Prix immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche en 2025 : maisons 5 000 €/m², appartements 4 967 €/m²
À Saint-Nom-la-Bretèche, un appartement s'est vendu 4 967 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 379 170 € pour un appartement médian de 70 m².
À Saint-Nom-la-Bretèche, une maison s'est vendue 5 000 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 697 075 € pour une maison médiane de 142 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 293 ventes de logements depuis 2021 · 4 965 habitantsAppartements à Saint-Nom-la-Bretèche : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 583 €/m² et 5 456 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 484 €/m² | 3 043 €/m² à 3 697 €/m² | 488 520 € | 165 m² |
| 2022 | 9 | 4 654 €/m² | 4 589 €/m² à 4 827 €/m² | 302 900 € | 86 m² |
| 2023 | 8 | 4 257 €/m² | 3 869 €/m² à 4 577 €/m² | 457 190 € | 112 m² |
| 2024 | 7 | 3 835 €/m² | 3 588 €/m² à 4 692 €/m² | 409 000 € | 103 m² |
| 2025 | 7 | 4 967 €/m² | 4 583 €/m² à 5 456 €/m² | 379 170 € | 70 m² |
| Cinq ans | 38 | 4 257 €/m² | 3 583 €/m² à 4 898 €/m² | 450 650 € | 105 m² |
Maisons à Saint-Nom-la-Bretèche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 75 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 125 €/m² et 6 074 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 75 | 5 238 €/m² | 4 086 €/m² à 6 030 €/m² | 766 000 € | 160 m² | 769 m² |
| 2022 | 61 | 5 090 €/m² | 4 560 €/m² à 6 279 €/m² | 800 000 € | 153 m² | 807 m² |
| 2023 | 43 | 5 575 €/m² | 4 755 €/m² à 6 291 €/m² | 860 000 € | 162 m² | 862 m² |
| 2024 | 39 | 4 986 €/m² | 4 179 €/m² à 6 112 €/m² | 729 000 € | 161 m² | 803 m² |
| 2025 | 37 | 5 000 €/m² | 4 125 €/m² à 6 074 €/m² | 697 075 € | 142 m² | 625 m² |
| Cinq ans | 255 | 5 144 €/m² | 4 378 €/m² à 6 195 €/m² | 777 000 € | 157 m² | 800 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Nom-la-Bretèche
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 367 €/m² à 6 187 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Nom-la-Bretèche
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 247 €/m² pour les appartements de 90 à 119 m², contre 3 661 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 676 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 4 966 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 051 €/m² (rue Charles de Gaulle) à 5 106 €/m² (allée de la Foret de Marly), soit 26 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 7 | 32 % | 4 247 €/m² | 445 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 32 % | 3 661 €/m² | 593 770 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 5 % | 6 676 €/m² | 397 370 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 10 % | 6 410 €/m² | 542 800 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 11 % | 6 202 €/m² | 699 286 € |
| 120 m² et plus | 87 | 73 % | 4 966 €/m² | 860 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 27 % | 102 m² | 3 887 €/m² | 390 000 € |
| 4 pièces | 4 | 18 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 8 | 36 % | 165 m² | 3 759 €/m² | 591 985 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 8 % | 72 m² | 7 197 €/m² | 442 340 € |
| 4 pièces | 14 | 12 % | 89 m² | 5 893 €/m² | 535 950 € |
| 5 pièces et plus | 93 | 78 % | 170 m² | 5 059 €/m² | 836 950 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Saint Germain | maisons | 12 | 4 975 €/m² |
| rue Charles de Gaulle | maisons | 8 | 4 051 €/m² |
| rue Charles de Gaulle | appartements | 7 | 3 661 €/m² |
| route de Sainte Gemme | maisons | 6 | 5 012 €/m² |
| rue de Valmartin | maisons | 6 | 4 907 €/m² |
| allée de la Foret de Marly | maisons | 5 | 5 106 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Nom-la-Bretèche et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Nom-la-Bretèche dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Gally Mauldre, Saint-Nom-la-Bretèche en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Nom-la-Bretèche
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Nom-la-Bretèche se situent autour de 21,18 €/m² par mois (de 17,30 à 25,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 967 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Nom-la-Bretèche se situent autour de 19,28 €/m² par mois (de 14,59 à 25,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,69 %, intercommunalité 2,56 %, taxes spéciales 0,784 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Nom-la-Bretèche
Performance énergétique des logements
Sur 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Nom-la-Bretèche, 11,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 2,4 % · C 25,5 % · D 42,0 % · E 18,4 % · F 7,4 % · G 3,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Nom-la-Bretèche
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRn Saint-Nom-la-Bretèche (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; R111.3 Cavités souterraines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Nom-la-Bretèche
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche ?
À Saint-Nom-la-Bretèche, un appartement s'est vendu 4 967 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 379 170 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 583 €/m² et 5 456 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Nom-la-Bretèche ?
À Saint-Nom-la-Bretèche, une maison s'est vendue 5 000 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 697 075 € pour une maison médiane de 142 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 125 €/m² et 6 074 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Nom-la-Bretèche ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 75 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Nom-la-Bretèche ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Nom-la-Bretèche se situent autour de 19,28 €/m² par mois (de 14,59 à 25,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nom-la-Bretèche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,69 %, intercommunalité 2,56 %, taxes spéciales 0,784 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,50 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nom-la-Bretèche ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRn Saint-Nom-la-Bretèche (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; R111.3 Cavités souterraines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Nom-la-Bretèche
Saint-Nom-la-Bretèche fait partie de la communauté de communes Gally Mauldre, dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Noisy-le-Roiappartements 4 858 €/m² · maisons 5 417 €/m²
- Villepreuxappartements 4 200 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Feucherollesappartements 5 466 €/m² · maisons 4 757 €/m²
- Chavenayappartements 5 153 €/m² · maisons 4 361 €/m²
- L'Étang-la-Villeappartements 4 385 €/m² · maisons 5 745 €/m²
- Chambourcyappartements 3 746 €/m² · maisons 5 184 €/m²
- Saint-Germain-en-Layeappartements 6 518 €/m² · maisons 7 260 €/m²
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.