Prix immobilier à Arenthon en 2025 : maisons 4 442 €/m², appartements 4 405 €/m²
À Arenthon, un appartement s'est vendu 4 405 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 291 000 € pour un appartement médian de 67 m².
À Arenthon, une maison s'est vendue 4 442 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 442 500 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 132 ventes de logements depuis 2021 · 2 097 habitantsAppartements à Arenthon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 878 €/m² et 4 613 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 967 €/m² | 3 683 €/m² à 4 102 €/m² | 267 500 € | 64 m² |
| 2022 | 10 | 3 984 €/m² | 3 660 €/m² à 4 071 €/m² | 255 000 € | 64 m² |
| 2023 | 8 | 3 783 €/m² | 2 865 €/m² à 4 210 €/m² | 221 095 € | 72 m² |
| 2024 | 9 | 4 426 €/m² | 3 400 €/m² à 4 508 €/m² | 285 000 € | 74 m² |
| 2025 | 12 | 4 405 €/m² | 3 878 €/m² à 4 613 €/m² | 291 000 € | 67 m² |
| Cinq ans | 53 | 3 997 €/m² | 3 522 €/m² à 4 470 €/m² | 274 750 € | 66 m² |
Maisons à Arenthon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 586 €/m² et 4 950 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 519 €/m² | 2 609 €/m² à 3 756 €/m² | 395 050 € | 108 m² | 965 m² |
| 2022 | 17 | 4 109 €/m² | 3 473 €/m² à 4 529 €/m² | 445 000 € | 102 m² | 860 m² |
| 2023 | 14 | 4 913 €/m² | 4 594 €/m² à 5 532 €/m² | 439 850 € | 90 m² | 1 159 m² |
| 2024 | 15 | 4 148 €/m² | 4 082 €/m² à 4 549 €/m² | 447 990 € | 108 m² | 520 m² |
| 2025 | 16 | 4 442 €/m² | 3 586 €/m² à 4 950 €/m² | 442 500 € | 109 m² | 1 014 m² |
| Cinq ans | 79 | 4 148 €/m² | 3 496 €/m² à 4 695 €/m² | 422 000 € | 108 m² | 874 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Arenthon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 668 €/m² à 4 470 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Arenthon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 405 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 4 426 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 735 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 102 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 34 % | 4 405 €/m² | 280 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 31 % | 4 426 €/m² | 328 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 22 % | 4 735 €/m² | 397 993 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 33 % | 4 489 €/m² | 450 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 33 % | 4 102 €/m² | 608 350 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 17 % | 49 m² | 4 889 €/m² | 222 190 € |
| 3 pièces | 14 | 48 % | 67 m² | 4 383 €/m² | 287 500 € |
| 4 pièces | 5 | 17 % | 80 m² | 3 997 €/m² | 319 750 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 14 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 18 | 40 % | 90 m² | 4 588 €/m² | 408 738 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 47 % | 132 m² | 4 309 €/m² | 570 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Reignier | appartements | 8 | 4 368 €/m² |
| chemin des Voirons | appartements | 5 | 4 508 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Arenthon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Arenthon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Rochois, Arenthon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Arenthon
Les loyers d'annonce des appartements d'Arenthon se situent autour de 17,85 €/m² par mois (de 13,92 à 22,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 405 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Arenthon se situent autour de 19,04 €/m² par mois (de 13,84 à 26,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 442 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 21,94 %, intercommunalité 3,76 %, taxes spéciales 1,053 %).
Performance énergétique des logements
Sur 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Arenthon, 12,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 22,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 173 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 11,2 % · B 11,2 % · C 29,0 % · D 21,9 % · E 14,3 % · F 4,5 % · G 8,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Arenthon
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Arenthon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Arenthon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arenthon ?
À Arenthon, un appartement s'est vendu 4 405 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 291 000 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 878 €/m² et 4 613 €/m².
Combien coûte une maison à Arenthon ?
À Arenthon, une maison s'est vendue 4 442 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 442 500 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 586 €/m² et 4 950 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arenthon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Arenthon ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Arenthon se situent autour de 19,04 €/m² par mois (de 13,84 à 26,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 442 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Arenthon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,75 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 21,94 %, intercommunalité 3,76 %, taxes spéciales 1,053 %).
Quels sont les risques naturels à Arenthon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Arenthon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Arenthon
Arenthon fait partie de la communauté de communes du Pays Rochois, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Scientrierappartements 3 317 €/m² · maisons 4 007 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucignyappartements 3 696 €/m² · maisons 4 134 €/m²
- Cornierappartements 4 053 €/m² · maisons 4 042 €/m²
- Amancyappartements 4 001 €/m² · maisons 4 309 €/m²
- Bonnevilleappartements 3 033 €/m² · maisons 3 682 €/m²
- Contamine-sur-Arveappartements 3 877 €/m² · maisons 4 203 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.