Prix immobilier dans Brest Métropole en 2025 : appartements 2 203 €/m², maisons 2 440 €/m²
Dans Brest Métropole (8 communes), un appartement s'est vendu 2 203 €/m² en médiane en 2025 (2 050 ventes connues), soit 126 000 € pour un appartement médian de 62 m².
Dans Brest Métropole (8 communes), une maison s'est vendue 2 440 €/m² en médiane en 2025 (1 243 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 17 585 ventes de logements depuis 2021 · 8 communes, 215 278 habitantsAppartements dans Brest Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 732 à 2 050 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 808 €/m² et 2 711 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 732 | 1 855 €/m² | 1 542 €/m² à 2 250 €/m² | 110 000 € | 63 m² |
| 2022 | 2 580 | 2 105 €/m² | 1 786 €/m² à 2 547 €/m² | 122 000 € | 62 m² |
| 2023 | 1 995 | 2 102 €/m² | 1 753 €/m² à 2 567 €/m² | 121 200 € | 63 m² |
| 2024 | 1 770 | 2 130 €/m² | 1 746 €/m² à 2 588 €/m² | 121 075 € | 62 m² |
| 2025 | 2 050 | 2 203 €/m² | 1 808 €/m² à 2 711 €/m² | 126 000 € | 62 m² |
| Cinq ans | 11 127 | 2 062 €/m² | 1 710 €/m² à 2 533 €/m² | 120 000 € | 63 m² |
Maisons dans Brest Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 €/m² et 2 934 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 | 2 246 €/m² | 1 828 €/m² à 2 706 €/m² | 214 860 € | 98 m² | 424 m² |
| 2022 | 1 484 | 2 467 €/m² | 2 059 €/m² à 2 973 €/m² | 238 050 € | 99 m² | 411 m² |
| 2023 | 1 170 | 2 454 €/m² | 2 051 €/m² à 2 999 €/m² | 236 047 € | 99 m² | 415 m² |
| 2024 | 1 038 | 2 398 €/m² | 1 991 €/m² à 2 880 €/m² | 230 450 € | 100 m² | 431 m² |
| 2025 | 1 243 | 2 440 €/m² | 2 034 €/m² à 2 934 €/m² | 235 000 € | 99 m² | 416 m² |
| Cinq ans | 6 458 | 2 395 €/m² | 1 983 €/m² à 2 893 €/m² | 230 000 € | 99 m² | 418 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Brest Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 8 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 040 €/m² à Brest à 2 779 €/m² à Bohars.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 248 €/m² à Guilers à 2 808 €/m² à Le Relecq-Kerhuon.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 142 346 | 13 687 | 2 040 €/m² | 2 375 €/m² |
| Guipavas | 15 538 | 855 | 2 596 €/m² | 2 473 €/m² |
| Plougastel-Daoulas | 13 434 | 787 | 2 404 €/m² | 2 427 €/m² |
| Plouzané | 13 567 | 682 | 2 664 €/m² | 2 268 €/m² |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 897 | 673 | 2 468 €/m² | 2 808 €/m² |
| Guilers | 8 268 | 438 | 2 242 €/m² | 2 248 €/m² |
| Gouesnou | 6 501 | 326 | 2 527 €/m² | 2 405 €/m² |
| Bohars | 3 727 | 137 | 2 779 €/m² | 2 368 €/m² |
La carte des prix de Brest Métropole
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans Brest Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans Brest Métropole
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,45 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,86 à 13,25 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,16 €/m² par mois (de 10,57 à 12,09 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 48,36 % en médiane des communes de Brest Métropole, de 39,10 à 49,79 % selon la commune, dont 4,12 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 40 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Brest Métropole, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 3,0 % · C 35,3 % · D 39,2 % · E 15,1 % · F 4,6 % · G 1,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de Brest Métropole ont fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (8 communes concernées par une inondation). 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Brest Métropole
Quel est le prix au m² d'un appartement dans Brest Métropole ?
Dans Brest Métropole (8 communes), un appartement s'est vendu 2 203 €/m² en médiane en 2025 (2 050 ventes connues), soit 126 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 808 €/m² et 2 711 €/m².
Combien coûte une maison dans Brest Métropole ?
Dans Brest Métropole (8 communes), une maison s'est vendue 2 440 €/m² en médiane en 2025 (1 243 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 €/m² et 2 934 €/m².
Les prix montent-ils dans Brest Métropole ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 732 à 2 050 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 097 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Brest Métropole ?
Parmi les 8 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 040 €/m² à Brest à 2 779 €/m² à Bohars.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 8 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
Brest Métropole se situe dans le Finistère (Bretagne).
- Brestappartements 2 040 €/m² · maisons 2 375 €/m²
- Guipavasappartements 2 596 €/m² · maisons 2 473 €/m²
- Plougastel-Daoulasappartements 2 404 €/m² · maisons 2 427 €/m²
- Plouzanéappartements 2 664 €/m² · maisons 2 268 €/m²
- Le Relecq-Kerhuonappartements 2 468 €/m² · maisons 2 808 €/m²
- Guilersappartements 2 242 €/m² · maisons 2 248 €/m²
- Gouesnouappartements 2 527 €/m² · maisons 2 405 €/m²
- Boharsappartements 2 779 €/m² · maisons 2 368 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Finistère
- Communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentaleappartements 1 988 €/m² · maisons 2 091 €/m²
- Communauté d'agglomération Morlaix Communautéappartements 1 468 €/m² · maisons 1 755 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimperlé Communautéappartements 2 208 €/m² · maisons 2 081 €/m²
- Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomérationappartements 2 966 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Iroiseappartements 2 446 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulasappartements 2 120 €/m² · maisons 2 090 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Abersappartements 2 265 €/m² · maisons 2 174 €/m²
- Communauté de communes du Pays Bigouden Sudappartements 2 345 €/m² · maisons 2 521 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Landivisiauappartements 1 208 €/m² · maisons 1 531 €/m²
- Communauté de communes Haut-Léon Communautéappartements 2 390 €/m² · maisons 1 906 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.