Prix immobilier dans Clermont Auvergne Métropole en 2025 : appartements 2 153 €/m², maisons 2 391 €/m²
Dans Clermont Auvergne Métropole (21 communes), un appartement s'est vendu 2 153 €/m² en médiane en 2025 (2 576 ventes connues), soit 115 500 € pour un appartement médian de 61 m².
Dans Clermont Auvergne Métropole (21 communes), une maison s'est vendue 2 391 €/m² en médiane en 2025 (1 440 ventes connues), soit 216 580 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 20 448 ventes de logements depuis 2021 · 21 communes, 295 488 habitantsAppartements dans Clermont Auvergne Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Puy-de-Dôme) (2 104 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 733 €/m² et 2 606 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 923 | 2 060 €/m² | 1 676 €/m² à 2 500 €/m² | 115 980 € | 63 m² |
| 2022 | 2 970 | 2 200 €/m² | 1 816 €/m² à 2 669 €/m² | 121 050 € | 61 m² |
| 2023 | 2 489 | 2 222 €/m² | 1 780 €/m² à 2 659 €/m² | 119 000 € | 61 m² |
| 2024 | 2 187 | 2 105 €/m² | 1 700 €/m² à 2 600 €/m² | 114 000 € | 61 m² |
| 2025 | 2 576 | 2 153 €/m² | 1 733 €/m² à 2 606 €/m² | 115 500 € | 61 m² |
| Cinq ans | 13 145 | 2 147 €/m² | 1 740 €/m² à 2 609 €/m² | 117 000 € | 62 m² |
Maisons dans Clermont Auvergne Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 899 €/m² et 2 917 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 654 | 2 354 €/m² | 1 914 €/m² à 2 855 €/m² | 212 480 € | 92 m² | 430 m² |
| 2022 | 1 639 | 2 530 €/m² | 2 047 €/m² à 3 072 €/m² | 228 300 € | 91 m² | 447 m² |
| 2023 | 1 312 | 2 525 €/m² | 2 022 €/m² à 3 044 €/m² | 224 150 € | 91 m² | 443 m² |
| 2024 | 1 258 | 2 398 €/m² | 1 909 €/m² à 2 927 €/m² | 218 000 € | 91 m² | 455 m² |
| 2025 | 1 440 | 2 391 €/m² | 1 899 €/m² à 2 917 €/m² | 216 580 € | 91 m² | 450 m² |
| Cinq ans | 7 303 | 2 433 €/m² | 1 966 €/m² à 2 969 €/m² | 220 000 € | 91 m² | 444 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Clermont Auvergne Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 19 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 657 €/m² à Durtol à 2 750 €/m² à Ceyrat, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 106 €/m² à Aulnat à 3 530 €/m² à Chamalières, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 146 351 | 11 171 | 2 115 €/m² | 2 486 €/m² |
| Chamalières | 17 509 | 1 996 | 2 359 €/m² | 3 530 €/m² |
| Cournon-d'Auvergne | 19 951 | 1 201 | 2 186 €/m² | 2 361 €/m² |
| Beaumont | 10 728 | 696 | 2 141 €/m² | 2 709 €/m² |
| Pont-du-Château | 12 412 | 624 | 1 890 €/m² | 2 320 €/m² |
| Gerzat | 10 335 | 595 | 1 872 €/m² | 2 227 €/m² |
| Aubière | 10 459 | 583 | 2 303 €/m² | 2 501 €/m² |
| Royat | 4 479 | 528 | 2 155 €/m² | 2 717 €/m² |
| Lempdes | 8 709 | 441 | 1 989 €/m² | 2 340 €/m² |
| Cébazat | 8 953 | 412 | 2 266 €/m² | 2 351 €/m² |
| Romagnat | 7 894 | 407 | 1 667 €/m² | 2 429 €/m² |
| Ceyrat | 6 592 | 351 | 2 750 €/m² | 2 764 €/m² |
| Le Cendre | 5 415 | 290 | 2 395 €/m² | 2 282 €/m² |
| Aulnat | 4 139 | 195 | 2 421 €/m² | 2 106 €/m² |
| Châteaugay | 3 189 | 162 | 1 834 €/m² | 2 172 €/m² |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 872 | 156 | 2 710 €/m² | 2 632 €/m² |
| Blanzat | 3 709 | 155 | 1 911 €/m² | 2 277 €/m² |
| Saint-Genès-Champanelle | 4 066 | 153 | 1 vente | 2 361 €/m² |
| Orcines | 3 609 | 140 | 1 vente | 2 505 €/m² |
| Nohanent | 2 203 | 97 | 1 755 €/m² | 2 330 €/m² |
| Durtol | 1 914 | 95 | 1 657 €/m² | 2 731 €/m² |
La carte des prix de Clermont Auvergne Métropole
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans Clermont Auvergne Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans Clermont Auvergne Métropole
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,63 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,04 à 13,65 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,57 €/m² par mois (de 9,62 à 12,17 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,69 % en médiane des communes de Clermont Auvergne Métropole, de 36,00 à 54,37 % selon la commune, dont 2,82 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 60 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Clermont Auvergne Métropole, 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,7 % · C 30,8 % · D 34,4 % · E 19,9 % · F 8,2 % · G 4,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de Clermont Auvergne Métropole ont fait l'objet de 45 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (21 communes concernées par une inondation, 19 par un épisode de sécheresse). 19 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Clermont Auvergne Métropole
Quel est le prix au m² d'un appartement dans Clermont Auvergne Métropole ?
