Prix immobilier à Plougastel-Daoulas en 2025 : maisons 2 387 €/m², appartements 2 766 €/m²
À Plougastel-Daoulas, un appartement s'est vendu 2 766 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 49 m².
À Plougastel-Daoulas, une maison s'est vendue 2 387 €/m² en médiane en 2025 (140 ventes connues), soit 229 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 787 ventes de logements depuis 2021 · 13 434 habitantsAppartements à Plougastel-Daoulas : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 17 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 328 €/m² et 3 128 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 339 €/m² | 1 917 €/m² à 2 609 €/m² | 143 150 € | 64 m² |
| 2022 | 30 | 2 463 €/m² | 2 208 €/m² à 2 760 €/m² | 153 300 € | 65 m² |
| 2023 | 19 | 2 460 €/m² | 1 831 €/m² à 2 721 €/m² | 123 000 € | 50 m² |
| 2024 | 22 | 2 130 €/m² | 1 671 €/m² à 2 440 €/m² | 118 000 € | 55 m² |
| 2025 | 17 | 2 766 €/m² | 2 328 €/m² à 3 128 €/m² | 130 000 € | 49 m² |
| Cinq ans | 113 | 2 404 €/m² | 1 943 €/m² à 2 756 €/m² | 132 000 € | 61 m² |
Maisons à Plougastel-Daoulas : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 849 €/m² et 2 910 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 170 | 2 319 €/m² | 1 808 €/m² à 2 807 €/m² | 229 475 € | 107 m² | 724 m² |
| 2022 | 152 | 2 496 €/m² | 1 960 €/m² à 3 185 €/m² | 247 415 € | 109 m² | 779 m² |
| 2023 | 116 | 2 513 €/m² | 2 067 €/m² à 2 886 €/m² | 256 375 € | 104 m² | 624 m² |
| 2024 | 96 | 2 484 €/m² | 2 092 €/m² à 3 021 €/m² | 237 500 € | 98 m² | 680 m² |
| 2025 | 140 | 2 387 €/m² | 1 849 €/m² à 2 910 €/m² | 229 000 € | 100 m² | 570 m² |
| Cinq ans | 674 | 2 427 €/m² | 1 923 €/m² à 2 939 €/m² | 240 000 € | 105 m² | 673 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Plougastel-Daoulas
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 828 €/m² à 2 794 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 626 €/m² à 3 023 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Plougastel-Daoulas
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 495 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 566 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 59 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 653 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 406 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 531 €/m² (résidence de Park Braz) à 2 723 €/m² (allée Marie Curie), soit 78 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 842 €/m² (Gorrequer) à 2 880 €/m² (route de Kerouezec), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 24 | 41 % | 2 495 €/m² | 115 750 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 36 % | 2 361 €/m² | 142 000 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 14 % | 1 566 €/m² | 132 600 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 3 % | 2 653 €/m² | 122 000 € |
| 50 à 69 m² | 36 | 10 % | 2 525 €/m² | 151 500 € |
| 70 à 89 m² | 66 | 19 % | 2 538 €/m² | 199 810 € |
| 90 à 119 m² | 138 | 39 % | 2 408 €/m² | 248 000 € |
| 120 m² et plus | 100 | 28 % | 2 406 €/m² | 330 625 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 9 % | 35 m² | 2 071 €/m² | 86 200 € |
| 2 pièces | 25 | 43 % | 47 m² | 2 511 €/m² | 116 500 € |
| 3 pièces | 20 | 34 % | 63 m² | 2 352 €/m² | 146 000 € |
| 4 pièces | 7 | 12 % | 87 m² | 1 531 €/m² | 135 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 4 % | 64 m² | 2 513 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 50 | 14 % | 70 m² | 2 427 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 63 | 18 % | 85 m² | 2 468 €/m² | 198 450 € |
| 5 pièces et plus | 222 | 63 % | 114 m² | 2 468 €/m² | 286 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Victor Hugo | maisons | 10 | 2 502 €/m² |
| résidence de Park Braz | appartements | 9 | 1 531 €/m² |
| rue Francois Guivarch | maisons | 9 | 2 283 €/m² |
| rue de Cornouaille | appartements | 7 | 2 460 €/m² |
| rue de Cornouaille | maisons | 6 | 2 064 €/m² |
| rue Jacques Cartier | maisons | 6 | 2 392 €/m² |
| rue de Kerbrat | maisons | 6 | 2 285 €/m² |
| rue Louis Nicolle | appartements | 6 | 2 341 €/m² |
| Gorrequer | maisons | 5 | 1 842 €/m² |
| rue Amiral Salaun | maisons | 5 | 1 906 €/m² |
| rue du Chateau d Eau | maisons | 5 | 2 316 €/m² |
| allée Marie Curie | appartements | 5 | 2 723 €/m² |
| rue George Sand | maisons | 5 | 2 750 €/m² |
| route de Kerouezec | maisons | 5 | 2 880 €/m² |
| rue Francois Guivarch | appartements | 5 | 2 511 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plougastel-Daoulas et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plougastel-Daoulas dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Brest Métropole, Plougastel-Daoulas en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plougastel-Daoulas
Les loyers d'annonce des appartements de Plougastel-Daoulas se situent autour de 12,45 €/m² par mois (de 10,06 à 15,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 766 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Plougastel-Daoulas se situent autour de 10,63 €/m² par mois (de 8,48 à 13,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 387 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 4,12 %, taxes spéciales 0,274 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,78 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Plougastel-Daoulas
Performance énergétique des logements
Sur 1 590 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plougastel-Daoulas, 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 5,2 % · C 39,2 % · D 29,7 % · E 13,5 % · F 6,8 % · G 3,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plougastel-Daoulas
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de projection). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plougastel-Daoulas
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plougastel-Daoulas
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plougastel-Daoulas ?
À Plougastel-Daoulas, un appartement s'est vendu 2 766 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 49 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 328 €/m² et 3 128 €/m².
Combien coûte une maison à Plougastel-Daoulas ?
À Plougastel-Daoulas, une maison s'est vendue 2 387 €/m² en médiane en 2025 (140 ventes connues), soit 229 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 849 €/m² et 2 910 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plougastel-Daoulas ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plougastel-Daoulas ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plougastel-Daoulas se situent autour de 10,63 €/m² par mois (de 8,48 à 13,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 387 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plougastel-Daoulas ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 4,12 %, taxes spéciales 0,274 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,78 %.
Quels sont les risques naturels à Plougastel-Daoulas ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de projection). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plougastel-Daoulas
Plougastel-Daoulas fait partie de Brest Métropole, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Loperhetmaisons 2 299 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.