 0,4 % · C 21,4 % · D 38,9 % · E 25,4 % · F 9,3 % · G 4,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chantilly
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chantilly
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chantilly ?
À Chantilly, un appartement s'est vendu 3 852 €/m² en médiane en 2025 (138 ventes connues), soit 208 250 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 139 €/m² et 4 473 €/m².
Combien coûte une maison à Chantilly ?
À Chantilly, une maison s'est vendue 4 599 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 603 544 € pour une maison médiane de 126 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 665 €/m² et 5 404 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Chantilly ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 75 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chantilly ?
Les loyers d'annonce des appartements de Chantilly se situent autour de 19,80 €/m² par mois (de 15,54 à 25,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 852 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chantilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,60 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,77 %, intercommunalité 3,28 %, taxes spéciales 0,555 %).
Quels sont les risques naturels à Chantilly ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chantilly
Chantilly fait partie de la communauté de communes de l'Aire Cantilienne, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lamorlayeappartements 3 860 €/m² · maisons 4 086 €/m²
- Avilly-Saint-Léonardmaisons 3 991 €/m²
- Gouvieuxappartements 3 539 €/m² · maisons 3 840 €/m²
- Orry-la-Villeappartements 3 857 €/m² · maisons 3 621 €/m²
- Vineuil-Saint-Firminappartements 3 382 €/m² · maisons 4 317 €/m²
- Coye-la-Forêtappartements 3 364 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Pontarméappartements 3 123 €/m² · maisons 3 056 €/m²
- Saint-Maximinappartements 2 913 €/m² · maisons 2 921 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.