Prix immobilier à Monnetier-Mornex en 2025 : maisons 4 364 €/m², appartements 3 673 €/m²
À Monnetier-Mornex, un appartement s'est vendu 3 673 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 220 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À Monnetier-Mornex, une maison s'est vendue 4 364 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 434 609 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 143 ventes de logements depuis 2021 · 2 362 habitantsAppartements à Monnetier-Mornex : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 059 €/m² et 4 113 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 488 €/m² | 3 086 €/m² à 3 732 €/m² | 210 000 € | 65 m² |
| 2022 | 10 | 3 213 €/m² | 2 723 €/m² à 3 796 €/m² | 222 500 € | 83 m² |
| 2023 | 11 | 3 235 €/m² | 2 723 €/m² à 3 553 €/m² | 250 200 € | 75 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 3 673 €/m² | 3 059 €/m² à 4 113 €/m² | 220 000 € | 70 m² |
| Cinq ans | 43 | 3 488 €/m² | 2 965 €/m² à 3 781 €/m² | 237 200 € | 70 m² |
Maisons à Monnetier-Mornex : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 684 €/m² et 4 943 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 3 946 €/m² | 3 391 €/m² à 4 609 €/m² | 452 500 € | 114 m² | 1 147 m² |
| 2022 | 25 | 4 313 €/m² | 3 519 €/m² à 5 404 €/m² | 350 000 € | 80 m² | 1 222 m² |
| 2023 | 13 | 4 719 €/m² | 3 598 €/m² à 5 221 €/m² | 420 000 € | 98 m² | 811 m² |
| 2024 | 21 | 4 057 €/m² | 3 660 €/m² à 5 399 €/m² | 442 000 € | 93 m² | 990 m² |
| 2025 | 11 | 4 364 €/m² | 3 684 €/m² à 4 943 €/m² | 434 609 € | 90 m² | 1 046 m² |
| Cinq ans | 100 | 4 091 €/m² | 3 513 €/m² à 5 181 €/m² | 431 055 € | 96 m² | 1 058 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Monnetier-Mornex
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Monnetier-Mornex
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 541 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 3 571 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 395 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 629 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 27 % | 3 541 €/m² | 227 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 50 % | 3 571 €/m² | 262 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 11 % | 4 395 €/m² | 290 060 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 24 % | 5 221 €/m² | 420 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 31 % | 4 441 €/m² | 448 250 € |
| 120 m² et plus | 13 | 29 % | 3 629 €/m² | 555 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 23 % | 71 m² | 3 534 €/m² | 205 000 € |
| 3 pièces | 10 | 45 % | 70 m² | 3 560 €/m² | 247 065 € |
| 4 pièces | 5 | 23 % | 89 m² | 3 225 €/m² | 287 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 20 % | 78 m² | 4 395 €/m² | 367 000 € |
| 4 pièces | 12 | 27 % | 90 m² | 4 943 €/m² | 427 640 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 44 % | 135 m² | 3 803 €/m² | 514 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Saleve | appartements | 7 | 3 673 €/m² |
| route des 2 Saleves | maisons | 5 | 3 768 €/m² |
| route du Saleve | maisons | 5 | 4 996 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Monnetier-Mornex et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Monnetier-Mornex dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Arve et Salève, Monnetier-Mornex en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Monnetier-Mornex
Les loyers d'annonce des appartements de Monnetier-Mornex se situent autour de 19,81 €/m² par mois (de 16,04 à 24,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 673 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Monnetier-Mornex se situent autour de 21,04 €/m² par mois (de 14,79 à 29,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 364 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,00 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 1,264 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Monnetier-Mornex
Performance énergétique des logements
Sur 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Monnetier-Mornex, 20,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 228 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 5,0 % · C 18,3 % · D 31,5 % · E 22,9 % · F 9,7 % · G 11,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Monnetier-Mornex
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPR sur la commune Monnetier-Mornex (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PER - Monnetier-Mornex (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER - Monnetier-Mornex (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PER - Monnetier-Mornex (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Monnetier-Mornex
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monnetier-Mornex
Quel est le prix au m² d'un appartement à Monnetier-Mornex ?
À Monnetier-Mornex, un appartement s'est vendu 3 673 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 220 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 059 €/m² et 4 113 €/m².
Combien coûte une maison à Monnetier-Mornex ?
À Monnetier-Mornex, une maison s'est vendue 4 364 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 434 609 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 684 €/m² et 4 943 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monnetier-Mornex ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Monnetier-Mornex ?
Les loyers d'annonce des maisons de Monnetier-Mornex se situent autour de 21,04 €/m² par mois (de 14,79 à 29,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 364 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Monnetier-Mornex ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,00 %, intercommunalité 4,00 %, taxes spéciales 1,264 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,00 %.
Quels sont les risques naturels à Monnetier-Mornex ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPR sur la commune Monnetier-Mornex (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PER - Monnetier-Mornex (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PER - Monnetier-Mornex (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PER - Monnetier-Mornex (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Monnetier-Mornex
Monnetier-Mornex fait partie de la communauté de communes Arve et Salève, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Étrembièresappartements 4 265 €/m² · maisons 5 000 €/m²
- La Murazappartements 3 840 €/m² · maisons 4 160 €/m²
- Reignier-Éseryappartements 4 135 €/m² · maisons 4 464 €/m²
- Bosseyappartements 4 757 €/m² · maisons 5 452 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dameappartements 4 000 €/m² · maisons 4 082 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.