Prix immobilier à Châteauroux-les-Alpes en 2025 : maisons 4 719 €/m², appartements 2 292 €/m²
À Châteauroux-les-Alpes, un appartement s'est vendu 2 292 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Châteauroux-les-Alpes, une maison s'est vendue 4 719 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 385 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Commune où l'on vend peu (60 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 60 ventes de logements depuis 2021 · 1 234 habitantsAppartements à Châteauroux-les-Alpes : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 622 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 886 €/m² et 2 522 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 292 €/m² | 1 886 €/m² à 2 522 €/m² | 125 000 € | 60 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 16 | 2 366 €/m² | 1 731 €/m² à 3 059 €/m² | 125 205 € | 70 m² |
Maisons à Châteauroux-les-Alpes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 665 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 779 €/m² et 5 586 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 005 €/m² | 2 851 €/m² à 3 622 €/m² | 290 000 € | 90 m² | 1 184 m² |
| 2022 | 10 | 2 985 €/m² | 2 268 €/m² à 3 549 €/m² | 244 350 € | 78 m² | 644 m² |
| 2023 | 10 | 3 342 €/m² | 2 844 €/m² à 4 256 €/m² | 357 225 € | 110 m² | 1 082 m² |
| 2024 | 8 | 4 087 €/m² | 3 681 €/m² à 4 185 €/m² | 279 975 € | 81 m² | 515 m² |
| 2025 | 7 | 4 719 €/m² | 3 779 €/m² à 5 586 €/m² | 385 000 € | 89 m² | 1 058 m² |
| Cinq ans | 44 | 3 560 €/m² | 2 725 €/m² à 4 172 €/m² | 284 900 € | 90 m² | 972 m² |
Ce qui fait le prix à Châteauroux-les-Alpes
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Hautes-Alpes (effet mesuré sur 4 359 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 28 % | 89 m² | 4 444 €/m² | 320 000 € |
| 4 pièces | 7 | 28 % | 110 m² | 4 087 €/m² | 420 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 24 % | 114 m² | 3 266 €/m² | 391 335 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Châteauroux-les-Alpes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Châteauroux-les-Alpes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Serre-Ponçon, Châteauroux-les-Alpes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Châteauroux-les-Alpes
Les loyers d'annonce des appartements de Châteauroux-les-Alpes se situent autour de 13,12 €/m² par mois (de 9,62 à 17,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 292 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Châteauroux-les-Alpes se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 6,64 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 719 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,00 %, intercommunalité 1,87 %, taxes spéciales 1,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châteauroux-les-Alpes, 28,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 284 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 2,3 % · C 10,2 % · D 26,6 % · E 31,3 % · F 11,7 % · G 17,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, avalanche) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châteauroux-les-Alpes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteauroux-les-Alpes ?
À Châteauroux-les-Alpes, un appartement s'est vendu 2 292 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 886 €/m² et 2 522 €/m².
Combien coûte une maison à Châteauroux-les-Alpes ?
À Châteauroux-les-Alpes, une maison s'est vendue 4 719 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 385 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 779 €/m² et 5 586 €/m².
Quel est le loyer moyen à Châteauroux-les-Alpes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Châteauroux-les-Alpes se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 6,64 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 719 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauroux-les-Alpes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,00 %, intercommunalité 1,87 %, taxes spéciales 1,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.
Quels sont les risques naturels à Châteauroux-les-Alpes ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, avalanche) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Châteauroux-les-Alpes 2017 (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Châteauroux-les-Alpes
Châteauroux-les-Alpes fait partie de la communauté de communes Serre-Ponçon, dans les Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Embrunappartements 3 024 €/m² · maisons 3 493 €/m²
- Saint-André-d'Embrunmaisons 2 500 €/m²
- Orcièresappartements 2 332 €/m² · maisons 3 067 €/m²
- Réallonappartements 2 413 €/m² · maisons 2 681 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Clément-sur-Durance (24 ventes depuis 2021, appartements 2 491 €/m², maisons 2 300 €/m²) ; Freissinières (12 ventes depuis 2021, maisons 2 004 €/m²) ; Champcella (18 ventes depuis 2021, maisons 2 647 €/m²) ; Réotier (18 ventes depuis 2021, maisons 2 865 €/m²).
Prix immobilier dans les Hautes-Alpes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.