Dans Clermont Auvergne Métropole (21 communes), un appartement s'est vendu 2 153 €/m² en médiane en 2025 (2 576 ventes connues), soit 115 500 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 733 €/m² et 2 606 €/m².
Combien coûte une maison dans Clermont Auvergne Métropole ?
Dans Clermont Auvergne Métropole (21 communes), une maison s'est vendue 2 391 €/m² en médiane en 2025 (1 440 ventes connues), soit 216 580 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 899 €/m² et 2 917 €/m².
Les prix montent-ils dans Clermont Auvergne Métropole ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Puy-de-Dôme) (2 104 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Clermont Auvergne Métropole ?
Parmi les 19 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 657 €/m² à Durtol à 2 750 €/m² à Ceyrat, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 21 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
Clermont Auvergne Métropole se situe dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Clermont-Ferrandappartements 2 115 €/m² · maisons 2 486 €/m²
- Chamalièresappartements 2 359 €/m² · maisons 3 530 €/m²
- Cournon-d'Auvergneappartements 2 186 €/m² · maisons 2 361 €/m²
- Beaumontappartements 2 141 €/m² · maisons 2 709 €/m²
- Pont-du-Châteauappartements 1 890 €/m² · maisons 2 320 €/m²
- Gerzatappartements 1 872 €/m² · maisons 2 227 €/m²
- Aubièreappartements 2 303 €/m² · maisons 2 501 €/m²
- Royatappartements 2 155 €/m² · maisons 2 717 €/m²
- Lempdesappartements 1 989 €/m² · maisons 2 340 €/m²
- Cébazatappartements 2 266 €/m² · maisons 2 351 €/m²
- Romagnatappartements 1 667 €/m² · maisons 2 429 €/m²
- Ceyratappartements 2 750 €/m² · maisons 2 764 €/m²
- Le Cendreappartements 2 395 €/m² · maisons 2 282 €/m²
- Aulnatappartements 2 421 €/m² · maisons 2 106 €/m²
- Châteaugayappartements 1 834 €/m² · maisons 2 172 €/m²
- Pérignat-lès-Sarlièveappartements 2 710 €/m² · maisons 2 632 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Puy-de-Dôme
- Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcansappartements 1 826 €/m² · maisons 2 211 €/m²
- Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoireappartements 1 711 €/m² · maisons 1 505 €/m²
- Communauté de communes Mond'Arverne Communautéappartements 1 825 €/m² · maisons 2 191 €/m²
- Communauté de communes Thiers Dore et Montagneappartements 704 €/m² · maisons 1 092 €/m²
- Communauté de communes Ambert Livradois Forezappartements 927 €/m² · maisons 1 027 €/m²
- Communauté de communes Billom Communautéappartements 1 388 €/m² · maisons 1 800 €/m²
- Communauté de communes Plaine Limagneappartements 950 €/m² · maisons 1 519 €/m²
- Communauté de communes Combrailles Sioule et Morgeappartements 1 396 €/m² · maisons 1 487 €/m²
- Communauté de communes Entre Dore et Allierappartements 1 500 €/m² · maisons 1 832 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Saint-Éloyappartements 625 €/m² · maisons 840 €/m²
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.