Prix immobilier à Sainte-Catherine en 2025 : maisons 2 213 €/m², appartements 1 873 €/m²
À Sainte-Catherine, un appartement s'est vendu 1 873 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 72 m².
À Sainte-Catherine, une maison s'est vendue 2 213 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 195 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 237 ventes de logements depuis 2021 · 3 471 habitantsAppartements à Sainte-Catherine : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 11 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 733 €/m² et 2 417 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 846 €/m² | 1 578 €/m² à 2 332 €/m² | 174 800 € | 82 m² |
| 2022 | 12 | 2 110 €/m² | 1 865 €/m² à 2 289 €/m² | 125 000 € | 65 m² |
| 2023 | 8 | 2 178 €/m² | 1 856 €/m² à 2 479 €/m² | 135 325 € | 78 m² |
| 2024 | 9 | 2 112 €/m² | 1 956 €/m² à 2 822 €/m² | 127 000 € | 66 m² |
| 2025 | 11 | 1 873 €/m² | 1 733 €/m² à 2 417 €/m² | 130 000 € | 72 m² |
| Cinq ans | 46 | 2 089 €/m² | 1 676 €/m² à 2 456 €/m² | 128 570 € | 72 m² |
Maisons à Sainte-Catherine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 820 €/m² et 2 390 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 913 €/m² | 1 633 €/m² à 2 121 €/m² | 205 125 € | 107 m² | 588 m² |
| 2022 | 51 | 2 102 €/m² | 1 777 €/m² à 2 543 €/m² | 207 000 € | 97 m² | 556 m² |
| 2023 | 36 | 2 222 €/m² | 1 983 €/m² à 2 448 €/m² | 219 500 € | 101 m² | 452 m² |
| 2024 | 29 | 2 319 €/m² | 1 922 €/m² à 2 636 €/m² | 235 610 € | 100 m² | 506 m² |
| 2025 | 39 | 2 213 €/m² | 1 820 €/m² à 2 390 €/m² | 195 000 € | 92 m² | 424 m² |
| Cinq ans | 191 | 2 135 €/m² | 1 789 €/m² à 2 425 €/m² | 210 000 € | 97 m² | 506 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sainte-Catherine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 735 €/m² à 2 465 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Sainte-Catherine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 723 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 899 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 43 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 342 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 231 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 655 €/m² (route Nationale de Lens) à 2 378 €/m² (résidence Chantilly), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 987 €/m² (rue de la Croix de Gres) à 2 314 €/m² (cité des Trois Fontaines), soit 16 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 21 % | 2 723 €/m² | 123 675 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 18 % | 1 815 €/m² | 118 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 50 % | 1 899 €/m² | 151 500 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 12 | 12 % | 2 342 €/m² | 146 825 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 27 % | 2 098 €/m² | 175 000 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 35 % | 2 274 €/m² | 221 250 € |
| 120 m² et plus | 28 | 27 % | 2 231 €/m² | 347 658 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 29 % | 48 m² | 2 605 €/m² | 123 675 € |
| 3 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 9 | 32 % | 79 m² | 1 924 €/m² | 151 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 21 % | 83 m² | 1 479 €/m² | 121 775 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 10 | 10 % | 80 m² | 2 214 €/m² | 167 050 € |
| 4 pièces | 34 | 33 % | 86 m² | 2 240 €/m² | 176 675 € |
| 5 pièces et plus | 60 | 58 % | 108 m² | 2 199 €/m² | 244 655 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route Nationale de Lens | maisons | 18 | 2 163 €/m² |
| cité des Prairies | maisons | 12 | 2 166 €/m² |
| route Nationale de Lens | appartements | 7 | 1 655 €/m² |
| résidence Chantilly | appartements | 6 | 2 378 €/m² |
| rue de la Croix de Gres | maisons | 6 | 1 987 €/m² |
| cité des Trois Fontaines | maisons | 6 | 2 314 €/m² |
| route Nationale Res les Saules | appartements | 5 | 1 873 €/m² |
| résidence Chantilly | maisons | 5 | 2 136 €/m² |
| route de Bethune | maisons | 5 | 2 151 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Catherine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Catherine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine d'Arras, Sainte-Catherine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Catherine
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Catherine se situent autour de 13,46 €/m² par mois (de 11,41 à 15,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 873 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Catherine se situent autour de 11,33 €/m² par mois (de 8,74 à 14,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 213 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,43 %, intercommunalité 5,77 %, taxes spéciales 1,602 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,29 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Sainte-Catherine
Performance énergétique des logements
Sur 554 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Catherine, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,1 % · C 35,9 % · D 35,6 % · E 19,5 % · F 6,0 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sainte-Catherine
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sainte-Catherine
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Catherine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Catherine ?
À Sainte-Catherine, un appartement s'est vendu 1 873 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 733 €/m² et 2 417 €/m².
Combien coûte une maison à Sainte-Catherine ?
À Sainte-Catherine, une maison s'est vendue 2 213 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 195 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 820 €/m² et 2 390 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sainte-Catherine ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Catherine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Catherine se situent autour de 11,33 €/m² par mois (de 8,74 à 14,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 213 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Catherine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,43 %, intercommunalité 5,77 %, taxes spéciales 1,602 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,29 %.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Catherine ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Catherine
Sainte-Catherine fait partie de la communauté urbaine d'Arras, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Anzin-Saint-Aubinappartements 3 038 €/m² · maisons 2 358 €/m²
- Arrasappartements 2 354 €/m² · maisons 1 900 €/m²
- Saint-Nicolasappartements 3 873 €/m² · maisons 1 753 €/m²
- Roclincourtmaisons 2 241 €/m²
- Neuville-Saint-Vaastmaisons 2 392 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Écurie (12 ventes depuis 2021, maisons 2 244 €/m²).
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.