Prix immobilier à Bonneville en 2025 : appartements 3 280 €/m², maisons 3 926 €/m²
À Bonneville, un appartement s'est vendu 3 280 €/m² en médiane en 2025 (163 ventes connues), soit 185 000 € pour un appartement médian de 58 m².
À Bonneville, une maison s'est vendue 3 926 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 352 500 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 003 ventes de logements depuis 2021 · 13 335 habitantsAppartements à Bonneville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 805 €/m² et 3 683 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 147 | 2 660 €/m² | 2 284 €/m² à 3 178 €/m² | 157 000 € | 62 m² |
| 2022 | 162 | 2 934 €/m² | 2 450 €/m² à 3 451 €/m² | 165 000 € | 62 m² |
| 2023 | 168 | 3 062 €/m² | 2 538 €/m² à 3 572 €/m² | 169 575 € | 58 m² |
| 2024 | 129 | 3 191 €/m² | 2 656 €/m² à 3 613 €/m² | 170 000 € | 58 m² |
| 2025 | 163 | 3 280 €/m² | 2 805 €/m² à 3 683 €/m² | 185 000 € | 58 m² |
| Cinq ans | 769 | 3 033 €/m² | 2 500 €/m² à 3 523 €/m² | 170 000 € | 60 m² |
Maisons à Bonneville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 44 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 252 €/m² et 4 329 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56 | 3 379 €/m² | 2 618 €/m² à 3 822 €/m² | 328 250 € | 100 m² | 800 m² |
| 2022 | 58 | 3 787 €/m² | 3 252 €/m² à 4 236 €/m² | 347 500 € | 91 m² | 788 m² |
| 2023 | 40 | 3 921 €/m² | 3 170 €/m² à 4 319 €/m² | 367 575 € | 93 m² | 802 m² |
| 2024 | 36 | 3 518 €/m² | 3 012 €/m² à 4 187 €/m² | 369 345 € | 101 m² | 795 m² |
| 2025 | 44 | 3 926 €/m² | 3 252 €/m² à 4 329 €/m² | 352 500 € | 93 m² | 891 m² |
| Cinq ans | 234 | 3 682 €/m² | 3 060 €/m² à 4 257 €/m² | 353 900 € | 95 m² | 813 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bonneville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 436 €/m² à 3 575 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 774 €/m² à 4 082 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bonneville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 862 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 719 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 154 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 223 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 112 €/m² (rue du Pont) à 4 256 €/m² (rue de la Foulaz), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 17 | 4 % | 2 862 €/m² | 76 000 € |
| 30 à 49 m² | 159 | 35 % | 3 378 €/m² | 148 000 € |
| 50 à 69 m² | 167 | 36 % | 3 241 €/m² | 200 000 € |
| 70 à 89 m² | 69 | 15 % | 2 805 €/m² | 220 000 € |
| 90 à 119 m² | 44 | 10 % | 2 719 €/m² | 251 618 € |
| 120 m² et plus | 4 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 8 % | 4 154 €/m² | 265 000 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 27 % | 4 022 €/m² | 331 500 € |
| 90 à 119 m² | 50 | 42 % | 3 898 €/m² | 385 450 € |
| 120 m² et plus | 23 | 19 % | 3 223 €/m² | 445 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 46 | 10 % | 33 m² | 2 862 €/m² | 99 000 € |
| 2 pièces | 165 | 36 % | 46 m² | 3 361 €/m² | 154 000 € |
| 3 pièces | 173 | 38 % | 66 m² | 3 237 €/m² | 215 000 € |
| 4 pièces | 53 | 12 % | 83 m² | 2 778 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 5 % | 100 m² | 2 323 €/m² | 240 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 8 % | 62 m² | 4 963 €/m² | 271 975 € |
| 3 pièces | 13 | 11 % | 75 m² | 4 483 €/m² | 320 000 € |
| 4 pièces | 45 | 38 % | 89 m² | 3 838 €/m² | 341 800 € |
| 5 pièces et plus | 51 | 43 % | 110 m² | 3 597 €/m² | 395 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Gare | appartements | 73 | 3 362 €/m² |
| boulevard des Allobroges | appartements | 32 | 3 083 €/m² |
| allée Carducci | appartements | 24 | 2 880 €/m² |
| avenue de Geneve | appartements | 21 | 3 768 €/m² |
| allée Clos Charlemagne | appartements | 18 | 3 448 €/m² |
| rue des Pecheurs | appartements | 15 | 2 889 €/m² |
| rue Antoine de St Exupery | appartements | 15 | 2 713 €/m² |
| rue Pertuiset | appartements | 15 | 3 095 €/m² |
| avenue du Coteau | appartements | 13 | 2 847 €/m² |
| rue du Chablais | appartements | 13 | 3 613 €/m² |
| rue du Manet | appartements | 13 | 2 778 €/m² |
| avenue des Glieres | appartements | 12 | 3 174 €/m² |
| rue Decret | appartements | 11 | 2 527 €/m² |
| avenue de Staufen | appartements | 9 | 3 538 €/m² |
| rue des Revees | appartements | 9 | 3 537 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Bonneville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bonneville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Faucigny-Glières, Bonneville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bonneville
Les loyers d'annonce des appartements de Bonneville se situent autour de 15,34 €/m² par mois (de 12,46 à 18,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 280 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bonneville se situent autour de 17,56 €/m² par mois (de 12,76 à 24,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 926 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,25 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,239 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 071 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bonneville, 15,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,3 % · C 40,5 % · D 27,6 % · E 14,7 % · F 7,6 % · G 7,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bonneville
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Bonneville (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bonneville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bonneville ?
À Bonneville, un appartement s'est vendu 3 280 €/m² en médiane en 2025 (163 ventes connues), soit 185 000 € pour un appartement médian de 58 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 805 €/m² et 3 683 €/m².
Combien coûte une maison à Bonneville ?
À Bonneville, une maison s'est vendue 3 926 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 352 500 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 252 €/m² et 4 329 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bonneville ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bonneville ?
Les loyers d'annonce des appartements de Bonneville se situent autour de 15,34 €/m² par mois (de 12,46 à 18,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 280 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonneville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,25 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,239 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,50 %.
Quels sont les risques naturels à Bonneville ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Bonneville (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bonneville
Bonneville fait partie de la communauté de communes Faucigny-Glières, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Pierre-en-Faucignyappartements 3 696 €/m² · maisons 4 134 €/m²
- Saint-Jean-de-Tholomeappartements 2 813 €/m² · maisons 3 859 €/m²
- Ayseappartements 3 372 €/m² · maisons 3 810 €/m²
- Brizonappartements 2 667 €/m² · maisons 2 879 €/m²
- Faucignyappartements 3 350 €/m² · maisons 3 409 €/m²
- Vougyappartements 2 619 €/m² · maisons 3 402 €/m²
- Mont-Saxonnexappartements 2 480 €/m² · maisons 3 532 €/m²
- Arenthonappartements 3 997 €/m² · maisons 4 148 €/m²
- Contamine-sur-Arveappartements 3 877 €/m² · maisons 4 203 €/m²
- Glières-Val-de-Borneappartements 3 139 €/m² · maisons 3 715 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.