Prix immobilier à Mouzillon en 2025 : maisons 2 250 €/m²
À Mouzillon, une maison s'est vendue 2 250 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 210 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 134 ventes de logements depuis 2021 · 2 893 habitantsMaisons à Mouzillon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 €/m² et 2 736 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 510 €/m² | 2 009 €/m² à 2 843 €/m² | 240 000 € | 94 m² | 754 m² |
| 2022 | 32 | 2 720 €/m² | 2 271 €/m² à 3 246 €/m² | 250 000 € | 89 m² | 676 m² |
| 2023 | 23 | 2 690 €/m² | 2 185 €/m² à 2 951 €/m² | 237 500 € | 90 m² | 532 m² |
| 2024 | 24 | 2 649 €/m² | 2 086 €/m² à 3 291 €/m² | 241 500 € | 93 m² | 564 m² |
| 2025 | 21 | 2 250 €/m² | 1 780 €/m² à 2 736 €/m² | 210 000 € | 93 m² | 594 m² |
| Cinq ans | 132 | 2 533 €/m² | 1 992 €/m² à 3 012 €/m² | 240 000 € | 92 m² | 594 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Mouzillon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Mouzillon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 052 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 093 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Loire-Atlantique, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 57 885 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 15 % | 3 052 €/m² | 187 783 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 25 % | 2 657 €/m² | 211 500 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 41 % | 2 435 €/m² | 244 500 € |
| 120 m² et plus | 10 | 15 % | 2 093 €/m² | 300 283 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 18 % | 72 m² | 2 639 €/m² | 206 450 € |
| 4 pièces | 24 | 35 % | 93 m² | 2 784 €/m² | 250 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 35 % | 116 m² | 2 058 €/m² | 245 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Vigne du Champ | maisons | 6 | 3 050 €/m² |
| route de la Blandinairie | maisons | 5 | 2 767 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mouzillon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mouzillon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Sèvre et Loire, Mouzillon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mouzillon
Les loyers d'annonce des appartements de Mouzillon se situent autour de 12,32 €/m² par mois (de 9,85 à 15,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Mouzillon se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,56 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 250 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,37 %, intercommunalité 0,59 %, taxes spéciales 1,460 %).
Performance énergétique des logements
Sur 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mouzillon, 10,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,9 % · B 4,9 % · C 38,6 % · D 29,5 % · E 12,7 % · F 6,5 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mouzillon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT EPC France St Crespin/Moine (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT EPC France St Crespin/Moine (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT EPC France St Crespin/Moine (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mouzillon
Combien coûte une maison à Mouzillon ?
À Mouzillon, une maison s'est vendue 2 250 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 210 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 €/m² et 2 736 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Mouzillon ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mouzillon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mouzillon se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,56 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 250 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouzillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,37 %, intercommunalité 0,59 %, taxes spéciales 1,460 %).
Quels sont les risques naturels à Mouzillon ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT EPC France St Crespin/Moine (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT EPC France St Crespin/Moine (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT EPC France St Crespin/Moine (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mouzillon
Mouzillon fait partie de la communauté de communes Sèvre et Loire, dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Valletappartements 2 930 €/m² · maisons 2 606 €/m²
- Sèvremoineappartements 1 292 €/m² · maisons 1 928 €/m²
- Gorgesappartements 3 068 €/m² · maisons 2 649 €/m²
- Clissonappartements 3 050 €/m² · maisons 3 049 €/m²
- Le Palletappartements 2 560 €/m² · maisons 2 568 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.