Prix immobilier à Frontonas en 2025 : maisons 2 992 €/m², appartements 2 327 €/m²

Appartements à Frontonas : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2022, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 946 €/m² et 2 959 €/m².

Maisons à Frontonas : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 128 €/m² et 3 232 €/m².

Ce qui fait le prix à Frontonas

Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 241 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 3 203 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Frontonas et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Frontonas dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, Frontonas en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Frontonas

Les loyers d'annonce des appartements de Frontonas se situent autour de 12,43 €/m² par mois (de 10,60 à 14,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 327 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Frontonas se situent autour de 12,69 €/m² par mois (de 9,70 à 16,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 992 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,09 %, taxes spéciales 0,572 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Frontonas

Performance énergétique des logements

Sur 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Frontonas, 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 19,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,6 % · B 14,9 % · C 35,1 % · D 24,7 % · E 11,9 % · F 6,7 % · G 2,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Frontonas

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Frontonas

Questions fréquentes sur l'immobilier à Frontonas

Autour de Frontonas

Frontonas fait partie de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• La Verpillièreappartements 2 821 €/m² · maisons 2 985 €/m²
• Saint-Marcel-Bel-Accueilmaisons 2 815 €/m²
• L'Isle-d'Abeauappartements 2 679 €/m² · maisons 2 665 €/m²
• Chamagnieuappartements 2 778 €/m² · maisons 3 161 €/m²
• Vaulx-Milieuappartements 2 715 €/m² · maisons 3 026 €/m²
• Villefontaineappartements 2 125 €/m² · maisons 2 632 €/m²
• Saint-Quentin-Fallavierappartements 2 804 €/m² · maisons 2 711 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Panossas (24 ventes depuis 2021, maisons 3 206 €/m²) ; Veyssilieu (20 ventes depuis 2021, maisons 2 948 €/m²).

Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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