Prix immobilier à Achicourt en 2025 : maisons 1 882 €/m², appartements 2 366 €/m²
À Achicourt, un appartement s'est vendu 2 366 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 86 175 € pour un appartement médian de 37 m².
À Achicourt, une maison s'est vendue 1 882 €/m² en médiane en 2025 (66 ventes connues), soit 180 750 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 448 ventes de logements depuis 2021 · 7 873 habitantsAppartements à Achicourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 056 €/m² et 2 582 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 2 084 €/m² | 1 690 €/m² à 2 341 €/m² | 101 050 € | 57 m² |
| 2022 | 25 | 2 421 €/m² | 2 269 €/m² à 2 522 €/m² | 93 100 € | 38 m² |
| 2023 | 16 | 2 227 €/m² | 1 902 €/m² à 2 659 €/m² | 82 375 € | 38 m² |
| 2024 | 16 | 2 425 €/m² | 2 164 €/m² à 2 495 €/m² | 85 750 € | 37 m² |
| 2025 | 24 | 2 366 €/m² | 2 056 €/m² à 2 582 €/m² | 86 175 € | 37 m² |
| Cinq ans | 111 | 2 314 €/m² | 2 050 €/m² à 2 511 €/m² | 90 000 € | 38 m² |
Maisons à Achicourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 €/m² et 2 295 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 66 | 1 783 €/m² | 1 565 €/m² à 2 155 €/m² | 159 425 € | 88 m² | 409 m² |
| 2022 | 70 | 1 961 €/m² | 1 554 €/m² à 2 291 €/m² | 176 500 € | 95 m² | 439 m² |
| 2023 | 58 | 2 022 €/m² | 1 679 €/m² à 2 321 €/m² | 168 500 € | 83 m² | 421 m² |
| 2024 | 77 | 1 882 €/m² | 1 563 €/m² à 2 214 €/m² | 161 700 € | 88 m² | 392 m² |
| 2025 | 66 | 1 882 €/m² | 1 614 €/m² à 2 295 €/m² | 180 750 € | 96 m² | 427 m² |
| Cinq ans | 337 | 1 914 €/m² | 1 579 €/m² à 2 267 €/m² | 167 700 € | 90 m² | 425 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Achicourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 583 €/m² à 2 120 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Achicourt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 621 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 091 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 690 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 066 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 362 €/m² (rue Docteur Behague) à 2 144 €/m² (rue du Belloy), soit 57 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 14 | 25 % | 2 621 €/m² | 54 800 € |
| 30 à 49 m² | 29 | 52 % | 2 264 €/m² | 85 500 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 16 % | 2 091 €/m² | 116 950 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 20 | 10 % | 1 690 €/m² | 107 500 € |
| 70 à 89 m² | 77 | 38 % | 2 006 €/m² | 157 000 € |
| 90 à 119 m² | 67 | 33 % | 1 827 €/m² | 187 000 € |
| 120 m² et plus | 32 | 16 % | 2 066 €/m² | 277 393 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 25 % | 21 m² | 2 621 €/m² | 54 800 € |
| 2 pièces | 30 | 54 % | 37 m² | 2 340 €/m² | 85 750 € |
| 3 pièces | 10 | 18 % | 59 m² | 2 046 €/m² | 120 150 € |
| 4 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 4 % | 52 m² | 2 083 €/m² | 145 250 € |
| 3 pièces | 28 | 14 % | 70 m² | 1 765 €/m² | 138 500 € |
| 4 pièces | 71 | 35 % | 87 m² | 2 014 €/m² | 157 000 € |
| 5 pièces et plus | 92 | 46 % | 100 m² | 1 898 €/m² | 188 090 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Bapaume | appartements | 42 | 2 416 €/m² |
| rue de Laon | maisons | 10 | 1 722 €/m² |
| route de Bucquoy | maisons | 10 | 1 612 €/m² |
| rue de Metz | maisons | 8 | 1 680 €/m² |
| rue du Belloy | maisons | 8 | 2 144 €/m² |
| rue Raoul Briquet | maisons | 8 | 1 931 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 7 | 2 027 €/m² |
| rue de Belgrade | maisons | 7 | 1 794 €/m² |
| route de Bapaume | maisons | 6 | 1 671 €/m² |
| rue Emile Zola | maisons | 6 | 1 954 €/m² |
| rue Marcel Delis | maisons | 5 | 2 083 €/m² |
| rue Docteur Behague | maisons | 5 | 1 362 €/m² |
| rue Roger Salengro | maisons | 5 | 2 071 €/m² |
| rue Pierre Curie | maisons | 5 | 1 957 €/m² |
| rue de Londres | maisons | 5 | 1 769 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Achicourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Achicourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine d'Arras, Achicourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Achicourt
Les loyers d'annonce des appartements d'Achicourt se situent autour de 12,38 €/m² par mois (de 10,06 à 15,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 366 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Achicourt se situent autour de 10,82 €/m² par mois (de 8,75 à 13,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,50 %, intercommunalité 5,77 %, taxes spéciales 1,602 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,29 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Achicourt, 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,0 % · C 30,1 % · D 40,6 % · E 17,6 % · F 6,2 % · G 4,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Achicourt
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR lié aux cavités souterraines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Achicourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Achicourt ?
À Achicourt, un appartement s'est vendu 2 366 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 86 175 € pour un appartement médian de 37 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 056 €/m² et 2 582 €/m².
Combien coûte une maison à Achicourt ?
À Achicourt, une maison s'est vendue 1 882 €/m² en médiane en 2025 (66 ventes connues), soit 180 750 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 €/m² et 2 295 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Achicourt ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Achicourt ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Achicourt se situent autour de 10,82 €/m² par mois (de 8,75 à 13,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Achicourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,50 %, intercommunalité 5,77 %, taxes spéciales 1,602 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,29 %.
Quels sont les risques naturels à Achicourt ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR lié aux cavités souterraines (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Achicourt
Achicourt fait partie de la communauté urbaine d'Arras, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Arrasappartements 2 354 €/m² · maisons 1 900 €/m²
- Dainvilleappartements 2 246 €/m² · maisons 1 969 €/m²
- Agnymaisons 1 954 €/m²
- Beaurainsappartements 2 024 €/m² · maisons 2 003 €/m²
- Waillymaisons 1 870 €/m²
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.