Prix immobilier à Jasseron en 2025 : maisons 2 660 €/m², appartements 1 328 €/m²
À Jasseron, un appartement s'est vendu 1 328 €/m² en médiane en 2021 (9 ventes connues), soit 99 000 € pour un appartement médian de 72 m².
À Jasseron, une maison s'est vendue 2 660 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 118 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 102 ventes de logements depuis 2021 · 1 917 habitantsAppartements à Jasseron : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 143 €/m² et 1 375 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 328 €/m² | 1 143 €/m² à 1 375 €/m² | 99 000 € | 72 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 1 552 €/m² | 1 250 €/m² à 1 994 €/m² | 116 000 € | 69 m² |
Maisons à Jasseron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 38 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 886 €/m² et 2 955 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 928 €/m² | 1 528 €/m² à 2 658 €/m² | 229 500 € | 105 m² | 596 m² |
| 2022 | 9 | 2 375 €/m² | 1 682 €/m² à 2 553 €/m² | 247 000 € | 110 m² | 798 m² |
| 2023 | 14 | 2 630 €/m² | 2 204 €/m² à 2 968 €/m² | 231 000 € | 106 m² | 689 m² |
| 2024 | 23 | 2 207 €/m² | 1 980 €/m² à 2 739 €/m² | 250 000 € | 100 m² | 746 m² |
| 2025 | 19 | 2 660 €/m² | 1 886 €/m² à 2 955 €/m² | 260 000 € | 118 m² | 949 m² |
| Cinq ans | 81 | 2 375 €/m² | 1 852 €/m² à 2 736 €/m² | 250 000 € | 108 m² | 755 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Jasseron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Jasseron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 836 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 114 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 700 €/m² (rue Charles Robin) à 2 990 €/m² (rue Thomas Riboud), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 14 % | 2 836 €/m² | 228 500 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 54 % | 2 292 €/m² | 247 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 30 % | 2 114 €/m² | 339 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 29 | 52 % | 98 m² | 2 500 €/m² | 250 000 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 41 % | 123 m² | 2 114 €/m² | 269 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Charles Robin | maisons | 5 | 1 700 €/m² |
| rue Charles Robin | appartements | 5 | 1 884 €/m² |
| chemin du Moulin | maisons | 5 | 2 604 €/m² |
| rue Thomas Riboud | maisons | 5 | 2 990 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jasseron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jasseron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, Jasseron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jasseron
Les loyers d'annonce des appartements de Jasseron se situent autour de 10,95 €/m² par mois (de 8,55 à 14,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 328 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Jasseron se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 7,95 à 13,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 660 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,80 %, intercommunalité 0,74 %, taxes spéciales 0,428 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Performance énergétique des logements
Sur 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jasseron, 5,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 8,1 % · C 45,5 % · D 30,6 % · E 6,7 % · F 1,9 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Jasseron
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jasseron
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jasseron ?
À Jasseron, un appartement s'est vendu 1 328 €/m² en médiane en 2021 (9 ventes connues), soit 99 000 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 143 €/m² et 1 375 €/m².
Combien coûte une maison à Jasseron ?
À Jasseron, une maison s'est vendue 2 660 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 118 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 886 €/m² et 2 955 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jasseron ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 38 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jasseron ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jasseron se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 7,95 à 13,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 660 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jasseron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,80 %, intercommunalité 0,74 %, taxes spéciales 0,428 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Quels sont les risques naturels à Jasseron ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jasseron
Jasseron fait partie de la communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Meillonnasmaisons 2 035 €/m²
- Ceyzériatappartements 2 465 €/m² · maisons 2 413 €/m²
- Saint-Justappartements 1 635 €/m² · maisons 2 597 €/m²
- Viriatappartements 2 418 €/m² · maisons 2 348 €/m²
- Saint-Étienne-du-Boisappartements 1 402 €/m² · maisons 2 213 €/m²
- Bourg-en-Bresseappartements 1 889 €/m² · maisons 2 277 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ramasse (25 ventes depuis 2021, maisons 1 739 €/m²) ; Drom (17 ventes depuis 2021, maisons 1 697 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.