Prix immobilier à Nohanent en 2025 : maisons 2 044 €/m²
À Nohanent, une maison s'est vendue 2 044 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 198 600 € pour une maison médiane de 94 m².
Commune où l'on vend peu (97 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 97 ventes de logements depuis 2021 · 2 203 habitantsMaisons à Nohanent : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 509 €/m² et 2 510 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 2 634 €/m² | 2 214 €/m² à 3 112 €/m² | 261 500 € | 98 m² | 396 m² |
| 2022 | 16 | 2 277 €/m² | 1 958 €/m² à 2 870 €/m² | 292 250 € | 108 m² | 662 m² |
| 2023 | 19 | 2 342 €/m² | 2 177 €/m² à 2 618 €/m² | 205 150 € | 80 m² | 122 m² |
| 2024 | 19 | 2 609 €/m² | 2 075 €/m² à 2 943 €/m² | 260 900 € | 99 m² | 420 m² |
| 2025 | 17 | 2 044 €/m² | 1 509 €/m² à 2 510 €/m² | 198 600 € | 94 m² | 211 m² |
| Cinq ans | 88 | 2 330 €/m² | 1 891 €/m² à 2 828 €/m² | 221 750 € | 97 m² | 378 m² |
Ce qui fait le prix à Nohanent
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 256 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 764 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Puy-de-Dôme (effet mesuré sur 24 862 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 15 % | 2 256 €/m² | 78 800 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 13 % | 2 000 €/m² | 120 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 16 % | 2 750 €/m² | 220 000 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 44 % | 2 361 €/m² | 240 500 € |
| 120 m² et plus | 7 | 13 % | 2 764 €/m² | 380 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 24 % | 66 m² | 2 150 €/m² | 129 000 € |
| 4 pièces | 20 | 36 % | 100 m² | 2 623 €/m² | 251 750 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 25 % | 114 m² | 2 589 €/m² | 282 850 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nohanent et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Nohanent dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Clermont Auvergne Métropole, Nohanent en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Nohanent
Les loyers d'annonce des appartements de Nohanent se situent autour de 10,04 €/m² par mois (de 7,95 à 12,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Nohanent se situent autour de 9,64 €/m² par mois (de 7,12 à 13,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,50 %, intercommunalité 2,82 %, syndicats 1,36 %, taxes spéciales 0,458 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.
Performance énergétique des logements
Sur 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nohanent, 23,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 238 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,0 % · C 16,1 % · D 36,3 % · E 21,4 % · F 12,5 % · G 11,3 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2019. Depuis 1982, on en compte 12, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNPi agglomération clermontois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nohanent
Combien coûte une maison à Nohanent ?
À Nohanent, une maison s'est vendue 2 044 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 198 600 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 509 €/m² et 2 510 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Nohanent ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (le Puy-de-Dôme) (1 806 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Nohanent ?
Les loyers d'annonce des maisons de Nohanent se situent autour de 9,64 €/m² par mois (de 7,12 à 13,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Nohanent ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,50 %, intercommunalité 2,82 %, syndicats 1,36 %, taxes spéciales 0,458 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,90 %.
Quels sont les risques naturels à Nohanent ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2019. Depuis 1982, on en compte 12, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNPi agglomération clermontois (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Nohanent
Nohanent fait partie de Clermont Auvergne Métropole, dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Durtolappartements 1 657 €/m² · maisons 2 731 €/m²
- Blanzatappartements 1 911 €/m² · maisons 2 277 €/m²
- Chanat-la-Mouteyremaisons 2 335 €/m²
- Sayatmaisons 2 597 €/m²
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.