Prix immobilier à Prunières en 2023 : appartements 2 707 €/m², maisons 4 956 €/m²

Appartements à Prunières : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 5 en 2023). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Hautes-Alpes) (2 622 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 700 €/m² et 3 552 €/m².

Maisons à Prunières : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 7 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 665 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 358 €/m² et 5 939 €/m².

Ce qui fait le prix à Prunières

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Hautes-Alpes (effet mesuré sur 4 359 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Prunières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Prunières dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Serre-Ponçon, Prunières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Prunières

Les loyers d'annonce des appartements de Prunières se situent autour de 11,45 €/m² par mois (de 9,10 à 14,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 707 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Prunières se situent autour de 9,90 €/m² par mois (de 7,21 à 13,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 956 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,74 %, intercommunalité 1,87 %, taxes spéciales 1,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.

Performance énergétique des logements

Sur 59 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Prunières, 37,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 310 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,4 % · B 0,0 % · C 5,1 % · D 11,9 % · E 42,4 % · F 18,6 % · G 18,6 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Prunières

Autour de Prunières

Prunières fait partie de la communauté de communes Serre-Ponçon, dans les Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Chorgesappartements 2 769 €/m² · maisons 3 217 €/m²
• Savines-le-Lacappartements 3 268 €/m² · maisons 3 687 €/m²
• Réallonappartements 2 413 €/m² · maisons 2 681 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Apollinaire (13 ventes depuis 2021, maisons 4 643 €/m²) ; Pontis (4 ventes depuis 2021).

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