Prix immobilier à Saint-Bonnet-sur-Gironde en 2025 : maisons 1 241 €/m²
À Saint-Bonnet-sur-Gironde, une maison s'est vendue 1 241 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 118 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Commune où l'on vend peu (67 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 67 ventes de logements depuis 2021 · 859 habitants
1 241 €/m²maisons, médiane 2025 (11 ventes)−54 % par rapport au département sur cinq ans
−2 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
9,57 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Maisons à Saint-Bonnet-sur-Gironde : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 995 €/m² et 1 477 €/m².
Saint-Bonnet-sur-GirondeCharente-Maritimeventes par semestre à Saint-Bonnet-sur-Gironde
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
19
1 268 €/m²
745 €/m² à 1 525 €/m²
145 000 €
109 m²
1 766 m²
2022
15
1 267 €/m²
793 €/m² à 2 020 €/m²
100 000 €
95 m²
1 900 m²
2023
10
1 114 €/m²
772 €/m² à 1 569 €/m²
123 706 €
109 m²
811 m²
2024
12
935 €/m²
818 €/m² à 1 203 €/m²
78 250 €
80 m²
2 965 m²
2025
11
1 241 €/m²
995 €/m² à 1 477 €/m²
118 000 €
88 m²
2 111 m²
Cinq ans
67
1 167 €/m²
764 €/m² à 1 592 €/m²
127 000 €
96 m²
1 888 m²
Ce qui fait le prix à Saint-Bonnet-sur-Gironde
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 083 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 974 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Charente-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 512 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
30 à 49 m²
1
3 %
moins de 5 ventes
50 à 69 m²
7
21 %
1 083 €/m²
65 000 €
70 à 89 m²
8
24 %
1 553 €/m²
128 500 €
90 à 119 m²
8
24 %
1 071 €/m²
100 750 €
120 m² et plus
9
27 %
974 €/m²
140 000 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
2 pièces
15
45 %
70 m²
1 083 €/m²
75 000 €
3 pièces
5
15 %
85 m²
1 391 €/m²
160 000 €
4 pièces
5
15 %
92 m²
880 €/m²
109 990 €
5 pièces et plus
8
24 %
176 m²
1 112 €/m²
178 803 €
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Bonnet-sur-Gironde et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Bonnet-sur-Gironde dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Haute Saintonge, Saint-Bonnet-sur-Gironde en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
901 €/m² à 2 056 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 189 €/m², 1 313 €/m², 1 440 €/m², 1 565 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons121 communes sur 129 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Bonnet-sur-Gironde se situent autour de 9,57 €/m² par mois (de 7,41 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Bonnet-sur-Gironde se situent autour de 8,21 €/m² par mois (de 6,44 à 10,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 241 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,61 %, intercommunalité 5,02 %, taxes spéciales 0,964 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Bonnet-sur-Gironde, 25,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 234 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDEFG
A 0,0 % · B 2,9 % · C 23,1 % · D 24,0 % · E 25,0 % · F 12,5 % · G 12,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bonnet-sur-Gironde
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?
À Saint-Bonnet-sur-Gironde, une maison s'est vendue 1 241 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 118 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 995 €/m² et 1 477 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Bonnet-sur-Gironde se situent autour de 8,21 €/m² par mois (de 6,44 à 10,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 241 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,61 %, intercommunalité 5,02 %, taxes spéciales 0,964 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,30 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Bonnet-sur-Gironde
Saint-Bonnet-sur-Gironde fait partie de la communauté de communes de la Haute Saintonge, dans la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.