Prix immobilier à Saint-Georges-du-Bois en 2025 : maisons 1 887 €/m²
À Saint-Georges-du-Bois, une maison s'est vendue 1 887 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 182 750 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 117 ventes de logements depuis 2021 · 2 285 habitantsMaisons à Saint-Georges-du-Bois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (la Sarthe) (1 576 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 569 €/m² et 2 140 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 133 €/m² | 1 804 €/m² à 2 375 €/m² | 240 000 € | 110 m² | 848 m² |
| 2022 | 42 | 2 005 €/m² | 1 537 €/m² à 2 288 €/m² | 205 000 € | 103 m² | 643 m² |
| 2023 | 14 | 2 209 €/m² | 2 036 €/m² à 2 554 €/m² | 230 750 € | 90 m² | 646 m² |
| 2024 | 14 | 2 202 €/m² | 1 737 €/m² à 2 261 €/m² | 182 500 € | 87 m² | 604 m² |
| 2025 | 18 | 1 887 €/m² | 1 569 €/m² à 2 140 €/m² | 182 750 € | 102 m² | 715 m² |
| Cinq ans | 112 | 2 088 €/m² | 1 710 €/m² à 2 278 €/m² | 212 500 € | 103 m² | 656 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Georges-du-Bois
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 444 €/m² à 2 327 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Georges-du-Bois
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 220 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 149 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Sarthe, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 788 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 17 % | 2 220 €/m² | 136 500 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 20 % | 2 471 €/m² | 210 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 28 % | 1 809 €/m² | 199 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 28 % | 2 149 €/m² | 315 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 11 % | 48 m² | 1 563 €/m² | 75 000 € |
| 3 pièces | 5 | 11 % | 66 m² | 2 227 €/m² | 138 000 € |
| 4 pièces | 14 | 30 % | 84 m² | 2 219 €/m² | 182 500 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 48 % | 122 m² | 2 049 €/m² | 252 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Sable | maisons | 5 | 1 569 €/m² |
| rue du Pre du Pain | maisons | 5 | 1 569 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Georges-du-Bois et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Georges-du-Bois dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Le Mans Métropole, Saint-Georges-du-Bois en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Georges-du-Bois
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Georges-du-Bois se situent autour de 10,27 €/m² par mois (de 8,51 à 12,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-du-Bois se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,11 à 12,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 887 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,70 %, intercommunalité 13,09 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Georges-du-Bois
Performance énergétique des logements
Sur 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Georges-du-Bois, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,1 % · B 2,8 % · C 38,6 % · D 35,9 % · E 10,3 % · F 4,1 % · G 4,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Georges-du-Bois
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Georges-du-Bois
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois
Combien coûte une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
À Saint-Georges-du-Bois, une maison s'est vendue 1 887 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 182 750 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 569 €/m² et 2 140 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (la Sarthe) (1 576 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-du-Bois ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-du-Bois se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,11 à 12,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 887 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-du-Bois ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,70 %, intercommunalité 13,09 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-du-Bois ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Georges-du-Bois
Saint-Georges-du-Bois fait partie de la communauté urbaine Le Mans Métropole, dans la Sarthe (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pruillé-le-Chétifmaisons 2 054 €/m²
- Allonnesappartements 1 313 €/m² · maisons 1 690 €/m²
- Étival-lès-le-Mansmaisons 1 932 €/m²
Prix immobilier dans la Sarthe · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.