Prix immobilier dans la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté en 2025 : maisons 1 364 €/m², appartements 1 553 €/m²

Appartements dans la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 12 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 61 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (3 881 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 172 €/m² et 1 715 €/m².

Maisons dans la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 161 à 747 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 952 €/m² et 1 799 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 107 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 635 €/m² à Le Gicq à 1 803 €/m² à Chantemerle-sur-la-Soie, soit un rapport de 2,8 entre les deux.

66 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,71 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,02 à 11,47 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,72 €/m² par mois (de 6,57 à 10,75 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 41,23 % en médiane des communes de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, de 33,30 à 59,63 % selon la commune, dont 2,58 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 7 712 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, 17,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 212 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,4 % · B 3,9 % · C 24,6 % · D 32,6 % · E 19,6 % · F 12,2 % · G 5,6 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté ont fait l'objet de 48 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (109 communes concernées par une inondation, 46 par un épisode de sécheresse). 16 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté

Autour

La communauté de communes Vals de Saintonge Communauté se situe dans la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine).

• Saint-Jean-d'Angélyappartements 1 530 €/m² · maisons 1 400 €/m²
• Saint-Savinienmaisons 1 645 €/m²
• Mathamaisons 1 139 €/m²
• Aulnaymaisons 1 169 €/m²
• Bordsmaisons 1 564 €/m²
• Saint-Hilaire-de-Villefranchemaisons 1 400 €/m²
• Tonnay-Boutonnemaisons 1 735 €/m²
• Taillebourgmaisons 1 500 €/m²
• Nérémaisons 1 009 €/m²
• Asnières-la-Giraudmaisons 1 374 €/m²
• Villeneuve-la-Comtessemaisons 1 245 €/m²
• Bernay-Saint-Martinmaisons 1 370 €/m²
• Essouvertmaisons 1 386 €/m²
• Saint-Julien-de-l'Escapmaisons 1 571 €/m²
• Archingeaymaisons 1 366 €/m²
• Beauvais-sur-Mathamaisons 757 €/m²

Les autres intercommunalités dans la Charente-Maritime

• Communauté d'agglomération de La Rochelleappartements 4 697 €/m² · maisons 3 690 €/m²
• Communauté d'agglomération Royan Atlantiqueappartements 3 912 €/m² · maisons 3 199 €/m²
• Communauté de communes de la Haute Saintongeappartements 1 529 €/m² · maisons 1 399 €/m²
• Communauté d'agglomération Rochefort Océanappartements 2 267 €/m² · maisons 2 375 €/m²
• Communauté d'agglomération de Saintes - Grandes Rives - L'Aggloappartements 1 972 €/m² · maisons 1 944 €/m²
• Communauté de communes Aunis Sudappartements 1 711 €/m² · maisons 2 000 €/m²
• Communauté de communes Aunis Atlantiqueappartements 1 711 €/m² · maisons 2 256 €/m²
• Communauté de communes de l'Île d'Oléronappartements 3 618 €/m² · maisons 3 649 €/m²
• Communauté de communes Cœur de Saintongeappartements 1 557 €/m² · maisons 1 843 €/m²
• Communauté de communes de l'Île de Réappartements 6 871 €/m² · maisons 7 104 €/m²

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