Prix immobilier à Feucherolles en 2025 : maisons 4 991 €/m²
À Feucherolles, une maison s'est vendue 4 991 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 592 385 € pour une maison médiane de 121 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 163 ventes de logements depuis 2021 · 3 043 habitantsMaisons à Feucherolles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 018 €/m² et 5 387 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 4 497 €/m² | 3 660 €/m² à 5 000 €/m² | 589 340 € | 130 m² | 558 m² |
| 2022 | 34 | 4 873 €/m² | 3 972 €/m² à 5 588 €/m² | 700 000 € | 142 m² | 920 m² |
| 2023 | 30 | 4 844 €/m² | 4 464 €/m² à 5 472 €/m² | 666 500 € | 132 m² | 898 m² |
| 2024 | 31 | 4 300 €/m² | 3 701 €/m² à 4 971 €/m² | 699 470 € | 150 m² | 827 m² |
| 2025 | 20 | 4 991 €/m² | 4 018 €/m² à 5 387 €/m² | 592 385 € | 121 m² | 592 m² |
| Cinq ans | 156 | 4 757 €/m² | 3 836 €/m² à 5 426 €/m² | 654 300 € | 134 m² | 752 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Feucherolles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 348 €/m² à 5 047 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Feucherolles
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 963 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 4 485 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 517 €/m² (grande rue Grande Rue) à 5 650 €/m² (rue de Poissy), soit 61 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 27 | 33 % | 4 963 €/m² | 507 000 € |
| 120 m² et plus | 48 | 59 % | 4 485 €/m² | 780 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 18 | 22 % | 103 m² | 4 721 €/m² | 489 000 € |
| 5 pièces et plus | 55 | 68 % | 149 m² | 4 717 €/m² | 693 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Pre des Coulons | maisons | 7 | 4 258 €/m² |
| grande rue Grande Rue | maisons | 6 | 3 517 €/m² |
| domaine de Breuil | maisons | 5 | 4 979 €/m² |
| rue de Poissy | maisons | 5 | 5 650 €/m² |
| rue des Cavees | maisons | 5 | 4 783 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Feucherolles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Feucherolles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Gally Mauldre, Feucherolles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Feucherolles
Les loyers d'annonce des appartements de Feucherolles se situent autour de 21,26 €/m² par mois (de 17,35 à 26,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Feucherolles se situent autour de 19,85 €/m² par mois (de 15,11 à 26,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 991 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,29 %, intercommunalité 2,56 %, taxes spéciales 0,784 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,62 %.
Performance énergétique des logements
Sur 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Feucherolles, 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,9 % · B 5,1 % · C 27,6 % · D 35,9 % · E 17,3 % · F 6,4 % · G 5,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Feucherolles
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRn Chavenay-Feucherolles (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Feucherolles
Questions fréquentes sur l'immobilier à Feucherolles
Combien coûte une maison à Feucherolles ?
À Feucherolles, une maison s'est vendue 4 991 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 592 385 € pour une maison médiane de 121 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 018 €/m² et 5 387 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Feucherolles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Feucherolles ?
Les loyers d'annonce des maisons de Feucherolles se situent autour de 19,85 €/m² par mois (de 15,11 à 26,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 991 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Feucherolles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,29 %, intercommunalité 2,56 %, taxes spéciales 0,784 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,62 %.
Quels sont les risques naturels à Feucherolles ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRn Chavenay-Feucherolles (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Feucherolles
Feucherolles fait partie de la communauté de communes Gally Mauldre, dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Orgevalappartements 4 250 €/m² · maisons 4 717 €/m²
- Saint-Nom-la-Bretècheappartements 4 257 €/m² · maisons 5 144 €/m²
- Chavenayappartements 5 153 €/m² · maisons 4 361 €/m²
- Poissyappartements 3 780 €/m² · maisons 4 849 €/m²
- Crespièresappartements 4 412 €/m² · maisons 4 469 €/m²
- Chambourcyappartements 3 746 €/m² · maisons 5 184 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Davron (17 ventes depuis 2021, maisons 4 075 €/m²).
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.