Prix immobilier à Pers-Jussy en 2025 : maisons 4 452 €/m², appartements 2 454 €/m²
À Pers-Jussy, un appartement s'est vendu 2 454 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 314 300 € pour un appartement médian de 120 m².
À Pers-Jussy, une maison s'est vendue 4 452 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 508 250 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 137 ventes de logements depuis 2021 · 3 245 habitantsAppartements à Pers-Jussy : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 317 €/m² et 2 929 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 454 €/m² | 2 317 €/m² à 2 929 €/m² | 314 300 € | 120 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 3 757 €/m² | 2 961 €/m² à 4 195 €/m² | 285 050 € | 79 m² |
Maisons à Pers-Jussy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 21 à 29 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 588 €/m² et 5 410 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 4 007 €/m² | 3 185 €/m² à 4 415 €/m² | 508 500 € | 125 m² | 1 193 m² |
| 2022 | 29 | 4 445 €/m² | 3 662 €/m² à 5 270 €/m² | 493 770 € | 104 m² | 1 480 m² |
| 2023 | 18 | 4 228 €/m² | 2 926 €/m² à 4 784 €/m² | 389 700 € | 98 m² | 707 m² |
| 2024 | 26 | 4 414 €/m² | 3 164 €/m² à 5 374 €/m² | 474 605 € | 107 m² | 1 019 m² |
| 2025 | 29 | 4 452 €/m² | 3 588 €/m² à 5 410 €/m² | 508 250 € | 100 m² | 1 024 m² |
| Cinq ans | 123 | 4 358 €/m² | 3 310 €/m² à 5 170 €/m² | 478 100 € | 108 m² | 1 116 m² |
Ce qui fait le prix à Pers-Jussy
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 406 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 748 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 11 % | 4 406 €/m² | 255 500 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 15 % | 5 536 €/m² | 478 100 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 38 % | 4 454 €/m² | 446 500 € |
| 120 m² et plus | 25 | 34 % | 3 748 €/m² | 579 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 8 % | 73 m² | 4 852 €/m² | 307 600 € |
| 3 pièces | 15 | 21 % | 85 m² | 4 450 €/m² | 389 400 € |
| 4 pièces | 23 | 32 % | 98 m² | 4 516 €/m² | 467 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 40 % | 138 m² | 3 748 €/m² | 518 850 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de la Croix d Ornex | maisons | 5 | 4 421 €/m² |
| route des Vuardes | maisons | 5 | 2 817 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pers-Jussy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pers-Jussy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Arve et Salève, Pers-Jussy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pers-Jussy
Les loyers d'annonce des appartements de Pers-Jussy se situent autour de 18,34 €/m² par mois (de 14,15 à 23,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 454 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pers-Jussy se situent autour de 16,42 €/m² par mois (de 11,66 à 23,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 452 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,60 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 1,264 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pers-Jussy, 20,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 208 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,4 % · B 4,8 % · C 21,2 % · D 34,5 % · E 16,0 % · F 10,6 % · G 9,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pers-Jussy
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2017. Depuis 1982, on en compte 8, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pers-Jussy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pers-Jussy ?
À Pers-Jussy, un appartement s'est vendu 2 454 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 314 300 € pour un appartement médian de 120 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 317 €/m² et 2 929 €/m².
Combien coûte une maison à Pers-Jussy ?
À Pers-Jussy, une maison s'est vendue 4 452 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 508 250 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 588 €/m² et 5 410 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pers-Jussy ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 21 à 29 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pers-Jussy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pers-Jussy se situent autour de 16,42 €/m² par mois (de 11,66 à 23,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 452 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pers-Jussy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,60 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 1,264 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,00 %.
Quels sont les risques naturels à Pers-Jussy ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2017. Depuis 1982, on en compte 8, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pers-Jussy
Pers-Jussy fait partie de la communauté de communes Arve et Salève, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Reignier-Éseryappartements 4 135 €/m² · maisons 4 464 €/m²
- Cornierappartements 4 053 €/m² · maisons 4 042 €/m²
- Arbusignyappartements 2 885 €/m² · maisons 3 861 €/m²
- Scientrierappartements 3 317 €/m² · maisons 4 007 €/m²
- Eteauxappartements 3 882 €/m² · maisons 4 441 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Chapelle-Rambaud (17 ventes depuis 2021, maisons 3 987 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.