Prix immobilier à Contamine-sur-Arve en 2025 : maisons 4 010 €/m², appartements 4 273 €/m²
À Contamine-sur-Arve, un appartement s'est vendu 4 273 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 235 000 € pour un appartement médian de 55 m².
À Contamine-sur-Arve, une maison s'est vendue 4 010 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 470 000 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 126 ventes de logements depuis 2021 · 2 403 habitantsAppartements à Contamine-sur-Arve : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 880 €/m² et 4 417 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 813 €/m² | 3 325 €/m² à 3 981 €/m² | 196 370 € | 78 m² |
| 2022 | 10 | 3 700 €/m² | 3 129 €/m² à 4 019 €/m² | 283 103 € | 75 m² |
| 2023 | 13 | 3 873 €/m² | 3 563 €/m² à 4 430 €/m² | 280 200 € | 69 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 4 273 €/m² | 3 880 €/m² à 4 417 €/m² | 235 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 46 | 3 877 €/m² | 3 488 €/m² à 4 224 €/m² | 248 500 € | 71 m² |
Maisons à Contamine-sur-Arve : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 157 €/m² et 5 159 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 4 203 €/m² | 3 449 €/m² à 4 636 €/m² | 404 500 € | 98 m² | 1 000 m² |
| 2022 | 22 | 4 226 €/m² | 3 832 €/m² à 4 566 €/m² | 415 000 € | 97 m² | 828 m² |
| 2023 | 15 | 4 116 €/m² | 3 535 €/m² à 4 521 €/m² | 435 393 € | 95 m² | 1 105 m² |
| 2024 | 8 | 4 523 €/m² | 3 523 €/m² à 5 011 €/m² | 445 900 € | 102 m² | 631 m² |
| 2025 | 15 | 4 010 €/m² | 3 157 €/m² à 5 159 €/m² | 470 000 € | 107 m² | 996 m² |
| Cinq ans | 80 | 4 203 €/m² | 3 501 €/m² à 4 690 €/m² | 420 000 € | 99 m² | 905 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Contamine-sur-Arve
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Contamine-sur-Arve
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 603 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 632 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 11 | 29 % | 4 603 €/m² | 364 000 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 26 % | 3 915 €/m² | 400 340 € |
| 120 m² et plus | 15 | 39 % | 3 632 €/m² | 523 950 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 41 % | 51 m² | 4 314 €/m² | 196 000 € |
| 3 pièces | 8 | 36 % | 70 m² | 4 397 €/m² | 315 550 € |
| 4 pièces | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 2 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 13 % | 86 m² | 5 409 €/m² | 470 000 € |
| 4 pièces | 19 | 50 % | 95 m² | 4 439 €/m² | 400 680 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 34 % | 150 m² | 3 632 €/m² | 523 950 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de la Barque | appartements | 9 | 4 208 €/m² |
| route d Annemasse | maisons | 7 | 4 218 €/m² |
| route d Annemasse | appartements | 6 | 4 550 €/m² |
| route des Granges | maisons | 6 | 4 478 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Contamine-sur-Arve et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Contamine-sur-Arve dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Faucigny-Glières, Contamine-sur-Arve en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Contamine-sur-Arve
Les loyers d'annonce des appartements de Contamine-sur-Arve se situent autour de 17,23 €/m² par mois (de 13,86 à 21,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Contamine-sur-Arve se situent autour de 18,80 €/m² par mois (de 12,50 à 28,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 010 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,03 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,239 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Contamine-sur-Arve
Performance énergétique des logements
Sur 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Contamine-sur-Arve, 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,9 % · B 4,6 % · C 33,2 % · D 28,6 % · E 15,1 % · F 6,7 % · G 5,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Contamine-sur-Arve
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Contamine-sur-Arve (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Contamine-sur-Arve
Questions fréquentes sur l'immobilier à Contamine-sur-Arve
Quel est le prix au m² d'un appartement à Contamine-sur-Arve ?
À Contamine-sur-Arve, un appartement s'est vendu 4 273 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 235 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 880 €/m² et 4 417 €/m².
Combien coûte une maison à Contamine-sur-Arve ?
À Contamine-sur-Arve, une maison s'est vendue 4 010 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 470 000 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 157 €/m² et 5 159 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Contamine-sur-Arve ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Contamine-sur-Arve ?
Les loyers d'annonce des maisons de Contamine-sur-Arve se situent autour de 18,80 €/m² par mois (de 12,50 à 28,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 010 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Contamine-sur-Arve ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,03 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 1,239 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,50 %.
Quels sont les risques naturels à Contamine-sur-Arve ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR sur la commune Contamine-sur-Arve (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Contamine-sur-Arve
Contamine-sur-Arve fait partie de la communauté de communes Faucigny-Glières, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Marcellazappartements 3 671 €/m² · maisons 4 457 €/m²
- Fillingesappartements 3 580 €/m² · maisons 4 204 €/m²
- Faucignyappartements 3 350 €/m² · maisons 3 409 €/m²
- Nangyappartements 3 504 €/m² · maisons 3 842 €/m²
- Scientrierappartements 3 317 €/m² · maisons 4 007 €/m²
- Bonnevilleappartements 3 033 €/m² · maisons 3 682 €/m²
- Peillonnexappartements 3 625 €/m² · maisons 3 903 €/m²
- Arenthonappartements 3 997 €/m² · maisons 4 148 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.