Prix immobilier à Jumeaux en 2025 : maisons 1 082 €/m²

Maisons à Jumeaux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 58 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 60 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 638 €/m² et 1 472 €/m².

Ce qui fait le prix à Jumeaux

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 958 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 496 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 93 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Puy-de-Dôme (effet mesuré sur 24 862 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jumeaux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Jumeaux dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire, Jumeaux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Jumeaux

Les loyers d'annonce des appartements de Jumeaux se situent autour de 9,20 €/m² par mois (de 7,49 à 11,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Jumeaux se situent autour de 7,71 €/m² par mois (de 5,66 à 10,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 082 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,94 %, intercommunalité 2,50 %, taxes spéciales 0,305 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,39 %.

Performance énergétique des logements

Sur 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jumeaux, 43,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 285 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,0 % · B 0,0 % · C 10,6 % · D 24,0 % · E 21,2 % · F 18,3 % · G 25,0 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNPi Val d'Allier Issoirien (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNPi Val d'Allier Issoirien (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Jumeaux

Autour de Jumeaux

Jumeaux fait partie de la communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Auzat-la-Combellemaisons 1 235 €/m²
• Brassac-les-Minesappartements 588 €/m² · maisons 1 371 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Jean-Saint-Gervais (11 ventes depuis 2021, maisons 439 €/m²) ; Esteil (4 ventes depuis 2021) ; Vézézoux (26 ventes depuis 2021, maisons 1 215 €/m²).

Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

• Estimer un bien à Jumeaux