Prix immobilier dans la communauté de communes du Thouarsais en 2025 : maisons 1 133 €/m², appartements 1 064 €/m²

Appartements dans la communauté de communes du Thouarsais : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 11 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (les Deux-Sèvres) (1 759 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 862 €/m² et 1 635 €/m².

Maisons dans la communauté de communes du Thouarsais : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 748 à 488 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (les Deux-Sèvres) (1 333 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 816 €/m² et 1 497 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Thouarsais, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 549 €/m² à Tourtenay à 1 349 €/m² à Saint-Cyr-la-Lande, soit un rapport de 2,5 entre les deux.

9 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Thouarsais

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Thouarsais, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Thouarsais

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,98 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,95 à 9,85 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,25 €/m² par mois (de 6,73 à 7,41 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,97 % en médiane des communes de la communauté de communes du Thouarsais, de 31,13 à 54,25 % selon la commune, dont 1,78 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 5 407 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Thouarsais, 15,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,1 % · B 3,7 % · C 25,4 % · D 36,1 % · E 18,6 % · F 10,2 % · G 4,9 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Thouarsais ont fait l'objet de 43 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (24 communes concernées par une inondation, 22 par un épisode de sécheresse). 8 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Thouarsais

Autour

La communauté de communes du Thouarsais se situe dans les Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine).

• Thouarsappartements 1 280 €/m² · maisons 1 142 €/m²
• Loretz-d'Argentonmaisons 1 037 €/m²
• Plaine-et-Valléesmaisons 847 €/m²
• Saint-Varentmaisons 1 015 €/m²
• Val en Vignesmaisons 915 €/m²
• Saint-Jean-de-Thouarsmaisons 1 165 €/m²
• Sainte-Vergemaisons 1 304 €/m²
• Saint-Léger-de-Montbrunmaisons 1 253 €/m²
• Saint-Martin-de-Sanzaymaisons 1 174 €/m²
• Louzymaisons 1 305 €/m²
• Brion-près-Thouetmaisons 1 270 €/m²
• Glénaymaisons 894 €/m²
• Pas-de-Jeumaisons 942 €/m²
• Saint-Jacques-de-Thouarsmaisons 887 €/m²
• Coulonges-Thouarsaismaisons 902 €/m²

Les autres intercommunalités dans les Deux-Sèvres

• Communauté d'agglomération du Niortaisappartements 1 881 €/m² · maisons 1 862 €/m²
• Communauté d'agglomération du Bocage Bressuiraisappartements 1 462 €/m² · maisons 1 217 €/m²
• Communauté de communes Mellois en Poitouappartements 1 241 €/m² · maisons 1 051 €/m²
• Communauté de communes de Parthenay-Gâtineappartements 1 000 €/m² · maisons 1 157 €/m²
• Communauté de communes Haut Val de Sèvreappartements 1 074 €/m² · maisons 1 389 €/m²
• Communauté de communes Val de Gâtinemaisons 1 122 €/m²
• Communauté de communes Airvaudais-Val du Thouetmaisons 937 €/m²

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