Prix immobilier à Amilly en 2025 : maisons 2 087 €/m²
À Amilly, une maison s'est vendue 2 087 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 132 ventes de logements depuis 2021 · 1 855 habitantsMaisons à Amilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 934 €/m² et 2 390 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 048 €/m² | 1 644 €/m² à 2 304 €/m² | 195 100 € | 95 m² | 590 m² |
| 2022 | 20 | 2 352 €/m² | 2 071 €/m² à 2 842 €/m² | 208 125 € | 82 m² | 676 m² |
| 2023 | 28 | 2 169 €/m² | 1 883 €/m² à 2 520 €/m² | 207 625 € | 93 m² | 612 m² |
| 2024 | 25 | 2 000 €/m² | 1 748 €/m² à 2 530 €/m² | 190 955 € | 93 m² | 619 m² |
| 2025 | 27 | 2 087 €/m² | 1 934 €/m² à 2 390 €/m² | 230 000 € | 95 m² | 622 m² |
| Cinq ans | 132 | 2 113 €/m² | 1 857 €/m² à 2 516 €/m² | 206 385 € | 93 m² | 615 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Amilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 906 €/m² à 2 578 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Amilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 097 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 939 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 833 €/m² (rue des Cinq Croix) à 2 355 €/m² (rue des Fauconneries), soit 28 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Eure-et-Loir (effet mesuré sur 21 916 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 17 | 21 % | 2 097 €/m² | 130 000 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 21 % | 2 378 €/m² | 195 000 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 38 % | 2 101 €/m² | 220 350 € |
| 120 m² et plus | 16 | 20 % | 1 939 €/m² | 286 200 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 6 % | 59 m² | 1 770 €/m² | 109 725 € |
| 3 pièces | 6 | 8 % | 68 m² | 1 931 €/m² | 140 500 € |
| 4 pièces | 17 | 21 % | 81 m² | 2 097 €/m² | 168 000 € |
| 5 pièces et plus | 52 | 65 % | 105 m² | 2 115 €/m² | 233 075 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Cinq Croix | maisons | 8 | 1 833 €/m² |
| rue des Fauconneries | maisons | 6 | 2 355 €/m² |
| rue de la Gare | maisons | 6 | 2 346 €/m² |
| rue de Saint-Aubin | maisons | 5 | 2 172 €/m² |
| rue des Marnieres | maisons | 5 | 2 308 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Amilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Amilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Chartres Métropole, Amilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Amilly
Les loyers d'annonce des appartements d'Amilly se situent autour de 11,92 €/m² par mois (de 10,23 à 13,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Amilly se situent autour de 10,30 €/m² par mois (de 8,66 à 12,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 087 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,48 %, intercommunalité 7,50 %, taxes spéciales 0,634 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Amilly, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,4 % · B 3,1 % · C 19,1 % · D 34,7 % · E 20,9 % · F 10,2 % · G 3,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), effondrements généralisés, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Amilly
Combien coûte une maison à Amilly ?
À Amilly, une maison s'est vendue 2 087 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 934 €/m² et 2 390 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Amilly ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Eure-et-Loir) (1 852 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Amilly ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Amilly se situent autour de 10,30 €/m² par mois (de 8,66 à 12,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 087 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Amilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,48 %, intercommunalité 7,50 %, taxes spéciales 0,634 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.
Quels sont les risques naturels à Amilly ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), effondrements généralisés, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Amilly
Amilly fait partie de la communauté d'agglomération Chartres Métropole, dans l'Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Georges-sur-Euremaisons 2 202 €/m²
- Mainvilliersappartements 2 103 €/m² · maisons 2 361 €/m²
- Lucéappartements 2 200 €/m² · maisons 2 169 €/m²
- Bailleau-l'Évêquemaisons 1 996 €/m²
- Fontenay-sur-Euremaisons 2 494 €/m²
- Saint-Aubin-des-Boismaisons 2 243 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cintray (16 ventes depuis 2021, maisons 2 059 €/m²).
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.