Prix immobilier à La Laigne en 2025 : maisons 666 €/m²
À La Laigne, une maison s'est vendue 666 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 91 000 € pour une maison médiane de 128 m².
Commune où l'on vend peu (36 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 36 ventes de logements depuis 2021 · 500 habitantsMaisons à La Laigne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 62 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 478 €/m² et 953 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 759 €/m² | 1 250 €/m² à 1 990 €/m² | 187 000 € | 100 m² | 845 m² |
| 2022 | 5 | 1 769 €/m² | 1 412 €/m² à 1 900 €/m² | 190 000 € | 100 m² | 670 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 10 | 666 €/m² | 478 €/m² à 953 €/m² | 91 000 € | 128 m² | 630 m² |
| Cinq ans | 36 | 1 470 €/m² | 953 €/m² à 1 945 €/m² | 141 250 € | 107 m² | 724 m² |
Ce qui fait le prix à La Laigne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 250 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 863 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 45 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Charente-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 512 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 5 | 36 % | 1 250 €/m² | 125 000 € |
| 120 m² et plus | 8 | 57 % | 863 €/m² | 108 667 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 36 % | 111 m² | 910 €/m² | 91 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 57 % | 140 m² | 965 €/m² | 130 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l'Aunis | maisons | 6 | 747 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Laigne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Laigne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Aunis Atlantique, La Laigne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Laigne
Les loyers d'annonce des appartements de La Laigne se situent autour de 11,19 €/m² par mois (de 9,13 à 13,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de La Laigne se situent autour de 9,02 €/m² par mois (de 7,04 à 11,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (666 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 16,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,68 %, intercommunalité 1,39 %, taxes spéciales 1,794 %).
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : secousse sismique (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Laigne
Combien coûte une maison à La Laigne ?
À La Laigne, une maison s'est vendue 666 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 91 000 € pour une maison médiane de 128 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 478 €/m² et 953 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Laigne ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 62 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Laigne ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Laigne se situent autour de 9,02 €/m² par mois (de 7,04 à 11,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (666 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 16,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Laigne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,68 %, intercommunalité 1,39 %, taxes spéciales 1,794 %).
Quels sont les risques naturels à La Laigne ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : secousse sismique (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Laigne
La Laigne fait partie de la communauté de communes Aunis Atlantique, dans la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Benonmaisons 2 228 €/m²
- Cram-Chabanmaisons 1 616 €/m²
- La Grève-sur-Mignonmaisons 1 382 €/m²
Prix immobilier dans la Charente-Maritime · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.