Prix immobilier à Ur en 2024 : maisons 2 572 €/m², appartements 2 922 €/m²
À Ur, un appartement s'est vendu 2 922 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 225 000 € pour un appartement médian de 77 m².
À Ur, une maison s'est vendue 2 572 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 75 m².
Commune où l'on vend peu (41 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 41 ventes de logements depuis 2021 · 382 habitantsAppartements à Ur : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 233 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 034 €/m² et 3 435 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 2 922 €/m² | 2 034 €/m² à 3 435 €/m² | 225 000 € | 77 m² |
| Cinq ans | 20 | 2 756 €/m² | 2 175 €/m² à 3 134 €/m² | 205 000 € | 70 m² |
Maisons à Ur : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2023, 6 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (les Pyrénées-Orientales) (2 450 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 €/m² et 3 560 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 6 | 2 341 €/m² | 1 943 €/m² à 3 353 €/m² | 212 500 € | 92 m² | 963 m² |
| 2024 | 6 | 2 572 €/m² | 2 062 €/m² à 3 560 €/m² | 180 000 € | 75 m² | 712 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 21 | 2 647 €/m² | 1 919 €/m² à 3 582 €/m² | 225 000 € | 97 m² | 768 m² |
Ce qui fait le prix à Ur
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 16 % plus cher dans les Pyrénées-Orientales (effet mesuré sur 23 266 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 46 % | 58 m² | 3 143 €/m² | 205 000 € |
| 4 pièces | 7 | 54 % | 77 m² | 2 226 €/m² | 240 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 36 % | 85 m² | 2 667 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 3 | 21 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 5 | 36 % | 136 m² | 2 738 €/m² | 347 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ur et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ur dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pyrénées Cerdagne, Ur en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ur
Les loyers d'annonce des appartements d'Ur se situent autour de 11,66 €/m² par mois (de 8,52 à 15,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 922 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ur se situent autour de 8,58 €/m² par mois (de 6,16 à 11,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 572 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,81 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,715 %).
Performance énergétique des logements
Sur 70 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ur, 32,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 267 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 1,4 % · C 15,7 % · D 20,0 % · E 27,1 % · F 24,3 % · G 8,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ur
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ur ?
À Ur, un appartement s'est vendu 2 922 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 225 000 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 034 €/m² et 3 435 €/m².
Combien coûte une maison à Ur ?
À Ur, une maison s'est vendue 2 572 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 75 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 €/m² et 3 560 €/m².
Quel est le loyer moyen à Ur ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Ur se situent autour de 8,58 €/m² par mois (de 6,16 à 11,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 572 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ur ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,81 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,715 %).
Quels sont les risques naturels à Ur ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ur
Ur fait partie de la communauté de communes Pyrénées Cerdagne, dans les Pyrénées-Orientales (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Enveitgappartements 2 641 €/m² · maisons 2 817 €/m²
- Dorresappartements 3 172 €/m² · maisons 2 062 €/m²
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldesappartements 2 928 €/m² · maisons 2 381 €/m²
- Bourg-Madameappartements 2 779 €/m² · maisons 2 444 €/m²
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.