Prix immobilier à La Verpillière en 2025 : appartements 2 926 €/m², maisons 2 738 €/m²
À La Verpillière, un appartement s'est vendu 2 926 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 140 675 € pour un appartement médian de 52 m².
À La Verpillière, une maison s'est vendue 2 738 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 266 500 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 480 ventes de logements depuis 2021 · 7 786 habitantsAppartements à La Verpillière : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 358 €/m² et 3 221 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 55 | 2 677 €/m² | 2 378 €/m² à 3 071 €/m² | 145 700 € | 61 m² |
| 2022 | 76 | 2 902 €/m² | 2 510 €/m² à 3 305 €/m² | 154 620 € | 61 m² |
| 2023 | 45 | 2 704 €/m² | 2 388 €/m² à 3 325 €/m² | 160 000 € | 62 m² |
| 2024 | 29 | 2 797 €/m² | 2 277 €/m² à 3 120 €/m² | 138 100 € | 52 m² |
| 2025 | 62 | 2 926 €/m² | 2 358 €/m² à 3 221 €/m² | 140 675 € | 52 m² |
| Cinq ans | 267 | 2 821 €/m² | 2 425 €/m² à 3 212 €/m² | 150 000 € | 61 m² |
Maisons à La Verpillière : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 320 €/m² et 3 177 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 2 962 €/m² | 2 184 €/m² à 3 383 €/m² | 268 500 € | 96 m² | 634 m² |
| 2022 | 54 | 3 193 €/m² | 2 888 €/m² à 3 673 €/m² | 305 905 € | 94 m² | 769 m² |
| 2023 | 40 | 3 173 €/m² | 2 589 €/m² à 3 511 €/m² | 272 485 € | 88 m² | 622 m² |
| 2024 | 28 | 2 943 €/m² | 2 141 €/m² à 3 245 €/m² | 271 500 € | 98 m² | 474 m² |
| 2025 | 45 | 2 738 €/m² | 2 320 €/m² à 3 177 €/m² | 266 500 € | 95 m² | 791 m² |
| Cinq ans | 213 | 2 985 €/m² | 2 444 €/m² à 3 426 €/m² | 276 400 € | 92 m² | 683 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Verpillière
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 409 €/m² à 3 234 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 063 €/m² à 3 500 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Verpillière
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 924 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 796 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 118 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 750 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 271 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 65 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 089 €/m² (rue du Midi) à 3 470 €/m² (rue de la Republique), soit 66 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 004 €/m² (rue de la Republique) à 3 088 €/m² (rue de la Commune de Paris), soit 54 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 10 | 7 % | 3 924 €/m² | 91 950 € |
| 30 à 49 m² | 39 | 29 % | 3 118 €/m² | 127 450 € |
| 50 à 69 m² | 56 | 41 % | 2 536 €/m² | 158 550 € |
| 70 à 89 m² | 23 | 17 % | 2 639 €/m² | 211 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 4 % | 1 796 €/m² | 185 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 8 % | 3 750 €/m² | 235 000 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 35 % | 2 928 €/m² | 244 500 € |
| 90 à 119 m² | 43 | 38 % | 2 755 €/m² | 276 550 € |
| 120 m² et plus | 18 | 16 % | 2 271 €/m² | 371 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 8 % | 20 m² | 3 875 €/m² | 92 300 € |
| 2 pièces | 49 | 36 % | 43 m² | 3 035 €/m² | 128 400 € |
| 3 pièces | 50 | 37 % | 65 m² | 2 636 €/m² | 169 000 € |
| 4 pièces | 24 | 18 % | 80 m² | 2 463 €/m² | 195 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 10 % | 73 m² | 2 647 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 46 | 41 % | 87 m² | 3 070 €/m² | 256 375 € |
| 5 pièces et plus | 53 | 47 % | 98 m² | 2 784 €/m² | 282 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Appiou Jouffray | appartements | 19 | 3 095 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 18 | 3 470 €/m² |
| avenue General de Gaulle | appartements | 17 | 2 468 €/m² |
| avenue de la Pierre Dourdant | appartements | 14 | 2 429 €/m² |
| rue Saint Cyr Girier | appartements | 12 | 2 359 €/m² |
| rue de la Commune de Paris | maisons | 10 | 3 088 €/m² |
| avenue Lesdiguieres | appartements | 10 | 3 031 €/m² |
| avenue de la Gare | maisons | 10 | 2 338 €/m² |
| rue du Midi | appartements | 9 | 2 089 €/m² |
| rue du Huit Mai 1945 | maisons | 9 | 2 100 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 8 | 2 823 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 8 | 2 004 €/m² |
| avenue Gen Giraud | appartements | 7 | 3 447 €/m² |
| rue des Alpes | appartements | 7 | 2 308 €/m² |
| rue Antoine Michaud | appartements | 5 | 2 920 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Verpillière et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Verpillière dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI), La Verpillière en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Verpillière
Les loyers d'annonce des appartements de La Verpillière se situent autour de 13,69 €/m² par mois (de 11,12 à 16,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 926 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Verpillière se situent autour de 12,15 €/m² par mois (de 9,42 à 15,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 738 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,31 %, intercommunalité 4,10 %, taxes spéciales 0,538 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,32 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Verpillière
Performance énergétique des logements
Sur 1 038 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Verpillière, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 7,0 % · C 46,7 % · D 22,5 % · E 14,3 % · F 6,2 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Verpillière
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Verpillière
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Verpillière
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Verpillière ?
À La Verpillière, un appartement s'est vendu 2 926 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 140 675 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 358 €/m² et 3 221 €/m².
Combien coûte une maison à La Verpillière ?
À La Verpillière, une maison s'est vendue 2 738 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 266 500 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 320 €/m² et 3 177 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Verpillière ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Verpillière ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Verpillière se situent autour de 13,69 €/m² par mois (de 11,12 à 16,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 926 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Verpillière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,31 %, intercommunalité 4,10 %, taxes spéciales 0,538 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,32 %.
Quels sont les risques naturels à La Verpillière ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI BOURBRE MOYENNE (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Verpillière
La Verpillière fait partie de la communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI), dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Quentin-Fallavierappartements 2 804 €/m² · maisons 2 711 €/m²
- Frontonasappartements 2 362 €/m² · maisons 3 017 €/m²
- Villefontaineappartements 2 125 €/m² · maisons 2 632 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.