Prix immobilier à Allonnes en 2025 : maisons 1 645 €/m², appartements 1 400 €/m²
À Allonnes, un appartement s'est vendu 1 400 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 80 000 € pour un appartement médian de 67 m².
À Allonnes, une maison s'est vendue 1 645 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 142 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 504 ventes de logements depuis 2021 · 10 739 habitantsAppartements à Allonnes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Sarthe) (1 772 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 040 €/m² et 1 553 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 1 126 €/m² | 934 €/m² à 1 252 €/m² | 62 250 € | 63 m² |
| 2022 | 32 | 1 308 €/m² | 1 129 €/m² à 1 449 €/m² | 80 000 € | 63 m² |
| 2023 | 28 | 1 396 €/m² | 1 176 €/m² à 1 517 €/m² | 73 500 € | 58 m² |
| 2024 | 35 | 1 393 €/m² | 1 315 €/m² à 1 543 €/m² | 75 000 € | 57 m² |
| 2025 | 39 | 1 400 €/m² | 1 040 €/m² à 1 553 €/m² | 80 000 € | 67 m² |
| Cinq ans | 180 | 1 313 €/m² | 1 042 €/m² à 1 492 €/m² | 74 250 € | 63 m² |
Maisons à Allonnes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Sarthe) (1 576 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 €/m² et 1 834 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 78 | 1 648 €/m² | 1 420 €/m² à 1 856 €/m² | 140 000 € | 87 m² | 325 m² |
| 2022 | 72 | 1 784 €/m² | 1 452 €/m² à 2 175 €/m² | 146 700 € | 86 m² | 389 m² |
| 2023 | 50 | 1 940 €/m² | 1 662 €/m² à 2 141 €/m² | 153 500 € | 86 m² | 356 m² |
| 2024 | 60 | 1 630 €/m² | 1 460 €/m² à 1 976 €/m² | 145 000 € | 88 m² | 279 m² |
| 2025 | 64 | 1 645 €/m² | 1 417 €/m² à 1 834 €/m² | 142 000 € | 87 m² | 368 m² |
| Cinq ans | 324 | 1 690 €/m² | 1 453 €/m² à 2 029 €/m² | 145 000 € | 86 m² | 352 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Allonnes
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 511 €/m² à 2 134 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 756 €/m² à 1 550 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Allonnes
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 481 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 189 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 957 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 620 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 894 €/m² (rue Louis Despres) à 1 573 €/m² (rue de Beau Soleil), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 507 €/m² (rue Raymond Sommer) à 2 134 €/m² (rue Ledru Rollin), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Sarthe, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 28 788 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 24 | 24 % | 1 481 €/m² | 67 000 € |
| 50 à 69 m² | 39 | 38 % | 1 466 €/m² | 85 000 € |
| 70 à 89 m² | 31 | 30 % | 987 €/m² | 78 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 5 % | 1 189 €/m² | 110 600 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 19 | 11 % | 1 957 €/m² | 127 000 € |
| 70 à 89 m² | 79 | 45 % | 1 724 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 53 | 30 % | 1 574 €/m² | 160 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 11 % | 1 620 €/m² | 227 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 36 | 35 % | 48 m² | 1 502 €/m² | 72 600 € |
| 3 pièces | 32 | 31 % | 64 m² | 1 473 €/m² | 93 750 € |
| 4 pièces | 16 | 16 % | 80 m² | 1 226 €/m² | 94 393 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 14 % | 80 m² | 850 €/m² | 68 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 3 % | 70 m² | 2 308 €/m² | 145 000 € |
| 3 pièces | 9 | 5 % | 75 m² | 2 033 €/m² | 132 963 € |
| 4 pièces | 53 | 30 % | 76 m² | 1 813 €/m² | 132 000 € |
| 5 pièces et plus | 106 | 61 % | 91 m² | 1 653 €/m² | 156 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse d Aquitaine | appartements | 19 | 1 406 €/m² |
| boulevard Pasteur | appartements | 15 | 1 564 €/m² |
| avenue du 19 Mars 1962 | appartements | 12 | 1 507 €/m² |
| rue de Beau Soleil | appartements | 11 | 1 573 €/m² |
| allée des Fauvettes | appartements | 11 | 1 350 €/m² |
| rue Louis Despres | appartements | 10 | 894 €/m² |
| boulevard de Vendee | maisons | 9 | 1 721 €/m² |
| boulevard Pasteur | maisons | 7 | 1 976 €/m² |
| rue des Paquerettes | appartements | 6 | 1 452 €/m² |
| rue du Perigord | maisons | 6 | 1 656 €/m² |
| rue Claude Chappe | maisons | 6 | 1 575 €/m² |
| rue des Pervenches | maisons | 6 | 1 674 €/m² |
| rue Ledru Rollin | maisons | 5 | 2 134 €/m² |
| rue Raymond Sommer | maisons | 5 | 1 507 €/m² |
| rue des Mesanges | maisons | 5 | 1 538 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Allonnes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Allonnes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Le Mans Métropole, Allonnes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Allonnes
Les loyers d'annonce des appartements d'Allonnes se situent autour de 10,79 €/m² par mois (de 8,97 à 12,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 400 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Allonnes se situent autour de 9,22 €/m² par mois (de 7,41 à 11,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 645 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,47 %, intercommunalité 13,09 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.
Performance énergétique des logements
Sur 838 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Allonnes, 3,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 3,6 % · C 38,7 % · D 35,8 % · E 17,4 % · F 2,9 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Allonnes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISION (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Allonnes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Allonnes ?
À Allonnes, un appartement s'est vendu 1 400 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 80 000 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 040 €/m² et 1 553 €/m².
Combien coûte une maison à Allonnes ?
À Allonnes, une maison s'est vendue 1 645 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 142 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 €/m² et 1 834 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Allonnes ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Sarthe) (1 576 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Allonnes ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Allonnes se situent autour de 9,22 €/m² par mois (de 7,41 à 11,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 645 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Allonnes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,47 %, intercommunalité 13,09 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.
Quels sont les risques naturels à Allonnes ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISION (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Allonnes
Allonnes fait partie de la communauté urbaine Le Mans Métropole, dans la Sarthe (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Mansappartements 1 818 €/m² · maisons 2 143 €/m²
- Spaymaisons 1 964 €/m²
- Saint-Georges-du-Boisappartements 1 780 €/m² · maisons 2 088 €/m²
- Étival-lès-le-Mansmaisons 1 932 €/m²
- Pruillé-le-Chétifmaisons 2 054 €/m²
- Voivres-lès-le-Mansmaisons 1 780 €/m²
- Arnagemaisons 1 884 €/m²
- Rouillonmaisons 2 395 €/m²
Prix immobilier dans la Sarthe · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.