Prix immobilier aux Touches-de-Périgny en 2025 : maisons 1 459 €/m²
Aux Touches-de-Périgny, une maison s'est vendue 1 459 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 138 430 € pour une maison médiane de 103 m².
Commune où l'on vend peu (39 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 39 ventes de logements depuis 2021 · 550 habitantsMaisons aux Touches-de-Périgny : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (la Charente-Maritime) (2 527 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 €/m² et 1 671 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 200 €/m² | 862 €/m² à 1 644 €/m² | 125 000 € | 103 m² | 845 m² |
| 2022 | 10 | 1 210 €/m² | 864 €/m² à 1 300 €/m² | 113 500 € | 99 m² | 901 m² |
| 2023 | 8 | 1 619 €/m² | 846 €/m² à 1 840 €/m² | 168 500 € | 99 m² | 1 432 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 6 | 1 459 €/m² | 1 111 €/m² à 1 671 €/m² | 138 430 € | 103 m² | 1 046 m² |
| Cinq ans | 39 | 1 282 €/m² | 822 €/m² à 1 671 €/m² | 120 000 € | 100 m² | 927 m² |
Ce qui fait le prix aux Touches-de-Périgny
Dans la Charente-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 512 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 17 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 28 % | 95 m² | 1 712 €/m² | 161 200 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 39 % | 111 m² | 1 054 €/m² | 117 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Touches-de-Périgny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Touches-de-Périgny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, Les Touches-de-Périgny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Touches-de-Périgny
Les loyers d'annonce des appartements des Touches-de-Périgny se situent autour de 9,75 €/m² par mois (de 7,48 à 12,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Touches-de-Périgny se situent autour de 7,53 €/m² par mois (de 5,76 à 9,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 459 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,58 %, intercommunalité 2,58 %, taxes spéciales 0,676 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,59 %.
Performance énergétique des logements
Sur 63 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Touches-de-Périgny, 23,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,8 % · B 0,0 % · C 22,2 % · D 30,2 % · E 19,0 % · F 20,6 % · G 3,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Touches-de-Périgny
Combien coûte une maison aux Touches-de-Périgny ?
Aux Touches-de-Périgny, une maison s'est vendue 1 459 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 138 430 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 €/m² et 1 671 €/m².
Quel est le loyer moyen aux Touches-de-Périgny ?
Les loyers d'annonce des maisons des Touches-de-Périgny se situent autour de 7,53 €/m² par mois (de 5,76 à 9,85 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 459 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Touches-de-Périgny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,58 %, intercommunalité 2,58 %, taxes spéciales 0,676 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,59 %.
Quels sont les risques naturels aux Touches-de-Périgny ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Touches-de-Périgny
Les Touches-de-Périgny fait partie de la communauté de communes Vals de Saintonge Communauté, dans la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cressé (25 ventes depuis 2021, maisons 809 €/m²) ; Le Gicq (9 ventes depuis 2021, maisons 635 €/m²) ; Bagnizeau (14 ventes depuis 2021, maisons 1 239 €/m²) ; Gourvillette (16 ventes depuis 2021, maisons 869 €/m²) ; Gibourne (12 ventes depuis 2021, maisons 1 163 €/m²).
Prix immobilier dans la Charente-Maritime · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.