Prix immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2025 : appartements 4 075 €/m², maisons 4 234 €/m²
À Saint-Pierre-en-Faucigny, un appartement s'est vendu 4 075 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 251 375 € pour un appartement médian de 64 m².
À Saint-Pierre-en-Faucigny, une maison s'est vendue 4 234 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 419 000 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 514 ventes de logements depuis 2021 · 7 865 habitantsAppartements à Saint-Pierre-en-Faucigny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 70 à 54 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 524 €/m² et 4 413 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 70 | 3 123 €/m² | 2 825 €/m² à 3 735 €/m² | 232 173 € | 70 m² |
| 2022 | 77 | 3 741 €/m² | 3 258 €/m² à 4 076 €/m² | 244 000 € | 66 m² |
| 2023 | 34 | 3 476 €/m² | 2 879 €/m² à 3 876 €/m² | 211 990 € | 66 m² |
| 2024 | 49 | 3 741 €/m² | 3 377 €/m² à 4 134 €/m² | 273 540 € | 72 m² |
| 2025 | 54 | 4 075 €/m² | 3 524 €/m² à 4 413 €/m² | 251 375 € | 64 m² |
| Cinq ans | 284 | 3 696 €/m² | 3 055 €/m² à 4 081 €/m² | 246 500 € | 68 m² |
Maisons à Saint-Pierre-en-Faucigny : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 574 €/m² et 4 713 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60 | 3 773 €/m² | 3 210 €/m² à 4 277 €/m² | 374 876 € | 102 m² | 886 m² |
| 2022 | 47 | 4 131 €/m² | 3 582 €/m² à 5 235 €/m² | 424 390 € | 105 m² | 860 m² |
| 2023 | 44 | 4 399 €/m² | 3 811 €/m² à 5 282 €/m² | 390 150 € | 93 m² | 1 002 m² |
| 2024 | 28 | 4 389 €/m² | 4 111 €/m² à 5 024 €/m² | 415 150 € | 92 m² | 882 m² |
| 2025 | 51 | 4 234 €/m² | 3 574 €/m² à 4 713 €/m² | 419 000 € | 101 m² | 746 m² |
| Cinq ans | 230 | 4 134 €/m² | 3 478 €/m² à 4 805 €/m² | 405 725 € | 100 m² | 853 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 782 €/m² à 4 223 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 679 €/m² à 5 042 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Pierre-en-Faucigny
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 228 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 612 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 269 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 748 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 910 €/m² (place des Arcades) à 4 440 €/m² (rue des Savoie), soit 53 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 909 €/m² (rue de Varlin) à 4 650 €/m² (rue de Passeirier), soit 19 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 24 | 18 % | 4 228 €/m² | 177 185 € |
| 50 à 69 m² | 47 | 34 % | 3 796 €/m² | 224 163 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 26 % | 3 819 €/m² | 300 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 20 % | 3 612 €/m² | 347 500 € |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 12 % | 5 269 €/m² | 300 000 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 24 % | 4 675 €/m² | 372 050 € |
| 90 à 119 m² | 48 | 39 % | 4 248 €/m² | 428 020 € |
| 120 m² et plus | 26 | 21 % | 3 748 €/m² | 533 325 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 34 | 25 % | 46 m² | 3 790 €/m² | 183 000 € |
| 3 pièces | 55 | 40 % | 66 m² | 3 818 €/m² | 251 000 € |
| 4 pièces | 38 | 28 % | 90 m² | 3 774 €/m² | 345 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 6 % | 97 m² | 3 153 €/m² | 316 850 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 7 % | 59 m² | 4 751 €/m² | 265 000 € |
| 3 pièces | 22 | 18 % | 71 m² | 5 049 €/m² | 334 600 € |
| 4 pièces | 41 | 33 % | 90 m² | 4 417 €/m² | 395 740 € |
| 5 pièces et plus | 52 | 42 % | 116 m² | 4 101 €/m² | 475 685 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Saint Maurice | appartements | 10 | 3 982 €/m² |
| impasse de la Vigne | appartements | 10 | 3 457 €/m² |
| rue de Passeirier | maisons | 9 | 4 650 €/m² |
| clos du Carre d Or | appartements | 8 | 3 733 €/m² |
| rue du Faucigny | appartements | 7 | 3 818 €/m² |
| rue des Savoie | appartements | 6 | 4 440 €/m² |
| rue des Celliers | maisons | 6 | 4 495 €/m² |
| place des Arcades | appartements | 6 | 2 910 €/m² |
| avenue des Aravis | appartements | 5 | 3 543 €/m² |
| avenue des Aravis | maisons | 5 | 4 610 €/m² |
| rue de Varlin | maisons | 5 | 3 909 €/m² |
| clos des Bleuets | appartements | 5 | 4 111 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pierre-en-Faucigny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pierre-en-Faucigny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Rochois, Saint-Pierre-en-Faucigny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pierre-en-Faucigny
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pierre-en-Faucigny se situent autour de 16,26 €/m² par mois (de 12,75 à 20,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 075 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-en-Faucigny se situent autour de 19,04 €/m² par mois (de 13,84 à 26,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 234 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 19,08 %, intercommunalité 3,76 %, taxes spéciales 1,053 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pierre-en-Faucigny
Performance énergétique des logements
Sur 999 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pierre-en-Faucigny, 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 172 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 3,8 % · C 38,4 % · D 25,4 % · E 14,8 % · F 7,3 % · G 7,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pierre-en-Faucigny
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Saint-Pierre-en-Faucigny (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pierre-en-Faucigny
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
À Saint-Pierre-en-Faucigny, un appartement s'est vendu 4 075 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 251 375 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 524 €/m² et 4 413 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
À Saint-Pierre-en-Faucigny, une maison s'est vendue 4 234 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 419 000 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 574 €/m² et 4 713 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 70 à 54 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pierre-en-Faucigny se situent autour de 16,26 €/m² par mois (de 12,75 à 20,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 075 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 19,08 %, intercommunalité 3,76 %, taxes spéciales 1,053 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Saint-Pierre-en-Faucigny (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pierre-en-Faucigny
Saint-Pierre-en-Faucigny fait partie de la communauté de communes du Pays Rochois, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Amancyappartements 4 001 €/m² · maisons 4 309 €/m²
- Bonnevilleappartements 3 033 €/m² · maisons 3 682 €/m²
- Arenthonappartements 3 997 €/m² · maisons 4 148 €/m²
- Saint-Laurentappartements 3 445 €/m² · maisons 4 012 €/m²
- Glières-Val-de-Borneappartements 3 139 €/m² · maisons 3 715 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.