Prix immobilier à Cornier en 2025 : appartements 4 249 €/m², maisons 3 916 €/m²
À Cornier, un appartement s'est vendu 4 249 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 295 000 € pour un appartement médian de 75 m².
À Cornier, une maison s'est vendue 3 916 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 300 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Commune où l'on vend peu (65 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 65 ventes de logements depuis 2021 · 1 507 habitantsAppartements à Cornier : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 11 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 073 €/m² et 4 519 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 805 €/m² | 3 671 €/m² à 3 890 €/m² | 311 150 € | 80 m² |
| 2022 | 7 | 4 053 €/m² | 3 780 €/m² à 4 304 €/m² | 275 600 € | 80 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 11 | 4 249 €/m² | 4 073 €/m² à 4 519 €/m² | 295 000 € | 75 m² |
| Cinq ans | 35 | 4 053 €/m² | 3 821 €/m² à 4 474 €/m² | 300 596 € | 79 m² |
Maisons à Cornier : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 333 €/m² et 4 184 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 981 €/m² | 3 011 €/m² à 4 152 €/m² | 358 300 € | 105 m² | 1 765 m² |
| 2022 | 10 | 4 219 €/m² | 3 933 €/m² à 4 425 €/m² | 448 070 € | 109 m² | 1 360 m² |
| 2023 | 7 | 3 503 €/m² | 2 573 €/m² à 4 221 €/m² | 440 000 € | 116 m² | 1 117 m² |
| 2024 | 5 | 3 916 €/m² | 3 333 €/m² à 4 184 €/m² | 300 000 € | 88 m² | 1 299 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 30 | 4 042 €/m² | 3 373 €/m² à 4 326 €/m² | 436 130 € | 109 m² | 1 272 m² |
Ce qui fait le prix à Cornier
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 474 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 4 255 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 069 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 3 150 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 32 % | 4 474 €/m² | 297 500 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 53 % | 4 255 €/m² | 342 725 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 6 | 40 % | 4 069 €/m² | 453 800 € |
| 120 m² et plus | 5 | 33 % | 3 150 €/m² | 495 900 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 37 % | 68 m² | 4 046 €/m² | 289 800 € |
| 4 pièces | 9 | 47 % | 80 m² | 4 513 €/m² | 356 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Pralet | appartements | 7 | 4 524 €/m² |
| chemin de l Essert | appartements | 5 | 4 100 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Cornier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cornier dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Rochois, Cornier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cornier
Les loyers d'annonce des appartements de Cornier se situent autour de 17,59 €/m² par mois (de 13,57 à 22,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 249 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cornier se situent autour de 16,42 €/m² par mois (de 11,66 à 23,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 916 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,97 %, intercommunalité 3,76 %, taxes spéciales 1,053 %).
Performance énergétique des logements
Sur 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cornier, 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 3,1 % · C 35,4 % · D 29,2 % · E 21,1 % · F 2,5 % · G 5,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cornier
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cornier ?
À Cornier, un appartement s'est vendu 4 249 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 295 000 € pour un appartement médian de 75 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 073 €/m² et 4 519 €/m².
Combien coûte une maison à Cornier ?
À Cornier, une maison s'est vendue 3 916 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 300 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 333 €/m² et 4 184 €/m².
Quel est le loyer moyen à Cornier ?
Les loyers d'annonce des appartements de Cornier se situent autour de 17,59 €/m² par mois (de 13,57 à 22,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 249 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cornier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,97 %, intercommunalité 3,76 %, taxes spéciales 1,053 %).
Quels sont les risques naturels à Cornier ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cornier
Cornier fait partie de la communauté de communes du Pays Rochois, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pers-Jussyappartements 3 757 €/m² · maisons 4 358 €/m²
- Eteauxappartements 3 882 €/m² · maisons 4 441 €/m²
- Amancyappartements 4 001 €/m² · maisons 4 309 €/m²
- Arenthonappartements 3 997 €/m² · maisons 4 148 €/m²
- La Roche-sur-Foronappartements 3 486 €/m² · maisons 4 211 €/m²
- Scientrierappartements 3 317 €/m² · maisons 4 007 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.