Prix immobilier dans la communauté de communes Aunis Atlantique en 2025 : maisons 2 302 €/m², appartements 1 468 €/m²
Dans la communauté de communes Aunis Atlantique (20 communes), un appartement s'est vendu 1 468 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 71 000 € pour un appartement médian de 47 m².
Dans la communauté de communes Aunis Atlantique (20 communes), une maison s'est vendue 2 302 €/m² en médiane en 2025 (428 ventes connues), soit 212 338 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 524 ventes de logements depuis 2021 · 20 communes, 32 847 habitantsAppartements dans la communauté de communes Aunis Atlantique : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 35 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 56 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (3 881 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 316 €/m² et 1 961 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 472 €/m² | 1 269 €/m² à 1 597 €/m² | 74 000 € | 62 m² |
| 2022 | 35 | 1 723 €/m² | 1 402 €/m² à 2 121 €/m² | 82 000 € | 49 m² |
| 2023 | 49 | 1 964 €/m² | 1 705 €/m² à 2 157 €/m² | 87 500 € | 42 m² |
| 2024 | 29 | 1 806 €/m² | 1 507 €/m² à 2 120 €/m² | 92 500 € | 47 m² |
| 2025 | 35 | 1 468 €/m² | 1 316 €/m² à 1 961 €/m² | 71 000 € | 47 m² |
| Cinq ans | 174 | 1 711 €/m² | 1 416 €/m² à 2 058 €/m² | 85 000 € | 47 m² |
Maisons dans la communauté de communes Aunis Atlantique : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 619 à 428 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 €/m² et 2 835 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 619 | 2 085 €/m² | 1 548 €/m² à 2 602 €/m² | 215 500 € | 100 m² | 578 m² |
| 2022 | 557 | 2 333 €/m² | 1 756 €/m² à 2 913 €/m² | 230 800 € | 98 m² | 543 m² |
| 2023 | 398 | 2 409 €/m² | 1 693 €/m² à 3 084 €/m² | 235 400 € | 95 m² | 537 m² |
| 2024 | 348 | 2 315 €/m² | 1 667 €/m² à 2 797 €/m² | 227 650 € | 96 m² | 549 m² |
| 2025 | 428 | 2 302 €/m² | 1 585 €/m² à 2 835 €/m² | 212 338 € | 96 m² | 501 m² |
| Cinq ans | 2 350 | 2 256 €/m² | 1 655 €/m² à 2 817 €/m² | 225 000 € | 98 m² | 543 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Aunis Atlantique, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 20 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 382 €/m² à La Grève-sur-Mignon à 3 112 €/m² à Saint-Ouen-d'Aunis, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Marans | 4 476 | 414 | 1 910 €/m² | 1 898 €/m² |
| Courçon | 2 091 | 231 | 1 507 €/m² | 1 970 €/m² |
| Saint-Jean-de-Liversay | 3 063 | 225 | 2 152 €/m² | |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 026 | 152 | 2 372 €/m² | |
| Andilly | 2 350 | 144 | 1 vente | 2 567 €/m² |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 2 150 | 143 | 1 vente | 3 112 €/m² |
| Ferrières | 1 573 | 132 | 2 759 €/m² | |
| Villedoux | 2 166 | 131 | 3 000 €/m² | |
| Charron | 2 021 | 130 | 2 454 €/m² | |
| Benon | 1 859 | 123 | 2 228 €/m² | |
| Angliers | 1 447 | 105 | 2 798 €/m² | |
| Nuaillé-d'Aunis | 1 279 | 99 | 1 vente | 2 322 €/m² |
| Le Gué-d'Alleré | 1 113 | 83 | 2 066 €/m² | |
| La Ronde | 997 | 83 | 1 598 €/m² | |
| Taugon | 772 | 77 | 1 633 €/m² | |
| Longèves | 1 052 | 67 | 2 682 €/m² | |
| Cram-Chaban | 654 | 53 | 1 616 €/m² | |
| Saint-Cyr-du-Doret | 681 | 51 | 1 825 €/m² | |
| La Grève-sur-Mignon | 577 | 45 | 1 382 €/m² | |
| La Laigne | 500 | 36 | 1 470 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes Aunis Atlantique
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Aunis Atlantique, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Aunis Atlantique
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,13 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,31 à 14,73 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,10 €/m² par mois (de 8,17 à 13,20 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,55 % en médiane des communes de la communauté de communes Aunis Atlantique, de 38,43 à 50,17 % selon la commune, dont 1,39 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 884 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Aunis Atlantique, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,6 % · B 7,4 % · C 35,5 % · D 28,1 % · E 12,5 % · F 5,3 % · G 2,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Aunis Atlantique ont fait l'objet de 48 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (20 communes concernées par une inondation, 18 par un épisode de sécheresse). 2 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Aunis Atlantique
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Aunis Atlantique ?
Dans la communauté de communes Aunis Atlantique (20 communes), un appartement s'est vendu 1 468 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 71 000 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 316 €/m² et 1 961 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Aunis Atlantique ?
Dans la communauté de communes Aunis Atlantique (20 communes), une maison s'est vendue 2 302 €/m² en médiane en 2025 (428 ventes connues), soit 212 338 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 €/m² et 2 835 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Aunis Atlantique ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 619 à 428 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Aunis Atlantique ?
Parmi les 20 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 382 €/m² à La Grève-sur-Mignon à 3 112 €/m² à Saint-Ouen-d'Aunis, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 20 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Aunis Atlantique se situe dans la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine).
- Maransappartements 1 910 €/m² · maisons 1 898 €/m²
- Courçonappartements 1 507 €/m² · maisons 1 970 €/m²
- Saint-Jean-de-Liversaymaisons 2 152 €/m²
- Saint-Sauveur-d'Aunismaisons 2 372 €/m²
- Andillymaisons 2 567 €/m²
- Saint-Ouen-d'Aunismaisons 3 112 €/m²
- Ferrièresmaisons 2 759 €/m²
- Villedouxmaisons 3 000 €/m²
- Charronmaisons 2 454 €/m²
- Benonmaisons 2 228 €/m²
- Angliersmaisons 2 798 €/m²
- Nuaillé-d'Aunismaisons 2 322 €/m²
- Le Gué-d'Allerémaisons 2 066 €/m²
- La Rondemaisons 1 598 €/m²
- Taugonmaisons 1 633 €/m²
- Longèvesmaisons 2 682 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Charente-Maritime
- Communauté d'agglomération de La Rochelleappartements 4 697 €/m² · maisons 3 690 €/m²
- Communauté d'agglomération Royan Atlantiqueappartements 3 912 €/m² · maisons 3 199 €/m²
- Communauté de communes de la Haute Saintongeappartements 1 529 €/m² · maisons 1 399 €/m²
- Communauté d'agglomération Rochefort Océanappartements 2 267 €/m² · maisons 2 375 €/m²
- Communauté d'agglomération de Saintes - Grandes Rives - L'Aggloappartements 1 972 €/m² · maisons 1 944 €/m²
- Communauté de communes Vals de Saintonge Communautéappartements 1 527 €/m² · maisons 1 283 €/m²
- Communauté de communes Aunis Sudappartements 1 711 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Communauté de communes de l'Île d'Oléronappartements 3 618 €/m² · maisons 3 649 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Saintongeappartements 1 557 €/m² · maisons 1 843 €/m²
- Communauté de communes de l'Île de Réappartements 6 871 €/m² · maisons 7 104 €/m²
Prix immobilier dans la Charente-Maritime · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.