Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire en 2025 : maisons 1 581 €/m², appartements 1 875 €/m²

Appartements dans la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 109 à 137 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (2 104 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 461 €/m² et 2 308 €/m².

Maisons dans la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 €/m² et 2 065 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 588 €/m² à Brassac-les-Mines à 1 719 €/m² à Issoire, soit un rapport de 2,9 entre les deux.

Parmi les 83 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 439 €/m² à Saint-Jean-Saint-Gervais à 2 341 €/m² à Montpeyroux, soit un rapport de 5,3 entre les deux.

57 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Maisons

Appartements

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,79 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,12 à 11,93 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,22 €/m² par mois (de 6,59 à 9,73 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,56 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire, de 28,34 à 49,28 % selon la commune, dont 2,50 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 7 640 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire, 21,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 229 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 2,8 % · C 21,9 % · D 31,9 % · E 20,4 % · F 10,9 % · G 10,7 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire ont fait l'objet de 149 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (87 communes concernées par une inondation, 42 par un épisode de sécheresse). 24 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire

Autour

La communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire se situe dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes).

• Issoireappartements 1 719 €/m² · maisons 2 083 €/m²
• Brassac-les-Minesappartements 588 €/m² · maisons 1 371 €/m²
• Auzat-la-Combellemaisons 1 235 €/m²
• Champeixappartements 1 364 €/m² · maisons 1 454 €/m²
• Coudesmaisons 1 855 €/m²
• Sauxillangesmaisons 1 149 €/m²
• Saint-Germain-Lembronmaisons 1 250 €/m²
• Plauzatmaisons 1 794 €/m²
• Perriermaisons 1 863 €/m²
• Le Vernet-Chaméanemaisons 985 €/m²
• Parentmaisons 1 756 €/m²
• Jumeauxmaisons 719 €/m²
• Neschersmaisons 1 691 €/m²
• Le Breuil-sur-Couzemaisons 1 450 €/m²
• Charbonnier-les-Minesmaisons 1 374 €/m²
• Montaigut-le-Blancmaisons 1 731 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Puy-de-Dôme

• Clermont Auvergne Métropoleappartements 2 147 €/m² · maisons 2 433 €/m²
• Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcansappartements 1 826 €/m² · maisons 2 211 €/m²
• Communauté de communes Mond'Arverne Communautéappartements 1 825 €/m² · maisons 2 191 €/m²
• Communauté de communes Thiers Dore et Montagneappartements 704 €/m² · maisons 1 092 €/m²
• Communauté de communes Ambert Livradois Forezappartements 927 €/m² · maisons 1 027 €/m²
• Communauté de communes Billom Communautéappartements 1 388 €/m² · maisons 1 800 €/m²
• Communauté de communes Plaine Limagneappartements 950 €/m² · maisons 1 519 €/m²
• Communauté de communes Combrailles Sioule et Morgeappartements 1 396 €/m² · maisons 1 487 €/m²
• Communauté de communes Entre Dore et Allierappartements 1 500 €/m² · maisons 1 832 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Saint-Éloyappartements 625 €/m² · maisons 840 €/m²

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