Prix immobilier au Pallet en 2025 : maisons 2 500 €/m², appartements 2 381 €/m²
Au Pallet, un appartement s'est vendu 2 381 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 154 703 € pour un appartement médian de 84 m².
Au Pallet, une maison s'est vendue 2 500 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 219 ventes de logements depuis 2021 · 3 413 habitantsAppartements au Pallet : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (3 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 375 €/m² et 2 797 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 600 €/m² | 2 395 €/m² à 2 905 €/m² | 135 000 € | 45 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 2 533 €/m² | 2 300 €/m² à 2 656 €/m² | 90 000 € | 41 m² |
| 2025 | 7 | 2 381 €/m² | 1 375 €/m² à 2 797 €/m² | 154 703 € | 84 m² |
| Cinq ans | 23 | 2 560 €/m² | 2 261 €/m² à 2 849 €/m² | 125 000 € | 45 m² |
Maisons au Pallet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 €/m² et 3 168 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 500 €/m² | 1 897 €/m² à 2 995 €/m² | 232 500 € | 93 m² | 647 m² |
| 2022 | 32 | 2 481 €/m² | 1 992 €/m² à 3 039 €/m² | 245 500 € | 91 m² | 576 m² |
| 2023 | 37 | 3 000 €/m² | 2 357 €/m² à 3 264 €/m² | 303 000 € | 102 m² | 784 m² |
| 2024 | 40 | 2 500 €/m² | 2 000 €/m² à 2 920 €/m² | 237 500 € | 97 m² | 549 m² |
| 2025 | 37 | 2 500 €/m² | 2 083 €/m² à 3 168 €/m² | 260 000 € | 101 m² | 534 m² |
| Cinq ans | 196 | 2 568 €/m² | 2 072 €/m² à 3 101 €/m² | 250 000 € | 98 m² | 620 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Pallet
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 858 €/m² à 3 062 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Pallet
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 147 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 522 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Loire-Atlantique, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 57 885 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 5 % | 3 147 €/m² | 185 000 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 25 % | 2 851 €/m² | 222 500 € |
| 90 à 119 m² | 49 | 43 % | 2 557 €/m² | 260 000 € |
| 120 m² et plus | 28 | 25 % | 2 522 €/m² | 354 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 5 % | 61 m² | 2 721 €/m² | 167 650 € |
| 3 pièces | 20 | 18 % | 89 m² | 2 254 €/m² | 208 350 € |
| 4 pièces | 36 | 32 % | 96 m² | 2 656 €/m² | 273 500 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 44 % | 113 m² | 2 605 €/m² | 299 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pierre Abelard | maisons | 10 | 2 154 €/m² |
| rue Saint Vincent | appartements | 9 | 2 683 €/m² |
| rue Pierre Abelard | appartements | 6 | 2 323 €/m² |
| la Mare | maisons | 6 | 2 596 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Pallet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Pallet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Sèvre et Loire, Le Pallet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Pallet
Les loyers d'annonce des appartements du Pallet se situent autour de 12,04 €/m² par mois (de 9,63 à 15,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 381 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Pallet se situent autour de 11,10 €/m² par mois (de 8,70 à 14,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,96 %, intercommunalité 0,59 %, taxes spéciales 1,460 %).
Performance énergétique des logements
Sur 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Pallet, 8,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,0 % · B 6,2 % · C 27,6 % · D 34,3 % · E 16,5 % · F 3,6 % · G 4,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Pallet
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Sèvre Nantaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Pallet
Quel est le prix au m² d'un appartement au Pallet ?
Au Pallet, un appartement s'est vendu 2 381 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 154 703 € pour un appartement médian de 84 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 375 €/m² et 2 797 €/m².
Combien coûte une maison au Pallet ?
Au Pallet, une maison s'est vendue 2 500 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 260 000 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 €/m² et 3 168 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables au Pallet ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Pallet ?
Les loyers d'annonce des maisons du Pallet se situent autour de 11,10 €/m² par mois (de 8,70 à 14,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Pallet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,96 %, intercommunalité 0,59 %, taxes spéciales 1,460 %).
Quels sont les risques naturels au Pallet ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Sèvre Nantaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Pallet
Le Pallet fait partie de la communauté de communes Sèvre et Loire, dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Chapelle-Heulinmaisons 2 834 €/m²
- Monnièresmaisons 2 590 €/m²
- Mouzillonmaisons 2 533 €/m²
- La Haie-Fouassièremaisons 3 025 €/m²
- Valletappartements 2 930 €/m² · maisons 2 606 €/m²
- Gorgesappartements 3 068 €/m² · maisons 2 649 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvreappartements 2 362 €/m² · maisons 2 677 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.