Prix immobilier à Corbelin en 2025 : maisons 2 308 €/m², appartements 1 863 €/m²
À Corbelin, un appartement s'est vendu 1 863 €/m² en médiane en 2024 (9 ventes connues), soit 135 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À Corbelin, une maison s'est vendue 2 308 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 223 700 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 154 ventes de logements depuis 2021 · 2 375 habitantsAppartements à Corbelin : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (16 ventes en 2022, 9 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 341 €/m² et 1 929 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 16 | 1 909 €/m² | 1 813 €/m² à 2 050 €/m² | 96 000 € | 50 m² |
| 2023 | 7 | 2 094 €/m² | 1 873 €/m² à 2 197 €/m² | 107 500 € | 55 m² |
| 2024 | 9 | 1 863 €/m² | 1 341 €/m² à 1 929 €/m² | 135 000 € | 70 m² |
| Cinq ans | 34 | 1 898 €/m² | 1 669 €/m² à 2 083 €/m² | 117 750 € | 61 m² |
Maisons à Corbelin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 €/m² et 2 682 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 115 €/m² | 1 311 €/m² à 2 427 €/m² | 199 000 € | 90 m² | 1 334 m² |
| 2022 | 22 | 2 590 €/m² | 2 000 €/m² à 3 108 €/m² | 241 226 € | 97 m² | 1 427 m² |
| 2023 | 27 | 2 335 €/m² | 1 882 €/m² à 2 864 €/m² | 239 400 € | 110 m² | 1 345 m² |
| 2024 | 16 | 2 063 €/m² | 1 587 €/m² à 2 632 €/m² | 163 555 € | 80 m² | 624 m² |
| 2025 | 21 | 2 308 €/m² | 1 700 €/m² à 2 682 €/m² | 223 700 € | 99 m² | 1 725 m² |
| Cinq ans | 120 | 2 308 €/m² | 1 689 €/m² à 2 749 €/m² | 209 411 € | 95 m² | 1 264 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Corbelin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Corbelin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 240 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 067 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 9 % | 2 240 €/m² | 121 500 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 27 % | 2 159 €/m² | 183 500 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 33 % | 2 479 €/m² | 256 850 € |
| 120 m² et plus | 17 | 27 % | 2 067 €/m² | 267 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 9 % | 57 m² | 1 651 €/m² | 74 750 € |
| 3 pièces | 13 | 20 % | 71 m² | 2 100 €/m² | 138 000 € |
| 4 pièces | 28 | 44 % | 99 m² | 2 546 €/m² | 232 275 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 27 % | 128 m² | 2 109 €/m² | 256 850 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Murier | appartements | 8 | 2 048 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Corbelin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Corbelin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, Corbelin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Corbelin
Les loyers d'annonce des appartements de Corbelin se situent autour de 11,61 €/m² par mois (de 9,30 à 14,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 863 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Corbelin se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,45 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 308 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,55 %, taxes spéciales 0,572 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Corbelin, 22,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,5 % · B 4,3 % · C 16,7 % · D 34,2 % · E 18,7 % · F 12,1 % · G 10,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Corbelin
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Corbelin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Corbelin ?
À Corbelin, un appartement s'est vendu 1 863 €/m² en médiane en 2024 (9 ventes connues), soit 135 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 341 €/m² et 1 929 €/m².
Combien coûte une maison à Corbelin ?
À Corbelin, une maison s'est vendue 2 308 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 223 700 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 €/m² et 2 682 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Corbelin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Corbelin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Corbelin se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,45 à 14,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 308 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Corbelin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,55 %, taxes spéciales 0,572 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,64 %.
Quels sont les risques naturels à Corbelin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Corbelin
Corbelin fait partie de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Avenières Veyrins-Thuellinappartements 1 857 €/m² · maisons 2 204 €/m²
- Faverges-de-la-Tourmaisons 2 518 €/m²
- La Bâtie-Montgasconappartements 1 862 €/m² · maisons 2 361 €/m²
- Chimilinmaisons 2 174 €/m²
- Dolomieuappartements 2 231 €/m² · maisons 2 500 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Granieu (23 ventes depuis 2021, maisons 2 591 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.