Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy en 2025 : maisons 874 €/m², appartements 1 091 €/m²

Appartements dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 70 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (2 104 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 820 €/m² et 1 250 €/m².

Maisons dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 53 % moins cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 604 €/m² et 1 221 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 34 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 630 €/m² à Bussières à 1 421 €/m² à Sainte-Christine, soit un rapport de 2,3 entre les deux.

21 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,62 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,57 à 9,60 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,07 €/m² par mois (de 6,19 à 7,95 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 36,29 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy, de 30,31 à 50,45 % selon la commune, dont 2,48 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 2 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy, 49,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 320 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,1 % · B 1,1 % · C 7,8 % · D 19,9 % · E 21,5 % · F 18,4 % · G 31,2 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy ont fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (34 communes concernées par une inondation, 3 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy

Autour

La communauté de communes du Pays de Saint-Éloy se situe dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes).

• Saint-Éloy-les-Minesappartements 625 €/m² · maisons 814 €/m²
• Saint-Gervais-d'Auvergnemaisons 826 €/m²
• Pionsatmaisons 880 €/m²
• Youxmaisons 713 €/m²
• Montaigut-en-Combraillemaisons 632 €/m²
• Servantmaisons 833 €/m²
• Menatmaisons 807 €/m²
• Saint-Priest-des-Champsmaisons 1 007 €/m²
• Lapeyrousemaisons 914 €/m²
• Charensatmaisons 800 €/m²
• Saint-Maurice-près-Pionsatmaisons 850 €/m²
• La Crouzillemaisons 765 €/m²
• Le Quartiermaisons 899 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Puy-de-Dôme

• Clermont Auvergne Métropoleappartements 2 147 €/m² · maisons 2 433 €/m²
• Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcansappartements 1 826 €/m² · maisons 2 211 €/m²
• Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoireappartements 1 711 €/m² · maisons 1 505 €/m²
• Communauté de communes Mond'Arverne Communautéappartements 1 825 €/m² · maisons 2 191 €/m²
• Communauté de communes Thiers Dore et Montagneappartements 704 €/m² · maisons 1 092 €/m²
• Communauté de communes Ambert Livradois Forezappartements 927 €/m² · maisons 1 027 €/m²
• Communauté de communes Billom Communautéappartements 1 388 €/m² · maisons 1 800 €/m²
• Communauté de communes Plaine Limagneappartements 950 €/m² · maisons 1 519 €/m²
• Communauté de communes Combrailles Sioule et Morgeappartements 1 396 €/m² · maisons 1 487 €/m²
• Communauté de communes Entre Dore et Allierappartements 1 500 €/m² · maisons 1 832 €/m²

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